निर्माण परमिट छूट को बढ़ावा देना: लोगों के लिए सुविधा का सृजन करना

हो ची मिन्ह सिटी द्वारा निर्माण परमिट (सीपीएल) से छूट प्राप्त क्षेत्रों और परियोजनाओं की सूची की घोषणा प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार में एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है, जिससे लोगों और व्यवसायों को अनेक लाभ होंगे। यह समाधान न केवल लोगों के लिए सीपीएल के लिए आवेदन करने में लगने वाले समय और लागत को कम करता है, जिससे सरकारी तंत्र पर बोझ कम होता है, बल्कि योजना के अनुसार निर्माण को भी प्रोत्साहित करता है, जिससे सभ्य और आधुनिक शहरी क्षेत्रों के निर्माण में योगदान मिलता है।

कागजी कार्रवाई में कटौती

जुलाई की शुरुआत में, सुश्री होआंग थी हॉप के परिवार का एक प्रतिनिधि लॉन्ग फुओक वार्ड लोक प्रशासन सेवा केंद्र में वियतनाम हाउसिंग प्रोजेक्ट (टैम दा स्ट्रीट, लॉन्ग फुओक वार्ड) में एक भूखंड पर घर के निर्माण कार्य के शुभारंभ की तिथि की घोषणा करने आया था। इसके बाद, उनके परिवार ने बिना किसी परमिट के आवेदन किए ही परियोजना का शुभारंभ कर दिया।

"यह परियोजना एक नियोजित क्षेत्र में स्थित है, इसलिए मेरे परिवार ने बिना किसी कागजी कार्रवाई के डिज़ाइन के अनुसार निर्माण किया। मुझे लगता है कि परियोजनाओं के लिए निर्माण परमिट में छूट देना बहुत ही उचित है, जिससे लोगों को सुविधा होगी," सुश्री होआंग थी हॉप ने बताया।

इसी प्रकार, श्री ट्रान थांग लोंग के परिवार (तान हंग वार्ड) ने भी निर्माण शुरू करने से पहले, तान क्वी डोंग बस्ती क्षेत्र में एक घर बनाने के बारे में सूचित करने के लिए तान हंग वार्ड को एक दस्तावेज भेजा।

टैन हंग वार्ड जन समिति के अध्यक्ष श्री गुयेन डुक त्रि ने बताया कि वार्ड में 11 परियोजनाएँ हैं जिनकी विस्तृत योजना 1/500 या वास्तुशिल्पीय योजनाएँ हैं, जिन्हें निर्माण परमिट से छूट प्राप्त है। वार्ड ने लोगों को जानकारी देने के लिए मुख्यालय, पड़ोस बुलेटिन, वार्ड रेडियो और सोशल नेटवर्क पर सार्वजनिक रूप से जानकारी प्रकाशित की है। अब तक, वार्ड को लोगों से 7 मकान निर्माण नोटिस प्राप्त हुए हैं।

लॉन्ग फुओक वार्ड के अधिकारी निर्माण परमिट से छूट प्राप्त निर्माण कार्यों का निरीक्षण करते हुए। फोटो: फुओंग उयेन

लॉन्ग फुओक वार्ड ने वार्ड में पाँच भूखंडों की भी पहचान की है, जिनमें से 1,140 भूखंड (लगभग 170 हेक्टेयर) निर्माण परमिट से छूट के पात्र हैं। वार्ड जन समिति के उपाध्यक्ष और लॉन्ग फुओक वार्ड लोक प्रशासन सेवा केंद्र के निदेशक, श्री ट्रान ड्यू लॉन्ग ने बताया कि निर्माण परमिट से छूट प्राप्त क्षेत्रों में, लोगों को निर्माण शुरू करने के लिए केवल वार्ड को सूचित करना होगा।

वार्ड के ज़ालो को संदेश भेजकर, हॉटलाइन के माध्यम से, लोक प्रशासन सेवा केंद्र को सूचित करके या पड़ोस के माध्यम से सूचित करके अधिसूचना जारी की जा सकती है। अधिसूचना प्राप्त होने के 1-2 दिनों के भीतर, अधिकारी क्षेत्र की सीमाओं और बुनियादी ढाँचे की जाँच करने के लिए निर्माण स्थल पर आएँगे। शहरी व्यवस्था सुनिश्चित करने के लिए, भूमिगत प्रणाली, कच्चे भाग से लेकर तैयार भाग तक, निर्माण प्रक्रिया की निगरानी भी तीन चरणों में की जाती है।

आम तौर पर, निर्माण परमिट प्राप्त करने के लिए, लोगों को निर्माण परमिट आवेदन, रेखाचित्रों का एक सेट और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र सहित कई दस्तावेज़ जमा करने होते हैं, और फिर उन्हें सीधे या ऑनलाइन राष्ट्रीय लोक सेवा पोर्टल पर जमा करना होता है। नियमों के अनुसार, निर्माण शुरू होने से पहले, लोगों को व्यक्तिगत आवास के लिए अधिकतम 15 कार्यदिवसों और अन्य परियोजनाओं के लिए 20 कार्यदिवसों के भीतर निर्माण परमिट मिल जाएगा।

हालाँकि, निर्माण परमिट से छूट प्राप्त क्षेत्रों में, निर्माण शुरू करने के लिए मोहल्ले या वार्ड की जनसमिति को केवल एक टेक्स्ट संदेश या सूचना देना ही पर्याप्त है। इससे लोगों को घर बनाने की आवश्यक प्रक्रियाएँ पूरी करने में काफी सुविधा मिलती है।

छूट के दायरे का विस्तार, योजना संबंधी बाधाओं को दूर करना

हो ची मिन्ह सिटी में, कई वार्डों और कम्यूनों ने सक्रिय रूप से निर्माण परमिट से छूट प्राप्त विशिष्ट क्षेत्रों को बढ़ावा दिया है और उनकी घोषणा की है। बिन्ह फु वार्ड, तीन परियोजनाओं की घोषणा करने वाला पहला वार्ड है, जिनमें अन डुओंग वुओंग बाज़ार आवासीय क्षेत्र, 2.9 हेक्टेयर का पुनर्वास क्षेत्र और राच रुओट नगुआ आवासीय क्षेत्र शामिल हैं, जिनमें कुल 384 भूखंड हैं।

ताम थांग वार्ड ने भी तीन क्षेत्रों को निर्माण परमिट से छूट देने की घोषणा की है, जिनमें गली 53/30 ले होंग फोंग स्ट्रीट के 33 भूखंडों से लेकर न्गोक तुओक 2 हिल विला क्षेत्र तक शामिल हैं। बिन्ह ट्रुंग वार्ड ने व्यक्तिगत घरों के निर्माण परमिट से छूट के लिए पात्र 6 परियोजनाओं की घोषणा की है। तांग नोन फु वार्ड में, लगभग 20 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 140 भूखंडों वाली एक परियोजना को निर्माण परमिट से छूट देने की घोषणा की गई है, जबकि 18 अन्य परियोजनाएँ निर्माण विभाग की घोषणा की प्रतीक्षा कर रही हैं।

बिन्ह फू वार्ड जन समिति के अध्यक्ष गुयेन हुई थांग ने कहा कि वार्ड में 15 क्षेत्र हैं जिनकी 1/500 पैमाने पर विस्तृत योजना बनाई गई है। वार्ड निर्माण विभाग द्वारा अगली परियोजनाओं की घोषणा का इंतज़ार कर रहा है ताकि लोगों को व्यापक रूप से सूचित किया जा सके।

लॉन्ग फुओक वार्ड पार्टी समिति के प्रतिनिधि ने यह भी बताया कि स्थानीय लोगों ने निर्माण आदेश प्रबंधन पर एक प्रस्ताव जारी किया है, जिसमें निर्माण परमिट से छूट के मानदंडों को पूरा करने वाले भूमि भूखंडों की समीक्षा की आवश्यकता है, और निर्माण विभाग से लोगों को समय पर घोषणा करने के लिए उन्हें मंजूरी देने का अनुरोध किया गया है।

वार्ड नेताओं के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी द्वारा निर्माण परमिट छूट को बढ़ावा देने से न केवल लोगों की असुविधा कम होगी, बल्कि शहरी नियोजन में आने वाली अड़चनें भी दूर होंगी। वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी (पूर्व में) की सामान्य नियोजन परियोजना को प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित कर दिया गया है, लेकिन कुछ नए क्षेत्रों, जैसे बिन्ह डुओंग प्रांत और बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत (पूर्व में) को अभी भी 1/2,000 नियोजन पूरा करना है ताकि वार्ड 1/500 विस्तृत नियोजन को लागू कर सकें। इसलिए, वार्डों ने हो ची मिन्ह सिटी से अनुरोध किया है कि निर्माण परमिट छूट को और अधिक सुविधाजनक बनाने के लिए नियोजन को शीघ्र समन्वित किया जाए, साथ ही बुनियादी ढाँचे के विकास के लिए जगह बनाई जाए, निवेश आकर्षित किया जाए और जीवन स्तर में सुधार किया जाए।

जून 2025 की शुरुआत से, हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग ने 1/500 स्वीकृत योजना वाले 112 क्षेत्रों को निर्माण परमिट से छूट देने की घोषणा की है। अब से 2025 के अंत तक, हो ची मिन्ह सिटी का निर्माण विभाग:

- निर्माण परमिट से छूट के लिए पात्र विस्तृत योजना 1/500 (या वास्तुशिल्प योजना के साथ कुल योजना 1/500) के साथ सभी परियोजनाओं की समीक्षा और घोषणा का समन्वय करना।

- एचसीएम सिटी पीपुल्स कमेटी के सलाहकार बोर्ड ने 1/500 विस्तृत योजना या शहरी डिजाइन वाले क्षेत्रों में 7 मंजिलों से कम के व्यक्तिगत घरों के लिए निर्माण परमिट से छूट देने के लिए एक पायलट कार्यक्रम का प्रस्ताव रखा।

- उपयुक्त शहरी डिजाइन वाले क्षेत्रों में निर्माण परमिट छूट का विस्तार करने का प्रस्ताव।

शरद ऋतु

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html