हस्तलिखित समझौतों के माध्यम से खरीदी और बेची गई भूमि के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का प्रस्ताव।

VTV.vn - कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने 2014-2024 की अवधि के दौरान हस्तलिखित दस्तावेजों का उपयोग करके खरीदी और बेची गई भूमि के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का प्रस्ताव रखा है।

हस्तलिखित समझौतों के माध्यम से खरीदी और बेची गई भूमि के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का प्रस्ताव।

विशेष रूप से, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि कानून के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक करने वाले मसौदा कानून को 2026 के विधायी एजेंडा में शामिल करने के अपने प्रस्ताव में कहा है कि एक दशक से अधिक समय से, बड़ी संख्या में भूमि हस्तांतरण लेनदेन कानूनी बाधाओं का सामना कर रहे हैं। हस्तलिखित दस्तावेजों का उपयोग करके मकानों की खरीद-बिक्री के मामलों में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (लाल पुस्तिका) जारी नहीं किए जाते हैं। भूस्वामियों को लेनदेन और गिरवी रखने से प्रतिबंधित किया जाता है, और विवाद उत्पन्न होने की संभावना रहती है।

इसलिए, जनता के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए, मंत्रालय 1 जुलाई, 2014 से 1 अगस्त, 2024 (जिस तारीख से 2024 का भूमि कानून लागू होता है) की अवधि के दौरान हस्तलिखित दस्तावेजों के साथ खरीद-बिक्री के मामलों में भूमि उपयोग अधिकारों को मान्यता देने का प्रस्ताव करता है। यह नियंत्रित वैधीकरण न केवल जनता के वैध अधिकारों की रक्षा करता है, बल्कि अनौपचारिक लेन-देन को आधिकारिक प्रबंधन प्रणाली में लाने में भी मदद करता है।

एक अन्य महत्वपूर्ण मुद्दा भूमि अधिग्रहण नोटिस जारी होने के बावजूद अभी तक कोई निर्णय न लिए जाने की अवधि के दौरान भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों से संबंधित है। वर्तमान में, इस अंतराल में, भूमि उपयोगकर्ता अभी भी भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने, उपहार में देने या पूंजी के रूप में योगदान करने जैसे लेनदेन कर सकते हैं, जिससे नीति से लाभ उठाने के लिए मुआवजे की उम्मीद में खरीद-बिक्री की प्रवृत्ति उत्पन्न हो रही है।

इस खामी को दूर करने के लिए, मंत्रालय का प्रस्ताव है कि उपर्युक्त अवधि के दौरान भूमि हस्तांतरण प्राप्त करने वालों को केवल पूर्व भूमि उपयोगकर्ताओं के समान ही मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास अधिकार दिए जाएं। इस दृष्टिकोण से सट्टेबाजी पर अंकुश लगने के साथ-साथ मुआवज़े और भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया में निष्पक्षता सुनिश्चित होने की उम्मीद है।

धान की खेती के लिए इस्तेमाल होने वाली भूमि के संबंध में, मसौदे में प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करने के उद्देश्य से कुछ समायोजन प्रस्तावित किए गए हैं। विशेष रूप से, जिन व्यक्तियों के पास अनुमत सीमा से अधिक धान की खेती के लिए भूमि है लेकिन उनके पास उपयुक्त निवेश परियोजना है, उन्हें अब पहले की तरह अतिरिक्त भूमि उपयोग योजना तैयार करने की आवश्यकता नहीं होगी, और न ही उन्हें कोई आर्थिक संगठन स्थापित करने की आवश्यकता होगी।

इसके अतिरिक्त, जटिल मूल वाली भूमि से जुड़े मामलों, जैसे कि अतिक्रमण या अतीत में अवैध रूप से आवंटित भूमि, को व्यावहारिक उपयोग के आधार पर और विवादों को कम करने के लिए अधिक लचीले ढंग से निपटाया जाएगा।

स्रोत: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm