सामाजिक आवास ऋण की ब्याज दर 6.6% से घटाकर 4.8% करने का प्रस्ताव

वर्तमान में, सामाजिक आवास किराए पर लेने और खरीदने के लिए ऋण पर ब्याज दर 6.6%/वर्ष है। नए मसौदा विनियमन में इसे घटाकर 5.4%/वर्ष करने का प्रस्ताव है, लेकिन हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन का मानना है कि यह ब्याज दर अभी भी बहुत ज़्यादा है।

Báo Đầu tư•29/12/2024

10 अक्टूबर को, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) ने सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर डिक्री 100/2024/ND-CP के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण करने वाले मसौदा डिक्री पर टिप्पणियाँ जारी रखीं। एसोसिएशन की विशेष रुचि जिन महत्वपूर्ण विषयों में है, उनमें से एक है सामाजिक आवास के खरीदारों, किरायेदारों और परियोजना निवेशकों के लिए ऋण नीति और तरजीही ऋण ब्याज दरें।

HoREA के अनुसार, डिक्री 100/2024/ND-CP में निर्धारित सामाजिक आवास खरीदने और पट्टे पर देने के लिए अधिमान्य ऋण ब्याज दर नीति में संशोधन करना बहुत आवश्यक है।

डिक्री 100/2024/ND-CP के अनुच्छेद 48 के खंड 4 के अनुसार, "सामाजिक आवास खरीदार और किराया-खरीदार" "प्रधानमंत्री द्वारा प्रत्येक अवधि में निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण ब्याज दरों के बराबर ऋण ब्याज दरों के अधीन हैं"। गरीब परिवारों के लिए ऋण ब्याज दर वर्तमान में 6.6%/वर्ष है, जिसके कारण सामाजिक आवास खरीदारों और किराया-खरीदारों को 1 अगस्त, 2024 से 6.6%/वर्ष की ब्याज दर पर उधार लेना होगा। HoREA के अनुसार, यह ब्याज दर "बहुत अधिक" है। इसी प्रकार, डिक्री 100 के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजना के निवेशकों को "सामाजिक आवास खरीदारों और किराया-खरीदारों के लिए उधार ब्याज दरों के 120% के बराबर ऋण ब्याज दरों" के अधीन होना होगा, इसलिए उन्हें 7.92%/वर्ष की ब्याज दर पर उधार लेना होगा, जो कि वियतकॉमबैंक की ब्याज दर से अधिक है, जो वर्तमान में केवल 5.9-6.1%/वर्ष की ब्याज दर पर सामाजिक आवास को ऋण दे रहा है।

डिक्री 100 में संशोधन के मसौदे में सामाजिक आवास को किराये पर लेने और खरीदने के लिए 5.4%/वर्ष की दर से अधिमान्य ऋण ब्याज दर निर्धारित करने का प्रस्ताव है।

हालांकि, एसोसिएशन का मानना है कि यह ब्याज दर अभी भी अधिक है और 2021-07/2024 की अवधि में 4.8%/वर्ष की अधिमान्य ऋण ब्याज दर नीति को लागू करने की सिफारिश करता है और "यदि ऋण ब्याज दर को बदलना आवश्यक है", तो "संबंधित इकाइयां प्रत्येक वित्तीय वर्ष में राज्य के बजट के संसाधनों के आधार पर सामाजिक आवास खरीदने और पट्टे पर देने के लिए अधिमान्य ऋण ब्याज दर नीति को विनियमित करने के लिए एक लचीला तंत्र बनाने के लिए प्रधान मंत्री को विचार और निर्णय के लिए प्रस्तुत करेंगी"।

एसोसिएशन ने यह भी सिफारिश की कि सामाजिक नीति बैंक के बजाय स्टेट बैंक (एसबीवी) वार्षिक अधिमान्य ब्याज दरों में समायोजन के प्रस्ताव के लिए ज़िम्मेदार एजेंसी बने। इसका कारण यह है कि एसबीवी का पद मंत्री स्तर का है और वह ऋण संसाधनों को संतुलित करने और मौद्रिक एवं सामाजिक आवास क्षेत्रों के बीच सुसंगत नीतियों को सुनिश्चित करने में निर्माण मंत्रालय के साथ अधिक प्रभावी ढंग से समन्वय कर सकता है।

स्रोत: https://baodautu.vn/de-xuat-giam-lai-vay-nha-o-xa-hoi-tu-66-xuong-48-d409287.html