ताई हो ताई शहरी क्षेत्र के केंद्रीय क्षेत्र के वास्तुशिल्पीय स्थान को समायोजित करना।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में ताई हो ताई शहरी केंद्र की विस्तृत योजना के लिए आंशिक समायोजन योजना को मंजूरी दी है, जो C1-CC3 भूखंडों के लिए 1/500 के पैमाने पर है। इसका उद्देश्य वास्तुशिल्पीय स्थान, भूदृश्य और भूमिगत संरचनाओं का पुनर्गठन करना और कार्यालयों, वाणिज्यिक सेवाओं और एक व्यापक सांस्कृतिक परिसर को शामिल करने के लिए कार्यों को परिभाषित करना है।

ये समायोजन मूल स्थान, सीमाओं, भूमि उपयोग कार्यों और वास्तुशिल्प नियोजन संकेतकों जैसे कि भूखंड क्षेत्र, भवन क्षेत्र, घनत्व, भूमि उपयोग गुणांक, भवन की ऊंचाई और कुल फर्श क्षेत्र को बनाए रखने के सिद्धांत पर किए जाते हैं।

ये तत्व 1/500 के पैमाने पर वेस्ट लेक अर्बन सेंटर की विस्तृत योजना के लिए अनुमोदित समग्र समायोजन योजना के अनुरूप हैं।

यह योजना क्षेत्र के समग्र सामाजिक और तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ समकालिक जुड़ाव और अनुकूलता सुनिश्चित करती है; यह समग्र समायोजन योजना और 1/2000 के पैमाने पर H2-1 ज़ोनिंग योजना में पहले से परिभाषित परिवहन प्रणाली या ढांचागत तकनीकी बुनियादी ढांचे में कोई परिवर्तन नहीं करती है। कार्यान्वयन राष्ट्रीय तकनीकी विनियमन QCVN 01:2021/BXD, विशेष डिजाइन मानकों और संबंधित विनियमों के अनुरूप है।

वेस्ट लेक शहरी क्षेत्र का परिप्रेक्ष्य दृश्य। (फोटो: सौजन्य से)

संशोधित योजना के अनुसार, 1 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैले भूखंड C1-CC3 को शहर-स्तरीय सार्वजनिक भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है और इस पर कार्यालय भवनों, वाणिज्यिक सेवाओं और एक व्यापक सांस्कृतिक परिसर के निर्माण की योजना है।

वास्तु डिजाइन के लिए आधुनिक लेआउट की आवश्यकता है, जिसमें अधिकतम 35 ऊपरी मंजिलें हों और जो आसपास की परियोजनाओं के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से एकीकृत हों। भवन की सीमाएं, सेटबैक और आधार तथा टावर की ऊंचाई सभी QCVN 01:2021/BXD के अनुरूप हैं। शहरी हरियाली का चयन प्राकृतिक वातावरण और परिदृश्य के अनुकूल उपयुक्त प्रजातियों के अनुसार किया जाना चाहिए। एलईडी प्रकाश व्यवस्था, सौर ऊर्जा और रात्रि में कलात्मक प्रकाश व्यवस्था के उपयोग को प्रोत्साहित किया जाता है, जिसमें भवनों, सड़कों, पेड़ों और उद्यानों के लिए प्रकाश व्यवस्था शामिल है।

तकनीकी अवसंरचना के संबंध में, योजना समग्र समायोजन योजना के अनुरूप है। भूमिगत पार्किंग क्षेत्र 2.3 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन, एक ट्रांसफार्मर स्टेशन और एक स्थानीय अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली शामिल है। भूमिगत स्थान तीन स्तरों में विभाजित है, जिसका कुल क्षेत्रफल 3.2 हेक्टेयर से अधिक है। भूमिगत क्षेत्र लाल रेखा सीमा और भूमि भूखंड सीमा से सटा हुआ है।

हनोई जन समिति ने हनोई योजना एवं वास्तुकला विभाग को दस्तावेजों का निरीक्षण, सत्यापन और उन्हें समग्र दस्तावेज़ में अद्यतन करने का कार्य सौंपा है। ज़ुआन दिन्ह वार्ड जन समिति संशोधित सामग्री की सार्वजनिक घोषणा करेगी और निर्माण कार्य की निगरानी करेगी।

निवेशक - टीएचटी डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड - योजना के अनुसार निवेश और निर्माण प्रक्रियाओं को पूरा करेगी, साथ ही भूमि, निवेश और निर्माण से संबंधित वित्तीय दायित्वों और कानूनी प्रक्रियाओं का पालन सुनिश्चित करेगी। संबंधित विभाग और एजेंसियां ​​विशेष नियमों के अनुसार कार्यान्वयन का निरीक्षण और मार्गदर्शन करेंगी।

स्रोत: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html