वेस्ट लेक शहरी क्षेत्र केंद्र के वास्तुशिल्प स्थान को समायोजित करना

हनोई जन समिति ने वेस्ट लेक शहरी क्षेत्र केंद्र, स्केल 1/500, भूमि भूखंड C1-CC3 की विस्तृत योजना को आंशिक रूप से समायोजित करने हेतु परियोजना को हाल ही में मंज़ूरी दी है। इसका उद्देश्य वास्तुशिल्पीय स्थान, भूदृश्य, भूमिगत कार्यों का पुनर्गठन और कार्यालय, वाणिज्यिक सेवाओं और सामान्य संस्कृति सहित कार्यों का निर्धारण करना है।

समायोजन स्थान, सीमाओं, भूमि उपयोग कार्यों और वास्तुशिल्प नियोजन संकेतकों जैसे भूमि क्षेत्र, निर्माण क्षेत्र, घनत्व, भूमि उपयोग गुणांक, मंजिलों की संख्या और कुल फर्श क्षेत्र को बनाए रखने के सिद्धांत पर किया जाता है।

ये कारक 1/500 के पैमाने पर वेस्ट लेक शहरी क्षेत्र केंद्र की विस्तृत योजना के लिए अनुमोदित मास्टर प्लान समायोजन परियोजना के अनुरूप हैं।

यह योजना क्षेत्र के सामान्य सामाजिक और तकनीकी बुनियादी ढाँचे के साथ समकालिक और सुसंगत जुड़ाव सुनिश्चित करती है; समग्र समायोजन योजना और 1/2000 के पैमाने पर H2-1 ज़ोनिंग योजना में निर्धारित यातायात व्यवस्था और तकनीकी बुनियादी ढाँचे के ढाँचे में कोई बदलाव नहीं करती। कार्यान्वयन QCVN 01:2021/BXD, विशिष्ट डिज़ाइन मानकों और संबंधित विनियमों का अनुपालन करता है।

वेस्ट लेक शहरी क्षेत्र का दृश्य। (फोटो: टीएल)

समायोजन के अनुसार, भूमि भूखंड C1-CC3 1 हेक्टेयर से अधिक चौड़ा है, शहर-क्षेत्रीय स्तर पर सार्वजनिक भूमि के समूह से संबंधित है, और इसमें कार्यालय, वाणिज्यिक सेवा और सांस्कृतिक परिसर भवनों के निर्माण की योजना है।

वास्तुशिल्पीय स्थान के लिए एक आधुनिक लेआउट की आवश्यकता होती है, जो ज़मीन से अधिकतम 35 मंज़िल ऊपर हो और पड़ोसी परियोजनाओं से सामंजस्यपूर्ण रूप से जुड़ा हो। निर्माण सीमाएँ, सेटबैक, आधार और टावर की ऊँचाई सभी QCVN 01:2021/BXD के अनुरूप हों। शहरी पेड़ों का चयन सही प्रजातियों के अनुसार किया जाता है, जो प्रकृति और परिदृश्य के लिए उपयुक्त हों। एलईडी लाइटों, सौर ऊर्जा और रात्रि प्रकाश कला के उपयोग को प्रोत्साहित करें, जिसमें इमारतों, सड़कों, पेड़ों और बगीचों की रोशनी शामिल हो।

तकनीकी अवसंरचना के संदर्भ में, योजना समग्र समायोजन योजना के अनुरूप है। बेसमेंट पार्किंग क्षेत्र 2.3 हेक्टेयर से अधिक है, जिसमें इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन, ट्रांसफार्मर स्टेशन और एक स्थानीय अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली शामिल है। भूमिगत स्थान में 3 बेसमेंट हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल 3.2 हेक्टेयर से अधिक है। बेसमेंट क्षेत्र लाल रेखा और भूमि भूखंड की सीमा के साथ मेल खाता है।

नगर जन समिति ने हनोई योजना एवं वास्तुकला विभाग को दस्तावेजों की जाँच, पुष्टि और उन्हें मास्टर फ़ाइल में अद्यतन करने का काम सौंपा। ज़ुआन दीन्ह वार्ड जन समिति ने समायोजित सामग्री की सार्वजनिक रूप से घोषणा की और निर्माण की निगरानी की।

निवेशक - टीएचटी डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड - योजना के अनुसार निवेश और निर्माण प्रक्रियाओं को अंजाम देता है, भूमि, निवेश और निर्माण से संबंधित वित्तीय दायित्वों और कानूनी प्रक्रियाओं को सुनिश्चित करता है। संबंधित विभाग और शाखाएँ विशिष्ट नियमों के सही कार्यान्वयन का निरीक्षण और मार्गदर्शन करती हैं।

स्रोत: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html