एवरग्रांडे के संस्थापक की 70 मिलियन डॉलर की हवेली बिक्री के लिए तैयार है

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एससीएमपी के अनुसार, एवरग्रैंड ग्रुप के संस्थापक हुई का-यान से जुड़ी 550 मिलियन एचकेडी (70.2 मिलियन अमरीकी डालर) मूल्य की हांगकांग (चीन) में एक लक्जरी संपत्ति को रिसीवर द्वारा बिक्री के लिए रखा गया है।

ब्लैक्स लिंक रोड पर संपत्ति संख्या 10E, द पीक - हांगकांग के सबसे महंगे आवासीय क्षेत्र में 4,933 वर्ग फीट (458.29 एम 2) के क्षेत्र के साथ एक तीन मंजिला हवेली है।

हवेली को बेचने के लिए जिम्मेदार एजेंट सैविल्स, संपत्ति के लिए प्रस्ताव आमंत्रित कर रहे हैं, जिसके लिए बोली की अंतिम तिथि 22 अप्रैल है।

हांगकांग के पीक क्षेत्र में श्री हुई का-यान के निवास का स्थान। (फोटो: एससीएमपी)

हांगकांग भूमि रजिस्ट्री के रिकॉर्ड के अनुसार, पिछले नवंबर में एवरग्रैंड के ऋणदाता, ओरिक्स एशिया कैपिटल ने ब्लैक लिंक रोड पर यूनिट 10सी और 10ई के लिए कोसिमो बोरेली और तांग ताक येउंग को रिसीवर के रूप में नियुक्त किया था।

दोनों संपत्तियां श्री हुई से उनके सहयोगी तान हैजुन के माध्यम से जुड़ी हुई हैं, जो कि जाइंट हिल नामक कंपनी के निदेशक बताए जाते हैं, जो दोनों हवेलियों की मालिक है।

सैविल्स के एसोसिएट डायरेक्टर थॉमस सी ने कहा कि अपार्टमेंट 10सी, जो श्री हुई से जुड़ा है, को मंजूरी प्रक्रिया पूरी होने के बाद शीघ्र ही बिक्री के लिए रखा जाएगा।

ब्लैक्स लिंक स्थित श्री हुई के एक अन्य आवास, 10बी को मार्च 2022 में बिक्री के लिए रखा गया था।

श्री हुई ने 30 जुलाई, 2021 को जायंट हिल के निदेशक पद से इस्तीफा दे दिया और श्री टैन ने उसी दिन पदभार ग्रहण कर लिया।

जनवरी के अंत में, हांगकांग के उच्च न्यायालय ने 328 बिलियन डॉलर के ऋण के साथ दुनिया के सबसे अधिक ऋणी संपत्ति डेवलपर को समाप्त करने के लिए ऋणदाताओं के अनुरोध को मंजूरी दे दी, जो शहर में अब तक का सबसे बड़ा मामला था।

हांगकांग के द पीक में 10 ब्लैक्स लिंक रोड पर अपार्टमेंट। (फोटो: मिंगतियांडी)

हांगकांग ने इस हफ़्ते दशकों से चली आ रही संपत्ति पर लगे प्रतिबंधों को हटा दिया है, जो संघर्षरत क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए एक नाटकीय कदम है। बंदरगाह शहर में संपत्ति की कीमतें जनवरी में लगातार नौवें महीने गिरीं, जिससे आधिकारिक आवास मूल्य सूचकांक सात साल के निचले स्तर पर आ गया। सितंबर में रिकॉर्ड ऊँचाई से घरों की कीमतें 23% गिर चुकी हैं।

जिन उपायों को समाप्त किया जा रहा है उनमें गैर-निवासियों के लिए लागू खरीदार स्टाम्प शुल्क और दूसरी बार घर खरीदने वालों के लिए नया आवासीय स्टाम्प शुल्क शामिल है। इसके अलावा, अगर घर के मालिक दो साल के भीतर अपना घर बेचते हैं, तो उन्हें अब विशेष स्टाम्प शुल्क नहीं देना होगा।

थॉमस सी ने कहा, "स्टाम्प शुल्क हटाने से लेन-देन पर सीधा अल्पकालिक प्रभाव पड़ेगा। यह मुख्य भूमि और विदेशी खरीदारों के लिए एक अच्छा संकेत है।"

वास्तव में, नए निर्णय की घोषणा से पहले, हांगकांग के लक्जरी रियल एस्टेट बाजार में सुधार के संकेत दिखाई देने लगे थे, क्योंकि कीमतों में कटौती की लहर ने सौदेबाजों को आकर्षित किया था।

पिछले महीने, एक मुख्यभूमि चीनी खरीदार ने द पीक में एक अति-लक्ज़री घर 35% छूट पर खरीदने के लिए माइंड्रे बायो-मेडिकल इलेक्ट्रॉनिक्स से संपर्क किया। सैविल्स के अनुसार, 25-26 ए एंड बी लुगार्ड रोड स्थित यह विला 838 मिलियन हांगकांग डॉलर (107 मिलियन अमेरिकी डॉलर से ज़्यादा) में बिका।

एस्टेट एजेंसी हैबिटेट प्रॉपर्टी की संस्थापक और प्रबंध निदेशक विक्टोरिया एलन कहती हैं, "हमने अपने होमपेज पर घर खरीदने वालों की संख्या में 70% की वृद्धि देखी है, तथा स्टाम्प ड्यूटी आवश्यकताओं की जांच करने वाले लोगों की संख्या में 750% की वृद्धि देखी है।"

संपत्ति बाजार पर लगाम लगाने के उपायों में ढील देने के अलावा, हांगकांग रिज़र्व बैंक (HKMA) ने 28 फ़रवरी को अपनी ऋण नीति में ढील देते हुए आवास बाजार को सहारा देने के लिए उच्च बंधक दरों की पेशकश की। हांगकांग में 35 मिलियन हांगकांग डॉलर से अधिक मूल्य के घरों, जिन्हें विलासिता माना जाता है, पर अब 50% की बजाय 60% की बंधक दर लागू होगी।

सैविल्स में आवासीय सेवाओं के निदेशक, सदेवर ली ने कहा कि प्रतिबंधों में ढील से ज़्यादा खरीदार आकर्षित हो सकते हैं, जो इसे निवेश के अवसर के रूप में देख सकते हैं । "हालांकि, बाज़ार के रुझान कई कारकों से प्रभावित हो सकते हैं, इसलिए आने वाले महीनों में स्थिति कैसे विकसित होती है, यह देखने के लिए स्थिति पर बारीकी से नज़र रखना ज़रूरी है।"

हुआ यू (स्रोत: एससीएमपी)

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