क्या "मकान मालिक" एवरग्रांडे के पतन के बाद निवेशक अपना पैसा वापस पा सकते हैं?

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चीन की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक चाइना एवरग्रांडे वर्षों से ऋण संकट से जूझ रही है, लेकिन अंततः उसे परिसमापन के लिए मजबूर होना पड़ा।

वॉल स्ट्रीट जर्नल की रिपोर्ट के अनुसार, एवरग्रांडे के विदेशी लेनदार 11 घंटे की बातचीत के बाद पुनर्गठन समझौते पर पहुंचने में विफल रहे।

विशेषज्ञों के अनुसार, चीनी अदालत द्वारा परिसमापन आदेश स्वीकार किए जाने के बाद, एवरग्रांडे परिसमापकों के हाथों में चला जाएगा और लेनदारों को भुगतान करने के लिए समूह की संपत्ति को बेचने की कोशिश करेगा।

परिसमापक विदेशी लेनदारों को नई ऋण पुनर्गठन योजनाओं का प्रस्ताव दे सकते हैं। वर्षों से, एवरग्रांडे नई परियोजनाओं के लिए निवेशकों की जमा राशि का उपयोग मौजूदा निर्माण परियोजनाओं के वित्तपोषण के लिए करता रहा है।

एवरग्रैंड के 300 बिलियन डॉलर के ऋण का अधिकांश हिस्सा नए अपार्टमेंट के लिए निवेशकों द्वारा जमा की गई राशि से बना है, और विशेषज्ञों को यह स्पष्ट नहीं है कि परिसमापन प्रक्रिया में उन्हें विदेशी लेनदारों पर प्राथमिकता दी जाएगी या नहीं।

Nhà đầu tư liệu có thể lấy lại tiền sau khi chúa chổm Evergrande sụp đổ? - 1 — शंघाई में एवरग्रांडे सेंटर भवन पर लोगो (फोटो: एएफपी)।

एवरग्रैंड के संकट ने दुनिया की नंबर 2 अर्थव्यवस्था के अन्य क्षेत्रों में भी संक्रामक प्रभावों के बारे में चिंताएं पैदा कर दी हैं।

पिछले दो दशकों में रियल एस्टेट चीन का मुख्य विकास इंजन रहा है, जिससे बीजिंग को मजबूत दोहरे अंक की आर्थिक वृद्धि हासिल करने में मदद मिली है।

हालाँकि, हाल के वर्षों में, कई रियल एस्टेट दिग्गज दिवालिया होने को मजबूर हुए हैं। 2023 में, चीन की 100 सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों की नए घरों की बिक्री एक तिहाई से ज़्यादा घटकर सिर्फ़ 451.3 अरब युआन रह गई।

इस स्थिति का सामना करते हुए, चीनी नीति निर्माताओं को ऋण संकट को रोकने के लिए प्रयास करने पड़े हैं।

पिछले हफ़्ते, पीपुल्स बैंक ऑफ़ चाइना (PBoC) और वित्त मंत्रालय ने रियल एस्टेट कंपनियों के लिए तरलता बढ़ाने के उपायों की घोषणा की। ये उपाय 2024 के अंत तक प्रभावी रहेंगे और चीन की प्रॉपर्टी कंपनियों के सामने आए तरलता संकट को कम करने में मदद करेंगे।

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