चीन का रियल एस्टेट संकट बैंकों तक फैलने का खतरा

चीन के रियल एस्टेट बाजार में लगभग तीन साल से चल रहे संकट के कारण देश के सबसे बड़े बैंकों का खराब ऋण आसमान छू रहा है।

इस सप्ताह, चीन के शीर्ष चार सरकारी बैंकों, जिनमें इंडस्ट्रियल एंड कमर्शियल बैंक ऑफ चाइना (ICBC), चाइना कंस्ट्रक्शन बैंक (CCB), एग्रीकल्चरल बैंक ऑफ चाइना (ABC) और बैंक ऑफ चाइना (BOC) शामिल हैं, ने 2023 में खराब ऋणों में तेज वृद्धि की घोषणा की। कुल मिलाकर, चार बैंकों में खराब ऋण पिछले साल 10.4% बढ़कर 1.23 ट्रिलियन युआन (170 बिलियन डॉलर) हो गया।

बैंकों का कहना है कि डूबते कर्जों का शुद्ध लाभ पर कोई असर नहीं पड़ा है क्योंकि उन्होंने प्रावधान कर रखे हैं। वे रियल एस्टेट कंपनियों को ऋण देते समय जोखिम नियंत्रण भी कड़े कर रहे हैं। हालाँकि, बैंक चेतावनी दे रहे हैं कि संक्रामक जोखिम उभर रहे हैं।

2023 में इन चार बैंकों का कुल रियल एस्टेट-संबंधित खराब ऋण 183.9 अरब युआन था, जो पिछले वर्ष की तुलना में 3 अरब युआन अधिक था। सीसीबी और एबीसी में क्रमशः 43.3% और 1.25% की वृद्धि दर्ज की गई। इस बीच, आईसीबीसी और बीओसी के रियल एस्टेट खराब ऋण में कमी आई।

सितंबर 2023 में बीजिंग (चीन) में एक एवरग्रांडे हाउसिंग प्रोजेक्ट। फोटो: रॉयटर्स

28 मार्च को, एबीसी के उप निदेशक झांग ज़ुगुआंग ने कहा कि पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में डूबे हुए ऋणों में 10.96% की वृद्धि हुई है, जो 300 अरब युआन तक पहुँच गया है। इसका अधिकांश हिस्सा रियल एस्टेट कंपनियों और स्थानीय सरकारों को दिए गए ऋणों के कारण है।

चीन के दो अन्य शीर्ष बैंकों ने चेतावनी दी है कि डूबते ऋणों में वृद्धि जारी रहेगी, क्योंकि धीमी होती अर्थव्यवस्था नौकरियों के लिए ख़तरा बन रही है और गिरती संपत्ति की कीमतें बैंकों के लिए गिरवी रखी गई इमारतों को नुकसान पहुँचा रही हैं। स्थानीय सरकारें भी अपने ऋणों का भुगतान करने के लिए तेज़ी से संघर्ष कर रही हैं, क्योंकि वे पहले की तरह राजस्व के लिए ज़मीन की बिक्री पर निर्भर नहीं रह पा रही हैं।

चीन के शीर्ष खुदरा बैंक मर्चेंट्स बैंक के जोखिम प्रबंधन निदेशक झू जियांगताओ ने कहा, "हम रियल एस्टेट क्षेत्र से जोखिम और दबाव देख रहे हैं।"

मर्चेंट्स बैंक का रियल एस्टेट खराब ऋण पिछले वर्ष लगभग 12% बढ़कर 17.2 बिलियन युआन हो गया।

बैंक ऑफ कम्युनिकेशंस ने भी इस हफ़्ते चेतावनी दी है कि रियल एस्टेट क्षेत्र का दबाव जारी है। पिछले साल उसके रियल एस्टेट के खराब ऋण 67% बढ़कर 24.4 अरब युआन हो गए।

अर्थव्यवस्था में ऋण-भार कम करने की नीतियों के कारण चीन का रियल एस्टेट बाज़ार 2021 के मध्य से संकट में है। कई रियल एस्टेट कंपनियाँ दिवालिया हो चुकी हैं। कुछ पुनर्गठन की प्रक्रिया में हैं। पिछले एक साल में, चीनी अधिकारियों ने इस बाज़ार को सहारा देने के लिए कई नीतियाँ शुरू की हैं।

चीन की दूसरी सबसे बड़ी रियल एस्टेट डेवलपर कंपनी चाइना एवरग्रांडे, 300 अरब डॉलर के कर्ज से निपटने के लिए अपनी संपत्तियों को बेचने की प्रक्रिया में है। देश की सबसे बड़ी निजी रियल एस्टेट डेवलपर कंपनी कंट्री गार्डन भी नकदी प्रवाह की समस्याओं से जूझ रही है।

हा थू (निक्केई, रॉयटर्स के अनुसार)

स्रोत लिंक: https://vnexpress.net/khung-hoang-dia-oc-trung-quoc-nguy-co-lan-sang-ngan-hang-4728613.html