1. परियोजना का नाम: भूमि प्लॉट कोड XH1, क्षेत्र C - एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया में सामाजिक आवास परियोजना - वाणिज्यिक लेनदेन का नाम: काइनेटिक लिविंग परियोजना।

2. निवेशक का नाम: फु माई थुओंग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी।

संपर्क पता : फु माई थुओंग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी कार्यालय। पता: हाउस 36, गली 15 टू हू, थुआन होआ वार्ड, ह्यू सिटी, वियतनाम।

3. परियोजना निर्माण स्थल: लॉट XH1, एरिया C, एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया, माई थुओंग वार्ड, ह्यू सिटी

4. निर्माण परियोजनाओं और कार्यों का पैमाना:

- इस परियोजना में 47 कम ऊंचाई वाले वाणिज्यिक मकान और 05 सामाजिक आवास अपार्टमेंट इमारतें (G1, G2, G3, G4, G5) 9 मंजिल ऊंची शामिल हैं।

- निर्माण निवेश परियोजना का कुल भूमि क्षेत्रफल लगभग 31,847 वर्ग मीटर है। इसमें शामिल हैं:

+ कम ऊंचाई वाली वाणिज्यिक आवास भूमि: भूमि क्षेत्र 5,954.5m2, जिसमें 47 कम ऊंचाई वाले घर शामिल हैं, जिनका कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 16,035.91m2 है।

+ ऊंची सामाजिक आवास भूमि: क्षेत्रफल 25,098m2, जिसमें 05 9 मंजिला अपार्टमेंट इमारतें शामिल हैं, जिनका कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 66,660m2 है।

+ तकनीकी अवसंरचना सड़कों के निर्माण के लिए भूमि: क्षेत्रफल 794.50m2, जिसमें से सड़कों और तकनीकी अवसंरचना के लिए भूमि का क्षेत्रफल 474.50m2 और हरे पेड़ों का क्षेत्रफल 320.00m2 है।

5. परियोजना कार्यान्वयन प्रगति: तिमाही I/2025 से तिमाही II/2029 तक, जिसमें शामिल हैं:

- समग्र तकनीकी अवसंरचना: तिमाही I/2025 से तिमाही I/2026 तक

- निम्न-वृद्धि वाणिज्यिक आवास परियोजनाएं और उच्च-वृद्धि सामाजिक आवास अपार्टमेंट: तिमाही III/2025 से तिमाही II/2029 तक

6. सामाजिक आवास अपार्टमेंट की मात्रा, क्षेत्रफल और अनुमानित औसत बिक्री मूल्य:

- बिक्री के लिए सामाजिक आवास अपार्टमेंट की संख्या: 720 इकाइयाँ

- अपार्टमेंट क्षेत्र: 52.84m2 से 70m2 तक

- परियोजना के सामाजिक आवास अपार्टमेंट के लिए अनुमानित औसत बिक्री मूल्य: 14,980,282 VND/m2 अपार्टमेंट फ्लोर (VAT सहित और रखरखाव शुल्क को छोड़कर)                                                                                                      

7. सामाजिक आवास खरीद के लिए आवेदन प्राप्त करने का समय और प्रारूप:

7.1. सामाजिक आवास खरीद हेतु आवेदन प्राप्त करने का समय:

सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण कराने के इच्छुक परिवारों और व्यक्तियों को निर्देशों के लिए सीधे निवेशक से संपर्क करना चाहिए और सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन प्रस्तुत करना चाहिए:

- सामाजिक आवास चरण 1 (प्रत्यक्ष और ऑनलाइन) खरीदने के लिए आवेदन प्राप्त करने का समय: 2 जनवरी, 2026 से 2 फ़रवरी, 2026 तक (रविवार और छुट्टियों को छोड़कर)। कार्य समय: सुबह 8:00 - 12:00 (सुबह), दोपहर 1:30 - 17:30 (दोपहर)।

- चरण 1 (2 फरवरी, 2026) में सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन प्राप्त करने की समय सीमा के बाद, यदि सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदनों की संख्या बिक्री के लिए अपार्टमेंट की संख्या से कम है, तो निवेशक अगले चरणों में सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन प्राप्त करना जारी रखने के लिए समय को सूचित करेगा।

7.2. सामाजिक आवास क्रय हेतु आवेदन प्राप्त करने का प्रपत्र:

- ग्राहक अपना आवेदन सीधे फु माई थुओंग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के कार्यालय में जमा करें। पता: हाउस 36, गली 15 टू हू, थुआन होआ वार्ड, ह्यू सिटी। फ़ोन: 090 413 8889।

- ग्राहक वेबसाइट पर ऑनलाइन आवेदन जमा करें: https://kinetic-living.com.vn/

- जिन ग्राहकों को उत्तर और निर्देश चाहिए, कृपया हॉटलाइन पर संपर्क करें: 088 643 1199 या 090 413 8889.

8. सामाजिक आवास खरीदने हेतु पंजीकरण हेतु पात्र व्यक्ति:

- क्रांति में सराहनीय सेवाएं देने वाले लोग और शहीदों के रिश्तेदार क्रांति में सराहनीय सेवाएं देने वाले लोगों के लिए प्रोत्साहन पर अध्यादेश (आवास कानून के खंड 1, अनुच्छेद 76) के प्रावधानों के अनुसार आवास सुधार सहायता के लिए पात्र हैं।

- शहरी क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार (आवास कानून के अनुच्छेद 76 के खंड 4)।

- शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग (आवास कानून के खंड 5, अनुच्छेद 76)।

- औद्योगिक पार्कों के अंदर और बाहर उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर (आवास कानून के खंड 6, अनुच्छेद 76)।

- अधिकारी, पेशेवर सैनिक, लोगों के सशस्त्र बलों के गैर-कमीशन अधिकारी, पुलिस कर्मचारी, सिविल सेवक, रक्षा कर्मचारी और सार्वजनिक कर्मचारी जो वर्तमान में सेना में सेवारत हैं; क्रिप्टोग्राफिक कार्य में काम करने वाले लोग, राज्य के बजट से वेतन प्राप्त करने वाले अन्य क्रिप्टोग्राफिक संगठनों में काम करने वाले लोग वर्तमान में काम कर रहे हैं (आवास कानून के खंड 7, अनुच्छेद 76)।

- कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी, जैसा कि कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारियों पर कानून द्वारा निर्धारित किया गया है (आवास कानून के खंड 8, अनुच्छेद 76)।

- विषय ने इस कानून के खंड 4, अनुच्छेद 125 के प्रावधानों के अनुसार सार्वजनिक आवास वापस कर दिया है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां सार्वजनिक आवास को नियमों के उल्लंघन के कारण रद्द कर दिया गया था (आवास कानून के खंड 9, अनुच्छेद 76)।

- ऐसे परिवार और व्यक्ति जिनकी भूमि पुनः प्राप्त कर ली गई है और जिनके मकानों को कानून के प्रावधानों के अनुसार साफ और ध्वस्त किया जाना चाहिए, लेकिन उन्हें अभी तक मकान या आवासीय भूमि के रूप में राज्य से मुआवजा नहीं मिला है (आवास कानून के अनुच्छेद 76 के खंड 10)।

9. सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण की शर्तें

आवास की स्थिति:

+ अपना खुद का घर न होना, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र पर अपना नाम न होना, भूमि से जुड़ी संपत्ति का स्वामित्व न होना, सामाजिक आवास न खरीदना या पट्टे पर न लेना, ह्यू शहर में किसी भी रूप में आवास सहायता नीतियों का लाभ न उठाना;

+ या ह्यू शहर में अपना घर हो, लेकिन प्रति व्यक्ति औसत आवास क्षेत्र 15 वर्ग मीटर/व्यक्ति से कम हो;

+ यदि आपके पास घर है लेकिन वह कार्यस्थल से दूर है, तो निम्नलिखित शर्तें पूरी होनी चाहिए:

· स्वामित्व वाला आवास कार्यस्थल से 20 किमी के दायरे से बाहर और सामाजिक आवास परियोजना से 10 किमी के दायरे से बाहर स्थित होना चाहिए। सामाजिक आवास परियोजना से कार्यस्थल की दूरी वर्तमान आवास से कार्यस्थल की दूरी से कम होनी चाहिए;

· चयनित सामाजिक आवास परियोजना उसी कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाई (विलय के बाद) से संबंधित नहीं है, जिसके आवास सामाजिक आवास समर्थन नीतियों के लाभार्थियों के स्वामित्व में हैं।

· निवास, कार्यस्थल, सामाजिक आवास का स्थान गूगल मैप्स डिजिटल प्लेटफॉर्म पर लोकप्रिय साधनों (मोटरसाइकिल) द्वारा अपने निवास से कार्यस्थल तक के सबसे छोटे मार्ग के आधार पर दूरी के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

- आय आवश्यकताएँ:

+ यदि आवेदक अविवाहित है या एकल होने की पुष्टि हो चुकी है, तो प्राप्त औसत मासिक आय 20 मिलियन VND से अधिक नहीं होनी चाहिए, जिसकी गणना उस एजेंसी, इकाई या उद्यम द्वारा पुष्टि की गई मजदूरी और वेतन तालिका के अनुसार की गई हो, जहां आवेदक काम करता है।

यदि आवेदक अविवाहित है या अविवाहित है तथा वयस्कता की आयु से कम आयु के बच्चे का पालन-पोषण कर रहा है, तो औसत मासिक आय 30 मिलियन VND से अधिक नहीं होगी, जिसकी गणना उस एजेंसी, इकाई या उद्यम द्वारा पुष्टि की गई मजदूरी और वेतन तालिका के अनुसार की जाएगी, जहां आवेदक काम करता है।

+ यदि आवेदक कानून के प्रावधानों के अनुसार विवाहित है, तो आवेदक और उसके पति/पत्नी की कुल औसत मासिक आय 40 मिलियन VND से अधिक नहीं होनी चाहिए, जिसकी गणना उस एजेंसी, इकाई या उद्यम द्वारा पुष्टि की गई मजदूरी और वेतन तालिका के अनुसार की गई हो, जहां आवेदक काम करता है।

+ आय की शर्तों को निर्धारित करने का समय लगातार 12 महीनों के भीतर है, जिसकी गणना सक्षम प्राधिकारी द्वारा पुष्टि किए जाने के समय से की जाती है।

10. सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन फ़ाइल के घटक

सामाजिक आवास खरीदने के लिए आवेदन फ़ाइल के घटक निम्नानुसार हैं:

- 26 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है।

- 31 जुलाई 2024 का परिपत्र संख्या 05/2024/TT-BXD जिसमें आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है।

- 5 नवंबर, 2024 का परिपत्र संख्या 56/2024/टीटी-बीसीए, जिसमें लोगों की सार्वजनिक सुरक्षा में आवास पर कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है।

- 11 नवंबर 2024 का परिपत्र संख्या 94/2024/TT-BQP, जिसमें वियतनाम पीपुल्स आर्मी में आवास पर कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है।

- 10 अक्टूबर, 2025 की डिक्री संख्या 261/2025/ND-CP, सरकार की 26 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक करती है, जिसमें सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है और सरकार की 1 जुलाई, 2025 की डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP, जिसमें सामाजिक आवास के विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों का संचालन करने पर राष्ट्रीय असेंबली के 29 मई, 2025 के संकल्प संख्या 201/2025/QH15 को लागू करने के लिए कई अनुच्छेदों और उपायों का विवरण दिया गया है।

- परिपत्र संख्या 32/2025/टीटी-बीएक्सडी दिनांक 10 नवंबर, 2025 निर्माण मंत्री के परिपत्र संख्या 05/2024/टीटी-बीएक्सडी दिनांक 31 जुलाई, 2024 के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक करते हुए आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है।

- ह्यू सिटी में सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों के लिए सामाजिक आवास खरीदने हेतु पंजीकरण दस्तावेजों पर निर्देशों पर दिनांक 20 नवंबर, 2025 का दस्तावेज़ संख्या 5874/SXD-QLN&TTBDS।

11. सामाजिक आवास खरीद के लिए आवेदनों की समीक्षा के सिद्धांत और मानदंड

परियोजना में सामाजिक आवास खरीद के लिए आवेदन प्राप्त करने की अंतिम तिथि के बाद, निवेशक प्रत्येक आवेदन की समीक्षा करेगा, परियोजना के तहत सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र विषयों की सूची बनाने के लिए कानून द्वारा निर्धारित विषयों और शर्तों पर विनियमों के साथ इसकी तुलना करेगा और सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र होने की संभावना वाले विषयों की सूची को निरीक्षण के लिए ह्यू सिटी निर्माण विभाग को भेजेगा ताकि सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र सही विषयों का निर्धारण किया जा सके।

डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के अनुच्छेद 38 के खंड 2 में निर्धारित अनुसार सामाजिक आवास खरीद पंजीकरण के लिए आवेदनों की समीक्षा के सिद्धांत और मानदंड:

- यदि वैध पंजीकरण आवेदनों की कुल संख्या प्रत्येक उत्पाद प्रकार के लिए निवेशक द्वारा घोषित अपार्टमेंटों की कुल संख्या के बराबर या उससे कम है, तो अपार्टमेंटों का चयन निवेशक और ग्राहक के बीच समझौते के अनुसार किया जाएगा।

- यदि वैध पंजीकरण आवेदनों की कुल संख्या निवेशक द्वारा प्रत्येक प्रकार के उत्पाद के लिए घोषित अपार्टमेंटों की कुल संख्या से अधिक है, तो विषयों की समीक्षा और चयन निवेशक द्वारा आयोजित लॉटरी (सीधे या ऑनलाइन) के रूप में किया जाएगा, जिसमें उस क्षेत्र के निर्माण विभाग के एक प्रतिनिधि की भागीदारी होगी जहाँ स्वीकृत परियोजना स्थित है। लॉटरी में लॉटरी परिणामों का रिकॉर्ड होना चाहिए।

- यदि परियोजना में आवास कानून के अनुच्छेद 79 के खंड 1, बिंदु d में निर्धारित प्राथमिकता वाले विषय हैं, तो उन्हें एक निश्चित दर पर लॉटरी निकाले बिना सामाजिक आवास खरीदने के लिए प्राथमिकता दी जाएगी। इन प्राथमिकता वाले विषयों (लॉटरी निकाले बिना) के लिए अपार्टमेंट (घरों) की संख्या इन 05 प्राथमिकता समूहों के आवेदनों की कुल संख्या और परियोजना के सामाजिक आवास अपार्टमेंट (घरों) की कुल संख्या से गुणा किए गए पंजीकृत आवेदनों की कुल संख्या के अनुपात से निर्धारित होती है। प्राथमिकता समूहों की सूची आवेदन जमा करने के समय के अनुसार क्रम में व्यवस्थित की जाती है। प्राथमिकता वाले विषयों के अपार्टमेंट प्राथमिकता सूची के क्रम में तब तक व्यवस्थित किए जाते हैं जब तक कि समाप्त नहीं हो जाते, शेष विषय ड्राइंग में भाग लेना जारी रखते हैं।

फु माई थुओंग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, ह्यू सिटी के निर्माण विभाग के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर सार्वजनिक रूप से घोषणा करने के लिए, ह्यू सिटी के निर्माण विभाग के लिए भूमि भूखंड कोड XH1, क्षेत्र सी - एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया में सामाजिक आवास परियोजना से संबंधित जानकारी प्रदान करती है।

स्रोत: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html