तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट कारोबार का प्रदर्शन कैसा रहा?

तीसरी तिमाही में, जबकि रियल एस्टेट व्यवसायों के लाभ में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, वहीं अन्य को भारी नुकसान उठाना पड़ा।

2025 की तीसरी तिमाही में "समृद्ध" व्यवसायों में से एक नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी या खांग डिएन हाउसिंग इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है।

तदनुसार, नाम लॉन्ग ने 1,877 बिलियन VND तक की बिक्री और सेवा राजस्व दर्ज किया, जो 2024 की तीसरी तिमाही की तुलना में 1,506 बिलियन VND की वृद्धि, 406% के बराबर है; वर्ष के पहले 9 महीनों में संचयी रूप से 3,113 बिलियन VND की वृद्धि हुई, जो 376% के बराबर VND 3,941 बिलियन हो गई।

राजस्व के साथ-साथ शुद्ध लाभ में भी मज़बूत वृद्धि हुई है। नैम लॉन्ग का कर-पश्चात लाभ 234 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की तीसरी तिमाही में हुए 40.4 बिलियन VND के नुकसान की तुलना में एक मज़बूत सुधार है; वर्ष के पहले 9 महीनों में संचित लाभ 386.5 बिलियन VND बढ़कर 441 बिलियन VND हो गया, जो 709% की वृद्धि के बराबर है।

कई रियल एस्टेट व्यवसायों में 2025 की तीसरी तिमाही में उत्कृष्ट लाभ वृद्धि की संभावना है। (चित्रण फोटो)

खांग डिएन के शेयरधारकों के पास भी खुश होने का कारण है, क्योंकि तीसरी तिमाही में राजस्व में 845 बिलियन VND की वृद्धि हुई, जो 334% के बराबर है और 1,098 बिलियन VND हो गया; नौ महीने की संचयी वृद्धि 1,637 बिलियन VND रही, जो 133% के बराबर है और 2,869 बिलियन VND हो गया।

राजस्व में वृद्धि के कारण, खांग दीएन के कर-पश्चात लाभ में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई। यह लक्ष्य 526 अरब वीएनडी तक पहुँच गया, जो 459.6 अरब वीएनडी की वृद्धि है, जो 692% के बराबर है; पहले 9 महीनों का संचित आँकड़ा 841 अरब वीएनडी तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 431 अरब वीएनडी की वृद्धि है, जो 105% के बराबर है।

इसके अलावा, कई अन्य रियल एस्टेट व्यवसायों ने भी मजबूत वृद्धि दर दर्ज की, जैसे: साइगॉन थुओंग टिन रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - टीटीसी लैंड (2,160% ऊपर), डीआईसी ग्रुप (1,432% ऊपर),...

यद्यपि मुनाफा बढ़ा है, फिर भी कई व्यापार अभी भी बहुत ज़्यादा इन्वेंट्री स्तर का सामना करना पड़ रहा है। 30 सितंबर, 2025 तक, नाम लॉन्ग की इन्वेंट्री 17,852 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई, जो कुल संपत्ति का 62.9% है और राजस्व से कहीं ज़्यादा है।

खांग दीएन में इन्वेंट्री सूचकांक और भी अधिक था, जो 23,086 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो कुल परिसंपत्तियों का 69.8% था।

टीटीसी लैंड में, उच्च विकास दर के बावजूद, राजस्व और लाभ का स्तर मामूली रहा, जो वर्ष के पहले 9 महीनों में केवल VND951 बिलियन और VND33.9 बिलियन तक पहुँच पाया। इस बीच, 30 सितंबर, 2025 तक, इस उद्यम का इन्वेंट्री इंडेक्स VND3,574 बिलियन तक पहुँच गया।

जबकि कई व्यवसाय बड़ी सफलता प्राप्त कर रहे हैं, वहीं कई अन्य उतना अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहे हैं।

तीसरी तिमाही में, नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ( नोवालैंड ) ने राजस्व में महत्वपूर्ण कमी दर्ज की, जो कि VND 2,012 बिलियन से VND 1,684 बिलियन हो गई, लेकिन वर्ष के पहले 9 महीनों के लिए संचित राजस्व VND 4,299 बिलियन से बढ़कर VND 5,399 बिलियन हो गया, जो कि VND 1,100 बिलियन (25.6%) की वृद्धि के बराबर है।

विनाहड हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी घाटे में चल रही रियल एस्टेट कंपनियों की सूची में बनी हुई है, जिसने तीसरी तिमाही में 22.4 बिलियन VND और साल के पहले 9 महीनों में 779.8 बिलियन VND का घाटा दर्ज किया है। अच्छी खबर यह है कि 2024 के पहले 9 महीनों में हुए 162 बिलियन VND के घाटे की तुलना में यह घाटा कम हुआ है।

विनाहुद को घाटा हुआ क्योंकि राजस्व में "बेतहाशा गिरावट" आई। तीसरी तिमाही में राजस्व 52.5 अरब VND से घटकर 7.6 अरब VND रह गया; पहले 9 महीनों में संचित राजस्व 142.4 अरब VND, यानी 82.8% घटकर 29.6 अरब VND रह गया।

डीआरएच होल्डिंग्स जॉइंट स्टॉक कंपनी ने भी लगातार 10वीं बार घाटा दर्ज किया। 2025 की तीसरी तिमाही में, डीआरएच को 25.5 अरब वियतनामी डोंग का घाटा हुआ; 9 महीनों में संचित घाटा 75.9 अरब वियतनामी डोंग था। 30 सितंबर तक, डीआरएच का संचित घाटा 157 अरब वियतनामी डोंग था।

स्रोत: https://baolangson.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-5064790.html