रियल एस्टेट व्यवसायों को कम लागत वाली ऋण पूंजी तक पहुंच की उम्मीद

14 मार्च की सुबह, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह और उप प्रधान मंत्री ले मिन्ह खाई ने 2024 में मौद्रिक नीति प्रबंधन कार्यों को तैनात करने के लिए एक सम्मेलन की अध्यक्षता की, जिसमें उत्पादन और व्यापार के लिए कठिनाइयों को दूर करने, विकास को बढ़ावा देने और वृहद अर्थव्यवस्था को स्थिर करने पर ध्यान केंद्रित किया गया।

नीतियों को केन्द्रीय से लेकर स्थानीय स्तर तक सुसंगत होना चाहिए।

सम्मेलन में बोलते हुए, सन ग्रुप कॉर्पोरेशन के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री डांग मिन्ह ट्रुओंग ने कहा कि हाल के दिनों में, व्यवसायों को समर्थन देने के लिए सरकार की नीतियां बहुत करीबी और विशिष्ट रही हैं।

"हमारे लिए, मनोरंजन, मनोरंजन, रिसॉर्ट पर्यटन और रिसॉर्ट रियल एस्टेट के क्षेत्र में काम करने वाले व्यवसाय के रूप में, इन नीतियों ने निश्चित परिणाम लाए हैं," श्री ट्रुओंग ने साझा किया और ताय निन्ह में बा डेन माउंटेन टूरिस्ट एरिया का एक विशिष्ट उदाहरण दिया, जहां सन ग्रुप 2023 में 5 मिलियन आगंतुकों तक पहुंच जाएगा।

2024 में, सन ग्रुप को 7 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करने की उम्मीद है और अब तक, कंपनी नए वीज़ा नियमों और अन्य खुली नीतियों के कारण केबल कार का उपयोग करके 2 मिलियन आगंतुकों तक पहुंच गई है।

2024 में मौद्रिक नीति के प्रबंधन के कार्य के संबंध में, रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र में कार्यरत एक व्यवसाय के रूप में, सन ग्रुप के एक प्रतिनिधि ने बताया कि उन्हें लगा कि इसके विशिष्ट और सकारात्मक प्रभाव होंगे।

सबसे पहले, नीतिगत समाधानों के अतिरिक्त, सरकार और स्टेट बैंक ने अर्थव्यवस्था को समर्थन देने के लिए मौद्रिक नीतियों को समकालिक रूप से क्रियान्वित किया है, विशेष रूप से कम ब्याज दरों को बनाए रखना और ऋण दरों को कम करना।

दूसरा, स्टेट बैंक ने वर्ष की शुरुआत से ही सक्रिय रूप से ऋण सीमाएं निर्धारित कर दी हैं, जिससे वाणिज्यिक बैंकों और सहकारी उद्यमों को ग्राहकों की सेवा के लिए वर्ष की शुरुआत से ही योजनाएं बनाने में मदद मिली है।

तीसरा, 1 जुलाई, 2023 से प्रभावी परिपत्र 22/2023, कुछ ऋणों के जोखिम गुणांक को समायोजित करता है, जिससे वाणिज्यिक बैंकों को सामाजिक आवास और औद्योगिक अचल संपत्ति परियोजनाओं के साथ-साथ समूह की उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों पर नीतियों का समर्थन करने के लिए अधिक जगह मिलती है।

सन ग्रुप के चेयरमैन ने कहा कि रियल एस्टेट व्यवसाय कम लागत वाली ऋण पूंजी तक पहुंच चाहते हैं।

विनिमय दरों के संबंध में, सन ग्रुप के एक प्रतिनिधि ने यह भी बताया कि हाल के दिनों में, स्टेट बैंक ने 28-दिवसीय ट्रेजरी बिल नीलामी आयोजित की है, जिससे बाजार में अल्पकालिक अधिशेष को विनियमित किया गया है और विनिमय दर को ठंडा किया गया है, जिसका सन ग्रुप की व्यावसायिक गतिविधियों पर बहुत सकारात्मक प्रभाव पड़ा है।

इसके अतिरिक्त, सरकार और प्रधानमंत्री के कार्य समूह भी कई विशिष्ट रियल एस्टेट परियोजनाओं का त्वरित समाधान करने के लिए स्थानीय स्तर पर गए हैं।

श्री ट्रुओंग ने जोर देकर कहा, "सन ग्रुप का मानना ​​है कि सरकार के सतत और सुसंगत मार्गदर्शन से अर्थव्यवस्था को स्थायी और स्थिर रूप से उबरने में मदद मिलती रहेगी।"

हालांकि, विकास में तेजी लाने और वृहद अर्थव्यवस्था को स्थिर करने के लिए, सन ग्रुप के अध्यक्ष ने यह भी प्रस्ताव दिया कि सरकार और स्टेट बैंक वृहद आर्थिक स्थिरता बनाए रखने के लिए नीतियां जारी रखें, जिनमें सबसे महत्वपूर्ण जमा ब्याज दरों और ऋण ब्याज दरों को स्थिर करना है।

इसके बाद, सार्वजनिक निवेश, विशेष रूप से बुनियादी ढांचा परियोजनाओं को बढ़ावा देना आवश्यक है, ताकि बड़े और प्रतिष्ठित उद्यमों के लिए प्रमुख राष्ट्रीय परियोजनाओं में भाग लेने हेतु परिस्थितियां बनाई जा सकें।

अर्थव्यवस्था में व्यवसायों को समर्थन देने वाली वर्तमान और भविष्य की नीतियों के संबंध में, व्यवसाय अनुरोध करते हैं कि सरकार केंद्रीय से लेकर स्थानीय स्तर, व्यवसायों और बैंकों तक समकालिक मार्गदर्शन और स्पष्टीकरण प्रदान करे, ताकि इन नीतियों को यथाशीघ्र क्रियान्वित किया जा सके।

और अंत में, सन ग्रुप के प्रतिनिधि ने आशा व्यक्त की कि रियल एस्टेट व्यवसाय कम लागत पर ऋण स्रोतों तक पहुंच सकेंगे।

"वर्तमान में, संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंकों और राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों से ऋण के बीच का अंतर काफी बड़ा है (4-5% से), व्यवसाय इस अंतर को कम करना चाहते हैं और यदि संभव हो, तो व्यवसायों को ठीक होने के लिए परिस्थितियां बनाने के लिए उधार लेने की लागत को और कम किया जाएगा," सन ग्रुप के अध्यक्ष ने कहा।

बैंकों को नए ऋण पैकेज देने का प्रस्ताव

क्रेडिट नीति पर आयोजित सम्मेलन में औद्योगिक विकास एवं निवेश निगम (बेकेमेक्स) के उप निदेशक श्री क्वांग वान वियत कुओंग ने भी कहा कि यद्यपि 2023 एक कठिन वर्ष है, बेकेमेक्स समूह ने शानदार प्रगति की है और वह 2024 के लिए तैयार है।

पिछले कुछ समय से बेकेमेक्स समूह और पारिस्थितिकी तंत्र को देश-विदेश के बड़े, मध्यम और छोटे बैंकिंग संगठनों से हमेशा सहयोग प्राप्त होता रहा है।

बेकेमेक्स का मानना ​​है कि बेकेमेक्स के लिए ऋण प्राप्त करना मुश्किल नहीं है। हालाँकि, एक कठिनाई जिसका सामना कई रियल एस्टेट व्यवसाय कर रहे हैं और बेकेमेक्स भी कर रहा है, वह है बॉन्ड जारी करने का मुद्दा।

बेकेमेक्स ने इस बात पर ज़ोर दिया कि बुनियादी ढाँचा विकास उद्यमों के लिए बड़ी मात्रा में पूँजी की आवश्यकता होती है। हालाँकि, हाल के वर्षों में, इस क्षेत्र में कार्यरत उद्यमों के पास अक्सर दीर्घकालिक जारी करने की योजनाएँ, उपयोग योजनाएँ और ऋण चुकौती योजनाएँ होती हैं, जो ऋण चुकौती योजनाओं को प्रभावित करती हैं, जिससे ऋण उधारी पर प्रभाव पड़ता है।

"जब बेकेमेक्स ने देश भर में परियोजनाएँ लागू कीं, तो यह स्पष्ट था कि परियोजना का कार्यान्वयन पहले की तुलना में धीमा था। पहले, हमारे पास प्रधानमंत्री की नीति थी, हमारे पास हमेशा एक योजना और समय होता था, हम परियोजना की प्रभावशीलता की गणना करते थे, लेकिन बाद में, कानूनी प्रक्रियाओं में अक्सर लंबा समय लगता था, इसलिए नकदी प्रवाह और ऋण चुकौती योजनाओं में कठिनाइयों का सामना करना पड़ा," कंपनी के एक प्रतिनिधि ने कहा।

बेकेमेक्स को हमेशा देश और विदेश में बड़े, मध्यम और छोटे बैंकिंग संगठनों से सहयोग प्राप्त होता है।

2024 में, बेकेमेक्स का लक्ष्य बिन्ह डुओंग में कामगारों और निवासियों के लिए सामाजिक आवास विकसित करना है। बेकेमेक्स की योजना इस वर्ष 10,000-20,000 अपार्टमेंट बनाने और उनका विस्तार करने की है। अन्य इलाकों की सभी परियोजनाओं के लिए, बेकेमेक्स सामाजिक आवास विकसित करने का यह मॉडल भी पेश करता है।

बेकेमेक्स ने आशा व्यक्त की कि बैंकों के पास नई नीतियां और नए ऋण पैकेज होंगे, जिन्हें व्यवसाय समझ सकेंगे, निर्माण के लिए आधार होगा और सर्वोत्तम ऋण स्रोतों को जोड़ने के लिए परिस्थितियां निर्मित होंगी, जिससे इस नए क्षेत्र का विकास सुनिश्चित होगा, क्योंकि वर्तमान में नवीकरणीय ऊर्जा विकास के लिए वर्तमान नियमों से अलग कोई विशेष प्रोत्साहन नहीं है।

बेकेमेक्स को यह भी उम्मीद है कि सरकार निकट भविष्य में बेकेमेक्स के साथ-साथ उद्यमों की चार्टर पूंजी बढ़ाने पर भी ध्यान देगी, ताकि बेकेमेक्स के पास नई अवधि में विकास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए नए संसाधन हों ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html