रियल एस्टेट व्यवसायों में वर्ष के पहले 5 महीनों में विघटन की दर सबसे अधिक होती है।

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सामान्य सांख्यिकी कार्यालय की रिपोर्ट यह भी दर्शाती है कि मई 2023 में, देश भर में 12,000 नए उद्यम स्थापित होंगे, जिनमें 74,700 पंजीकृत कर्मचारी और कुल पंजीकृत पूंजी 103,700 अरब वीएनडी होगी। उपरोक्त संकेतकों के अनुसार, पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में उद्यमों की संख्या में 9.5%, पंजीकृत पूंजी में 17.5% और कर्मचारियों की संख्या में 16.6% की कमी आई है।

मई में भी, देश भर में लगभग 6,000 उद्यम फिर से काम पर लौट आए, जो अप्रैल 2023 की तुलना में 38.1% कम और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 14.3% अधिक है। 5,364 हज़ार उद्यमों ने अस्थायी रूप से अपना कारोबार निलंबित कर दिया, जो अप्रैल 2023 की तुलना में 25.1% कम और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 8.1% अधिक है।

विघटन प्रक्रिया लंबित रहने के कारण 4,717 हज़ार उद्यमों ने अपना परिचालन बंद कर दिया, जो अप्रैल 2023 की तुलना में 19.2% कम और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 12.7% अधिक है। इसके अलावा, 1,223 उद्यमों ने विघटन प्रक्रिया पूरी कर ली है, जो अप्रैल 2023 की तुलना में 19% कम और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 8.7% कम है।

2023 के पहले 5 महीनों में, लगभग 62,000 नए पंजीकृत उद्यम होंगे जिनकी पंजीकृत पूँजी 568 ट्रिलियन VND से अधिक होगी, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 1.6% और 25.3% कम है। एक नव स्थापित उद्यम की औसत पंजीकृत पूँजी 9.2 बिलियन VND तक पहुँच गई। यदि 21.1 हज़ार उद्यमों की बढ़ती पूँजी की अतिरिक्त पंजीकृत पूँजी 824.9 ट्रिलियन VND को शामिल किया जाए, तो अर्थव्यवस्था में जोड़ी गई कुल पंजीकृत पूँजी 1,393 ट्रिलियन VND से अधिक है।

साल के पहले 5 महीनों में रियल एस्टेट व्यवसायों में परिसमापन का प्रतिशत सबसे ज़्यादा रहा। चित्र 1 — 2023 के पहले 5 महीनों में कुछ परिचालन क्षेत्रों द्वारा नव स्थापित और विघटित उद्यमों पर आंकड़े।

वर्ष के पहले 5 महीनों में नव पंजीकृत कंपनियों के कर्मचारियों की कुल संख्या 405,000 से अधिक रही, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 7.2% कम है। इसके अलावा, 33,000 उद्यम पुनः परिचालन में आए, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 7.4% कम है, जिससे नव स्थापित उद्यमों और पुनः परिचालन में आने वाले उद्यमों की कुल संख्या लगभग 95,000 हो गई। औसतन, प्रति माह 19,000 नव स्थापित और पुनः परिचालन में आने वाले उद्यम होते हैं।

आर्थिक क्षेत्र की बात करें तो कृषि, वानिकी और मत्स्य पालन क्षेत्र में 623 नए उद्यम स्थापित हुए। सेवा क्षेत्र में 46,500 उद्यम थे और उद्योग एवं निर्माण क्षेत्र में केवल 14,800 उद्यम ही नए स्थापित हुए।

इसके अलावा, 55,200 उद्यमों ने अस्थायी रूप से कारोबार निलंबित कर दिया, जो 20.3% की वृद्धि है; 25,500 उद्यमों ने विघटन प्रक्रिया लंबित रहने तक परिचालन निलंबित कर दिया, जो 34.1% की वृद्धि है और 7,300 उद्यमों ने विघटन प्रक्रिया पूरी कर ली, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 6.5% अधिक है।

अकेले रियल एस्टेट क्षेत्र में, स्थापित रियल एस्टेट उद्यमों की संख्या 1,744 हज़ार रही, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 61.4% कम है, और विघटित उद्यमों की संख्या 554 रही, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 30.4% अधिक है। पिछले अप्रैल से, रियल एस्टेट क्षेत्र ने विदेशी पूंजी आकर्षित करने वाले क्षेत्रों की रैंकिंग में अपना दूसरा स्थान भी खो दिया है।

वर्ष के पहले 5 महीनों में रियल एस्टेट व्यवसायों में परिसमापन का प्रतिशत सबसे अधिक रहा, चित्र 2 — रियल एस्टेट उद्योग में कई पहलुओं में गिरावट दर्ज की गई।

विशेष रूप से, 20 मई तक, वियतनाम में कुल पंजीकृत विदेशी निवेश पूंजी, जिसमें नव पंजीकृत पूंजी, समायोजित पंजीकृत पूंजी और पूंजी योगदान तथा विदेशी निवेशकों के शेयर खरीद मूल्य शामिल हैं, लगभग 10.86 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 7.3% कम है। इसमें से, रियल एस्टेट व्यवसाय लगभग 1.16 अरब अमेरिकी डॉलर की कुल पंजीकृत पूंजी के साथ तीसरे स्थान पर रहा, जो कुल पंजीकृत निवेश पूंजी का लगभग 11% है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि (लगभग 3 अरब अमेरिकी डॉलर) की तुलना में 61% कम है।

इससे पहले, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के आंकड़ों के अनुसार, साल के पहले तीन महीनों में 30% से 50% ट्रेडिंग फ्लोर बंद हो गए थे या अस्थायी रूप से अपना परिचालन स्थगित करना पड़ा था। इसका कारण ब्रोकरेज इकाइयों के बीच प्रतिस्पर्धा बताया गया था, जब वास्तविक खरीदारों की ज़रूरतों को पूरा करने वाले उत्पादों की बाज़ार आपूर्ति कम हो गई थी। इस बीच, बाज़ार में तरलता स्थिर रही, जिससे बिक्री में कोई सुधार नहीं हुआ।

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