डोंग नाई ने सामाजिक आवास खरीदने और किराए पर लेने के लिए नियम और प्राथमिकता मानक जारी किए

(डीएन) - 1 जुलाई को, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 08/2025/QD-UBND जारी किया, जिसमें डोंग नाई प्रांत में सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने और किराए पर खरीदने के लिए मानकों, विषयों और शर्तों को निर्धारित किया गया।

डोंग नाई के ट्रान बिएन वार्ड में सामाजिक आवास परियोजना। फोटो: होआंग लोक

विषय के बारे में 4 समूहों में विभाजित

पहले समूह में शामिल हैं: क्रांतिकारी योगदान देने वाले लोग, शहीदों के रिश्तेदार; ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; प्राकृतिक आपदाओं या जलवायु परिवर्तन से अक्सर प्रभावित होने वाले क्षेत्रों में स्थित ग्रामीण क्षेत्रों में गरीब और लगभग गरीब परिवार; शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग; विशेष स्कूलों में छात्र; औद्योगिक पार्कों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में काम करने वाले श्रमिक; औद्योगिक पार्कों में उद्यम, सहकारी समितियां और सहकारी संघ; कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी; लोगों की सशस्त्र सेना; और विकलांग लोगों को सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने या किराए पर खरीदने की अनुमति है।

समूह 2 में विश्वविद्यालयों, अकादमियों, महाविद्यालयों, व्यावसायिक विद्यालयों और कानून द्वारा निर्धारित विशिष्ट विद्यालयों के छात्र शामिल हैं; सार्वजनिक जातीय बोर्डिंग स्कूलों के छात्र जिन्हें सामाजिक आवास किराए पर लेने की अनुमति है।

समूह 3 में उद्यम, सहकारी समितियाँ, सहकारी संघ (जिन्हें सामूहिक रूप से उद्यम कहा जाता है), राज्य एजेंसियाँ, राजनीतिक संगठन, सामाजिक-राजनीतिक संगठन और लोक सेवा इकाइयाँ शामिल हैं, जिन्हें अपने कार्यकर्ताओं, सिविल सेवकों, सरकारी कर्मचारियों, श्रमिकों और कर्मचारियों, जिनमें विदेशी श्रमिक और कर्मचारी भी शामिल हैं, के लिए आवास की व्यवस्था करने हेतु सामाजिक आवास निर्माण परियोजनाओं के निवेशकों से सामाजिक आवास किराए पर लेने की अनुमति है। औद्योगिक पार्कों में स्थित विनिर्माण उद्यमों को अपने श्रमिकों और कर्मचारियों, जिनमें विदेशी श्रमिक और कर्मचारी भी शामिल हैं, के लिए आवास की व्यवस्था करने हेतु औद्योगिक पार्कों में श्रमिक आवास किराए पर लेने की अनुमति है।

समूह 4 में सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं, प्रमुख और अत्यावश्यक परियोजनाओं, ऐसी परियोजनाओं के लिए भूमि को साफ करने के लिए आवास मंजूरी और विध्वंस का विषय है, जिनमें राज्य भूमि का पुनः दावा करता है और पुनर्वास व्यवस्था को पूरा किए बिना स्थानांतरण की आवश्यकता होती है।

शर्तों के बारे में

सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने वाले व्यक्तियों को नियमों के अनुसार आवास की शर्तों (उस इलाके में कोई आवास नहीं होना चाहिए जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है) और आय (1 वर्ष के लिए व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करना) को पूरा करना होगा।

सामाजिक आवास किरायेदारों को आवास और आय की स्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं है।

प्रशासनिक इकाई व्यवस्था के मामले में जिन व्यक्तियों के पास मकान हैं, लेकिन जो उनके कार्यस्थल से 20 किमी या उससे अधिक दूरी पर हैं, उन्हें सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने की अनुमति है।

वे लोग जो सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं, प्रमुख और अत्यावश्यक परियोजनाओं, या ऐसी परियोजनाओं के लिए भूमि खाली करने के लिए आवास मंजूरी या विध्वंस के अधीन हैं, जिनमें राज्य भूमि का पुनः दावा करता है और पुनर्वास व्यवस्था को पूरा किए बिना स्थानांतरण की आवश्यकता होती है, उन्हें आय आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है।

डोंग नाई हाउसिंग बिज़नेस जॉइंट स्टॉक कंपनी की परियोजना में सामाजिक आवास दस्तावेज़ खरीदने के लिए लोग कतार में खड़े हैं। फोटो: दस्तावेज़

विषय और प्राथमिकताएँ

सार्वजनिक निवेश पूंजी का उपयोग करते हुए राज्य-निवेशित निर्माण परियोजनाओं के लिए, प्राथमिकता का क्रम इस प्रकार है: क्रांतिकारी योगदान देने वाले लोग; शहीदों के रिश्तेदार; विकलांग लोग; बिन्ह फुओक प्रांत (पुराने) के कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी, जब विलय करने वाले प्रांतों को अपना कार्यस्थल डोंग नाई प्रांत में स्थानांतरित करना होगा; स्थानांतरण या रोटेशन के अधीन कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी; कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी; एकल माताएं; महिलाएं; 35 वर्ष से कम आयु के लोग; आवास संबंधी कठिनाइयों वाले अन्य विषयों पर पट्टे पर निर्णय लेने के लिए प्रत्येक विशिष्ट मामले के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा विचार किया जाएगा।

उद्यमों द्वारा निवेशित और निर्मित परियोजनाओं के लिए, सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने या किराए पर लेने-खरीदने के लिए प्राथमिकता क्रम है: क्रांतिकारी योगदान वाले लोग; शहीदों के रिश्तेदार; विकलांग लोग; आवास कानून 2023 के प्रावधानों के अनुसार 12 विषयों के समूह, जिनमें वे विषय शामिल हैं जिनके घरों को सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं, प्रमुख और जरूरी परियोजनाओं को लागू करने के लिए जमीन साफ ​​करने के लिए साफ किया जाता है या ध्वस्त किया जाता है, ऐसे मामलों में परियोजनाएं जहां राज्य भूमि को पुनः प्राप्त करता है और पुनर्वास व्यवस्था को पूरा किए बिना स्थानांतरित करना पड़ता है; कैडर, सिविल सेवक और बिन्ह फुओक प्रांत (पुराने) के सार्वजनिक कर्मचारी जब प्रांत का विलय होता है तो उन्हें अपने कार्यस्थल को डोंग नाई प्रांत में स्थानांतरित करना पड़ता है; स्थानांतरण या रोटेशन के मामलों में कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी; एकल माताएं; महिलाएं; 35 वर्ष से कम उम्र के लोग।

यह विनियमन 1 जुलाई, 2025 से प्रभावी होगा।

होआंग लोक

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/