2023 में जमीन की कीमतों में नाटकीय रूप से वृद्धि होने की संभावना नहीं है।

रियल एस्टेट सेवा निगम डीकेआरए ग्रुप ने हाल ही में अपनी "हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के क्षेत्रों के आवासीय रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट 2022" जारी की है, साथ ही 2023 के लिए अपना पूर्वानुमान भी जारी किया है।

डीकेआरए ग्रुप के पूर्वानुमानों के अनुसार, स्थानीय अधिकारियों द्वारा भूमि उपविभाजन और बिक्री के सख्त प्रबंधन के कारण 2023 में भूमि भूखंडों की आपूर्ति और मांग 2022 की तुलना में थोड़ी कम हो सकती है। नए भूखंडों की आपूर्ति लगभग 6,200 रहने की उम्मीद है, जो मुख्य रूप से लॉन्ग आन और बिन्ह डुओंग प्रांतों में केंद्रित होंगे। भूमि की कीमतें स्थिर रहने की उम्मीद है, और 2023 में कीमतों में कोई खास वृद्धि नहीं होगी।

अपार्टमेंट सेगमेंट में, नई आपूर्ति का पूर्वानुमान तेजी से घटने की उम्मीद है, जो 2022 की तुलना में केवल लगभग 75% (20,000 यूनिट) रह जाएगी; यह मुख्य रूप से हो ची मिन्ह सिटी में लगभग 12,000 यूनिट और बिन्ह डुओंग में लगभग 7,000 यूनिट के साथ केंद्रित है, जबकि अन्य प्रांतों और शहरों में नई आपूर्ति की कमी का सामना करना पड़ेगा।

कुल मिलाकर, रियल एस्टेट की मांग में 2022 के मध्य से गिरावट का रुख जारी रहा और अनुमान है कि 2023 की चौथी तिमाही के अंत तक इसमें कुछ सुधार देखने को मिलेगा क्योंकि रियल एस्टेट से जुड़ी कानूनी और ऋण संबंधी बाधाएं दूर हो रही हैं।

उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट सेगमेंट में अपनी प्रमुख स्थिति बरकरार रहेगी, जबकि उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट सेगमेंट (क्लास सी) और सामाजिक आवास में 2023 में उल्लेखनीय वृद्धि देखने को मिलेगी। प्राथमिक बाजार की कीमतों में 2023 में अचानक उछाल आने की संभावना नहीं है, जबकि द्वितीयक बाजार की कीमतों में गिरावट का रुझान जारी रहेगा।

हो ची मिन्ह सिटी में विन्होम्स सेंट्रल पार्क शहरी क्षेत्र में हजारों अपार्टमेंट हैं।

रिपोर्ट में यह भी अनुमान लगाया गया है कि टाउनहाउस और विला सेगमेंट में नई आपूर्ति और मांग 2022 की तुलना में घटती रहेगी, जिसमें लगभग 5,500 यूनिट्स की कमी आएगी। इनमें से, डोंग नाई लगभग 1,700 यूनिट्स के साथ आपूर्ति में अग्रणी बना हुआ है, इसके बाद लॉन्ग आन लगभग 1,400 यूनिट्स, बिन्ह डुओंग लगभग 1,200 यूनिट्स और हो ची मिन्ह सिटी लगभग 700 यूनिट्स के साथ पूर्वी क्षेत्र में केंद्रित है। शीघ्र भुगतान करने वाले ग्राहकों को लक्षित छूट नीतियों के कारण प्राथमिक बाजार मूल्य स्थिर बने हुए हैं।

डीकेआरए ग्रुप की 2022 की रिपोर्ट के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी और उसके आसपास के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में अधिकांश क्षेत्रों में आपूर्ति और मांग दोनों में काफी उतार-चढ़ाव देखा गया। साल की पहली दो तिमाहियों में कीमतों में मामूली वृद्धि हुई, फिर दूसरी छमाही में गिरावट आई। 2023 में, बाजार में तीसरी तिमाही से सुधार के संकेत दिखने की उम्मीद है, हालांकि सुधार की दर क्षेत्र के अनुसार अलग-अलग होगी।

स्रोत: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm