वैश्विक तस्वीर: औद्योगिक विकास के लिए नए मानक

वैश्विक स्तर पर, लागत दबाव (निर्माण सामग्री, ऊर्जा, रसद) बढ़ रहे हैं, जिससे नए कारखानों के विस्तार में निवेश करने की क्षमता प्रभावित हो रही है। इसके साथ ही, कई देश और बहुराष्ट्रीय निगम औद्योगिक पार्कों (आईपी) के लिए उच्च मानक निर्धारित कर रहे हैं: उन्हें "हरित", "स्मार्ट" होना चाहिए और ईएसजी (पर्यावरण, सामाजिक, शासन) मानकों का पालन करना चाहिए। निवेशक न केवल उचित मूल्य मानदंडों के आधार पर चयन करते हैं, बल्कि स्थिरता, परिचालन दक्षता, कम ऊर्जा लागत और जोखिम प्रबंधन की भी मांग करते हैं।

इसके अलावा, व्यापार युद्ध और नई टैरिफ नीतियाँ वैश्विक निवेश प्रवाह को बदल सकती हैं। वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में अपनी महत्वपूर्ण भूमिका के साथ, वियतनाम अमेरिका के टैरिफ और प्रमुख बाजारों के आयात-निर्यात नियमों में बदलाव से प्रभावित होता है। आर्थिक सहयोग और विकास संगठन (OECD) ने अपनी आर्थिक सर्वेक्षण: वियतनाम 2025 रिपोर्ट में यह आकलन किया है कि वियतनाम के निर्यात करों में वृद्धि होने पर वियतनाम में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) प्रवाह को बनाए रखना और भी कठिन हो जाएगा।

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थाईलैंड, इंडोनेशिया और मलेशिया जैसे क्षेत्रीय देशों द्वारा लगातार लॉजिस्टिक बुनियादी ढांचे, शहरी-औद्योगिक संपर्क, कर प्रोत्साहन और भूमि में सुधार करके "ईगल्स" को आकर्षित करने के संदर्भ में, यदि वियतनाम संस्थागत, तकनीकी और योजना सुधारों में प्रगति नहीं करता है, तो उसे अपने प्रतिस्पर्धी लाभ को खोने का जोखिम उठाना पड़ेगा।

वियतनाम में औद्योगिक पार्क डेवलपर्स को फलने-फूलने के लिए, निवेशकों की चिंताओं को समझना होगा। सबसे पहले, औद्योगिक भूमि की कीमतें, निर्माण और सामग्री की लागत, श्रम और ऊर्जा की लागत बढ़ती रहती है, जिससे निवेशकों के अपेक्षित लाभ प्रभावित होते हैं। दूसरे, निवेशक स्थिर बिजली आपूर्ति, अपशिष्ट निपटान, यातायात और दूरसंचार कनेक्शन, और कुशल लॉजिस्टिक्स श्रृंखलाओं जैसे कारकों को अधिक महत्व दे रहे हैं। जो औद्योगिक पार्क केवल बुनियादी ढाँचे तक ही सीमित हैं, उनके लिए प्रतिस्पर्धा करना मुश्किल होगा।

ROX iPark अभ्यास से समाधान

वियतनाम के औद्योगिक पार्कों में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित करने की समस्या केवल "भूमि किराये की लागत" के बारे में नहीं है, बल्कि निवेशकों के लिए एक स्थायी, आधुनिक और अनुकूल उत्पादन वातावरण बनाने की क्षमता के बारे में भी है। यह दृष्टिकोण न केवल घरेलू उद्यमों को अपनी प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार करने में मदद करता है, बल्कि वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में एक रणनीतिक गंतव्य के रूप में वियतनाम की स्थिति को भी मजबूत करता है।

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राष्ट्रीय औद्योगिक रियल एस्टेट फ़ोरम 2025 में ROX iPark निवेश एवं विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी के प्रतिनिधि के अनुसार, इस उद्यम की रणनीति अल्पकालिक मूल्य प्रतिस्पर्धा पर केंद्रित नहीं है, बल्कि निवेशकों के लिए एक सतत विकास मंच प्रदान करना है। कुछ उत्कृष्ट समाधानों में शामिल हैं: उचित किराये की कीमतें बनाए रखना, लेकिन साथ ही कानूनी सहायता, मानव संसाधन और स्मार्ट औद्योगिक पार्क प्रबंधन समाधान जैसे अतिरिक्त मूल्य प्रदान करना। इसके साथ ही, उद्यम का लक्ष्य ESG मानकों (अपशिष्ट जल उपचार प्रणाली, ऊर्जा बचत, हरित क्षेत्र में वृद्धि, परिचालन प्रबंधन में डिजिटल तकनीक का प्रयोग) को पूरा करने वाला बुनियादी ढाँचा विकसित करना है। ROX iPark एक व्यापक पारिस्थितिकी तंत्र विकसित करने पर भी केंद्रित है ताकि निवेशकों को केवल भूमि पट्टे पर देने तक सीमित रहने के बजाय, परियोजना कार्यान्वयन समय को कम करने और जोखिमों को कम करने में मदद मिल सके।

वास्तव में, ROX iPark द्वारा विकसित की जा रही परियोजनाएं जैसे कि क्वांग मिन्ह, जिया लोक, मिन्ह क्वांग या क्यू वो III दर्शाती हैं कि इस दिशा को दृढ़ता से क्रियान्वित किया जा रहा है।

2025 के पहले 8 महीनों में, पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पूंजी लगभग 26.14 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गई, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 27.3% अधिक है; प्राप्त पूंजी 15.4 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुँच गई, जो पिछले 5 वर्षों का उच्चतम स्तर है। ये आँकड़े इस बात की पुष्टि करते हैं कि वियतनाम में अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों का विश्वास बहुत स्थिर बना हुआ है। यह दर्शाता है कि वियतनाम एक आकर्षक, सुरक्षित निवेश गंतव्य के रूप में अपनी स्थिति को मज़बूत कर रहा है, जिसमें वैश्विक उतार-चढ़ाव के साथ लचीले ढंग से अनुकूलन करने की क्षमता है, जिसमें मैक्रो नीतियों और ROX iPark जैसे निवेशकों की सेवा गुणवत्ता में सुधार के प्रयास शामिल हैं।

ले थान

स्रोत: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html