सामाजिक आवास के लिए 120,000 बिलियन VND ऋण पैकेज का वितरण अभी भी धीमा है

स्टेट बैंक के डिप्टी गवर्नर दाओ मिन्ह तू ने कहा कि 2023 में बकाया रियल एस्टेट ऋण VND2,890 ट्रिलियन तक पहुँच जाएगा, जो अर्थव्यवस्था के कुल बकाया ऋण का 23% होगा। विशेष रूप से, ऋण वाणिज्यिक आवास, वास्तविक मांग वाले आवास जैसे प्रोत्साहित क्षेत्रों में प्रवाहित हुआ है; रिसॉर्ट क्षेत्र तक सीमित; सामाजिक आवास क्षेत्र ने संवितरण के लिए ध्यान आकर्षित किया है।

सम्मेलन दृश्य.

120,000 अरब वीएनडी सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम, जो वाणिज्यिक बैंकों का पूंजी स्रोत है, के लिए बैंकों को सामाजिक आवास, श्रमिकों और कम आय वाले लोगों के लिए आवास, के लिए सही लक्ष्य और सही विषयों पर ऋण वितरण पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। उप-गवर्नर दाओ मिन्ह तु ने पुष्टि की कि 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के लक्ष्य को पूरा करने वाला सहायता पैकेज कई वर्षों तक चलने में सक्षम होना चाहिए, इसलिए जल्दबाजी करने की कोई आवश्यकता नहीं है, केवल योग्य परियोजनाओं को ही शीघ्र वितरण के लिए प्राथमिकता दी जाएगी।

120,000 अरब वीएनडी क्रेडिट पैकेज के कार्यान्वयन के परिणामों के बारे में, स्टेट बैंक के क्रेडिट विभाग के उप निदेशक गुयेन जुआन बाक ने कहा कि अब तक, केवल 28/63 प्रांतीय जन समितियों ने ही दस्तावेज़ भेजे हैं या इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर भाग लेने वाली परियोजनाओं की सूची की घोषणा की है, जिनमें से 68 परियोजनाएँ हैं। इनमें से, कुछ प्रांतों ने कई परियोजनाओं की घोषणा की है, जैसे: हनोई (6 परियोजनाएँ), हो ची मिन्ह सिटी (6 परियोजनाएँ), बाक निन्ह (6 परियोजनाएँ), बिन्ह दीन्ह (5 परियोजनाएँ)..., और 30 परियोजनाओं को ऋण की आवश्यकता है।

इन 30 परियोजनाओं में से, वाणिज्यिक बैंकों ने लगभग 7,000 अरब VND मूल्य की 15 परियोजनाओं के लिए ऋण प्रदान करने की प्रतिबद्धता जताई है। विशेष रूप से, वियतनाम निवेश एवं विकास संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक (BIDV) ने फु थो, थान होआ और बिन्ह डुओंग प्रांतों में तीन परियोजना निवेशकों को 95.7 अरब VND वितरित किए हैं; वियतनाम उद्योग एवं व्यापार संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक (VietinBank) ने अन गियांग प्रांत में एक परियोजना निवेशक को 128.6 अरब VND वितरित किए हैं; वियतनाम कृषि एवं ग्रामीण विकास बैंक (Agribank) ने बाक निन्ह, क्वांग निन्ह और किएन गियांग प्रांतों में चार परियोजना निवेशकों को 415.7 अरब VND और दो परियोजनाओं में घर खरीदारों को 5.7 अरब VND वितरित किए हैं।

स्टेट बैंक के प्रतिनिधि के अनुसार, क्रेडिट पैकेज के कार्यान्वयन में कुछ मुख्य कठिनाइयाँ और समस्याएं हैं, जो सामाजिक आवास की सीमित आपूर्ति हैं; क्रेडिट संस्थानों ने परियोजनाओं के पास जाने और उनका मूल्यांकन करने के माध्यम से पाया कि कुछ परियोजनाओं में अभी भी कानूनी पहलुओं, साइट क्लीयरेंस, भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने की प्रक्रिया, भूमि उपयोग के उद्देश्यों को बदलने आदि में समस्याएं हैं। कई परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं या ठेकेदारों के चयन के चरण में हैं, निर्माण शुरू नहीं हुआ है, और साइट को साफ कर रहे हैं, इसलिए वे बिक्री के लिए खोलने के योग्य नहीं हैं।

इस कार्यक्रम के कार्यान्वयन को बढ़ावा देने के लिए, राजनीतिक व्यवस्था, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों की समकालिक भागीदारी आवश्यक है ताकि वाणिज्यिक बैंकों द्वारा ऋण देने पर विचार करने हेतु आवास परियोजनाएँ बनाई जा सकें। स्टेट बैंक, आवास कानून को निर्देशित करने वाले दस्तावेज़ों के विकास और प्रख्यापन में निर्माण मंत्रालय के साथ समन्वय करेगा; कार्यक्रम के कार्यान्वयन की निगरानी करेगा और वास्तविकता के अनुरूप संशोधन प्रस्तावित करेगा।

इसके अतिरिक्त, स्टेट बैंक सरकार और प्रधानमंत्री के निर्देशों का बारीकी से पालन करता रहेगा; मौद्रिक नीति साधनों का सक्रिय, लचीले और समकालिक प्रबंधन करता रहेगा, ऋण संस्थाओं को लागत कम करने, ब्याज दरें कम करने के लिए निर्देशित करेगा, जिससे ऋण ब्याज दरें कम करने का आधार तैयार होगा; ऋण संस्थाओं को संचार कार्य का विस्तार करने, पात्र ग्राहकों को विषय-वस्तु से परिचित कराने और सलाह देने के लिए निर्देशित करेगा, ताकि ग्राहकों को पर्याप्त जानकारी मिल सके और वे आवश्यकता पड़ने पर सक्रिय रूप से पूंजी प्राप्त कर सकें और उधार ले सकें।

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