हनोई ने पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण में तेजी लाई

"पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण में तेजी लाना और पुनर्वास आवासों का निर्माण करना एक ऐसा कार्य है जिस पर हनोई विशेष ध्यान देता है, जिसका मुख्य लक्ष्य लोगों के जीवन में सुधार लाना और उनके लिए बसने और जीविका चलाने के लिए परिस्थितियां बनाना है।"

"पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण में तेजी लाना और पुनर्वास आवासों का निर्माण करना एक ऐसा कार्य है जिस पर हनोई विशेष ध्यान देता है, जिसका मुख्य लक्ष्य लोगों के जीवन में सुधार लाना और उनके लिए बसने और जीविका चलाने के लिए परिस्थितियां बनाना है।"

यह बयान हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन, जो हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण के लिए संचालन समिति की स्थायी समिति के उप प्रमुख हैं, ने 3 दिसंबर को हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए परियोजना के कार्यान्वयन और योजनाओं पर जिलों, विभागों और शाखाओं के साथ कार्य सत्र में दिया।

हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण से संबंधित कार्यों का कार्यान्वयन अभी भी बहुत धीमा है, जिससे परियोजना और परियोजना कार्यान्वयन योजनाओं में निर्धारित प्रगति सुनिश्चित नहीं हो पा रही है ।

बैठक में, हनोई निर्माण विभाग के उप निदेशक मैक दिन्ह मिन्ह ने हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की परियोजना और कार्यान्वयन योजनाओं के कार्यान्वयन के तीन वर्षों के परिणामों की रिपोर्ट दी। तदनुसार, हनोई जन समिति द्वारा परियोजना और कार्यान्वयन योजनाएँ जारी करने के बाद, हालाँकि ज़िलों और कस्बों की जन समितियों ने सौंपे गए कार्यों (जैसे: कार्यान्वयन योजनाएँ जारी करना, स्तर डी के खतरनाक घरों से घरों को हटाना, निरीक्षण करना, अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए क्षेत्रों की योजना संरचना का अध्ययन करना और लोगों की राय एकत्र करने के लिए आयोजन करना,...) पर ध्यान केंद्रित किया है।

हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण से संबंधित कार्यों का कार्यान्वयन अभी भी बहुत धीमा है, जिससे परियोजना और परियोजना कार्यान्वयन योजनाओं में निर्धारित प्रगति सुनिश्चित नहीं हो पा रही है।

श्री मैक दीन्ह मिन्ह द्वारा बताया गया पहला कारण नियोजन कार्य से जुड़ा है। ज़िलों की रिपोर्टों के अनुसार, यही मूल समस्या है। राजधानी के निर्माण की सामान्य योजना, शहरी ज़ोनिंग योजना के अनुसार, कुछ मौजूदा अपार्टमेंट इमारतें नियोजन के लिए उपयुक्त नहीं हैं (कई पुरानी अपार्टमेंट इमारतों को हरित क्षेत्र और पार्क बनाने की योजना है; निम्न वास्तुशिल्प नियोजन मानदंड 1-5 मंज़िलें हैं, वर्तमान जनसंख्या नियोजित जनसंख्या से अधिक है...); इमारत की मंज़िलें सीमित होने और नियोजित जनसंख्या के कारण, निवेश दक्षता सुनिश्चित करना बहुत मुश्किल है, और अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण में भाग लेने के लिए निवेशकों को आकर्षित नहीं कर पा रहे हैं।

निरीक्षण कार्य के संबंध में, कुछ अपार्टमेंट इमारतें अब अपनी मूल स्थिति में नहीं हैं, घरों की मरम्मत और विस्तार किया गया है, जिससे अपार्टमेंट इमारतों की गुणवत्ता के निरीक्षण और मूल्यांकन में कठिनाइयाँ आ रही हैं; जिलों की पीपुल्स कमेटियों ने अभी तक अपार्टमेंट इमारतों की सीमाओं का निर्धारण नहीं किया है।

अपार्टमेंट इमारतों वाले जिलों ने अभी तक आग की रोकथाम और लड़ाई के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे प्रणाली का आकलन नहीं किया है; जल आपूर्ति, जल निकासी, अपशिष्ट जल उपचार; बिजली की आपूर्ति, आंतरिक यातायात और शहरी नवीकरण और सौंदर्यीकरण के लिए आवश्यकताएं, जिससे डिक्री 69/2021 / एनडी-सीपी (पूर्व में), अब आवास कानून 2023 और डिक्री 98/2024 / एनडी-सीपी के प्रावधानों के अनुसार आकलन और निष्कर्ष निकालने में कठिनाइयां हो रही हैं...

कार्यान्वयन के तहत सभी परियोजनाएं स्वीकृत समय-सीमा से पीछे चल रही हैं, क्योंकि निवेशक अभी तक मुआवजे, सहायता, अस्थायी निवास और पुनर्वास योजनाओं पर सहमत नहीं हो पाए हैं, क्योंकि मालिकों को बहुत अधिक मुआवजे की आवश्यकता है, निवेशक वित्तीय दक्षता को संतुलित नहीं कर सकते हैं; घर के स्वामित्व की उत्पत्ति से संबंधित कानूनी दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं, जिससे परियोजना में राज्य के स्वामित्व वाले क्षेत्र को विशेष रूप से निर्धारित करना मुश्किल हो रहा है...

बैठक में, निर्माण विभाग ने सिफारिश की कि जिलों की पीपुल्स कमेटियां (जहां पुराने अपार्टमेंट भवन स्थित हैं) हनोई पीपुल्स कमेटी के निर्देश के अनुसार विस्तृत नियोजन कार्य को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करें (निवेश चरणों को लागू करने के लिए घटक परियोजनाओं के सीमा क्षेत्र का निर्धारण करने सहित); निरीक्षण, जिसमें अपार्टमेंट इमारतों के लिए, निरीक्षण को पूरे क्षेत्र के सिद्धांत को सुनिश्चित करना चाहिए, और आवास कानून 2023, डिक्री 98/2024/एनडी-सीपी के प्रावधानों के अनुसार तकनीकी बुनियादी ढांचे के कार्यों का मूल्यांकन करना चाहिए।

अपार्टमेंट इमारतों की सूची की समीक्षा और संकलन जारी रखें, इसे संश्लेषण के लिए निर्माण विभाग को भेजें, 31 दिसंबर, 2021 की निरीक्षण योजना संख्या 334/KH-UBND में इसे अद्यतन करने की अनुमति के लिए हनोई पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करें और इसे संश्लेषण के लिए योजना और वास्तुकला विभाग को भेजें, इसे 31 दिसंबर, 2021 की योजना योजना संख्या 329/KH-UBND में अद्यतन करें।

साथ ही, 12 नवंबर, 2024 के निर्णय संख्या 5899/QD-UBND में हनोई पीपुल्स कमेटी द्वारा अधिकृत 6 विषयों को लागू करने पर ध्यान केंद्रित करें (इन पर: मुआवजा योजनाओं की स्थापना और अनुमोदन; मुआवजा योजनाओं के अनुसार पुनर्वास और मजबूर पुनर्वास; मुआवजा गुणांक k का निर्धारण; प्रत्येक परियोजना के लिए अपार्टमेंट इमारतों के नवीकरण और पुनर्निर्माण के लिए योजनाओं की स्थापना और अनुमोदन)।

हनोई पीपुल्स कमेटी के निर्देशन में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजनाओं की स्थापना और अनुमोदन के कार्य में जिलों (जहां अपार्टमेंट भवन हैं) की पीपुल्स कमेटियों को आग्रह और मार्गदर्शन करने के प्रभारी विभागों और शाखाओं के लिए; हनोई पीपुल्स कमेटी को सलाह देना कि वे जिला स्तर पर पीपुल्स कमेटियों को समान रूप से लागू करने के लिए मार्गदर्शन करें: पूरे क्षेत्र के सिद्धांत के अनुसार अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए परियोजना के दायरे और सीमाओं का निर्धारण (जिसमें 3 सामूहिक क्षेत्र शामिल हैं: गियांग वो, खुओंग थुओंग, ट्रुंग तु); मुआवजा, समर्थन और पुनर्वास योजनाओं की स्थापना, मूल्यांकन और अनुमोदन; परियोजना कार्यान्वयन के लिए साइट क्लीयरेंस, भूमि पुनर्प्राप्ति और भूमि आवंटन का कार्य...

जिलों, विभागों और शाखाओं के वक्तव्यों को सुनने के बाद, कार्य सत्र का समापन करते हुए, हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन, जो हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण के लिए संचालन समिति की स्थायी समिति के उप प्रमुख हैं, ने हनोई निर्माण विभाग को एक सामान्य रिपोर्ट बनाने का कार्य सौंपा, जिसमें मौजूदा समस्याओं का आकलन, सीमाओं की पहचान, जिलों (जहां अपार्टमेंट भवन हैं) को स्पष्ट रूप से बताना, प्राधिकरण के कार्यान्वयन में मौजूदा समस्याओं और कमियों को दूर करने के उपायों का प्रस्ताव करना, और हनोई पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करना शामिल है।

हनोई निर्माण विभाग - स्थायी एजेंसी - एक व्यापक योजना बनाना अपना कार्य और जिम्मेदारी मानती है, तथा संचालन समिति और हनोई पीपुल्स समिति को आने वाले समय में कार्यान्वयन की प्रगति में तेजी लाने का निर्देश देने का प्रस्ताव देती है।

हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन ने जोर देकर कहा: "पुराने अपार्टमेंटों के जीर्णोद्धार और पुनर्वास आवास के निर्माण की प्रक्रिया में तेजी लाना एक ऐसा कार्य है जिस पर हनोई विशेष ध्यान देता है, जिसका मुख्य लक्ष्य लोगों के जीवन में सुधार लाना और लोगों के लिए बसने और काम करने की स्थिति बनाना है।"

इसके अलावा, हनोई पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन ने योजना और वास्तुकला विभाग को जिलों (जहां अपार्टमेंट इमारतें हैं) के साथ प्रभावी ढंग से समन्वय करने का काम सौंपा है ताकि योजना कार्य का मार्गदर्शन किया जा सके, तथा पहले चरण को 2025 की पहली तिमाही तक पूरा किया जा सके।

हनोई में पुराने अपार्टमेंट भवनों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण शहरी सौंदर्यीकरण और शहरी पुनर्निर्माण के लिए एक ज़रूरी कार्य है, लेकिन इसके कार्यान्वयन की प्रक्रिया में अभी भी कई सीमाएँ और कठिनाइयाँ हैं। इन चुनौतियों का समाधान करने के लिए, हनोई जन समिति के उपाध्यक्ष डुओंग डुक तुआन ने अनुरोध किया कि विभाग, शाखाएँ, ज़िले और कस्बे मिलकर इस परियोजना को लागू करने के लिए निरंतर प्रयास करते रहें ताकि एक सभ्य और आधुनिक हनोई का निर्माण हो सके।

हनोई के आंकड़ों के अनुसार, राजधानी में वर्तमान में 1,579 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं जो 50 साल से ज़्यादा पुरानी हैं, और ज़्यादातर पिछली सदी के 1960-1990 के बीच बनी हैं, और ये चार आंतरिक शहरी ज़िलों में केंद्रित हैं। समीक्षा और वर्गीकरण के बाद, 200 घर स्तर C, 137 घर स्तर B और 7 घर ख़तरे के स्तर D में हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html