आभासी भूमि बुखार के मद्देनजर हा तिन्ह ने रियल एस्टेट गतिविधियों को कड़ा किया

हा तिन्ह निर्माण विभाग ने हाल ही में एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें संबंधित इकाइयों से प्रबंधन को मजबूत करने का अनुरोध किया गया है, ताकि प्रांत में परियोजनाओं में रियल एस्टेट व्यवसायिक गतिविधियां कानून का अनुपालन करें और लेनदेन में भाग लेने वाले संगठनों और व्यक्तियों के अधिकारों को सुनिश्चित किया जा सके।

19 सितंबर को, पीपुल्स रिप्रेजेंटेटिव न्यूजपेपर के एक रिपोर्टर के साथ बात करते हुए, हा तिन्ह निर्माण विभाग के निदेशक श्री डांग वान थान ने कहा कि इकाई ने क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधियों के प्रबंधन को मजबूत करने के लिए संबंधित इकाइयों से अनुरोध किया है।

हा तिन्ह प्रांत द्वारा टोआन लू कम्यून में पश्चिमी औद्योगिक पार्क की योजना की घोषणा के तुरंत बाद, वहाँ ज़मीन की कीमतें बढ़ गईं। सैकड़ों "ज़मीन दलाल" ज़मीन की तलाश में दौड़ पड़े, जिससे ज़मीन की कीमतें दिन-ब-दिन बढ़ती गईं।

तदनुसार, निर्माण विभाग उन संगठनों और व्यक्तियों (उद्यमों) से अनुरोध करता है जो रियल एस्टेट सेवाओं में व्यवसाय कर रहे हैं, जिन्होंने अभी तक अनुच्छेद 54, अनुच्छेद 55 और खंड 1, रियल एस्टेट बिजनेस 2023 के कानून के अनुच्छेद 61 और डिक्री 96/2024 / एनडी-सीपी के अनुच्छेद 14, डिक्री 96/2024 / एनडी-सीपी के अनुच्छेद 15 के अनुच्छेद 15 में निर्धारित शर्तों को पूरा नहीं किया है, जो कि सरकार के 24 जुलाई, 2024 को रियल एस्टेट बिजनेस पर कानून के कई लेखों का विवरण देते हैं, ऊपर निर्धारित सभी शर्तों को तत्काल पूरक करने के लिए।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज का अभ्यास करने वाले व्यक्तियों के लिए: व्यक्तियों को केवल रियल एस्टेट बिजनेस 2023 के कानून के खंड 2, अनुच्छेद 61 में निर्धारित शर्तों को पूरा करने पर अभ्यास करने की अनुमति है (एक वैध रियल एस्टेट ब्रोकरेज अभ्यास प्रमाण पत्र होना चाहिए और एक रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर सेवा व्यवसाय या एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवा व्यवसाय में अभ्यास करना चाहिए) और रियल एस्टेट बिजनेस 2023 के कानून के खंड 2, अनुच्छेद 65 में निर्धारित दायित्वों को पूरा करना।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज का अभ्यास करने और निवेशकों, ग्राहकों और बाजार के मनोविज्ञान पर नकारात्मक प्रभाव डालने वाली अनौपचारिक जानकारी पोस्ट करने के लिए योग्य व्यक्तियों की व्यक्तिगत जानकारी को नियंत्रित और पारदर्शी बनाने के लिए, निर्माण विभाग अनुशंसा करता है कि रियल एस्टेट ब्रोकरेज का अभ्यास करने वाले व्यक्ति रियल एस्टेट व्यवसाय में सूचना प्रौद्योगिकी और सामाजिक नेटवर्क को लागू करें, और रियल एस्टेट ब्रोकरेज का अभ्यास हमेशा प्रमाण पत्र संख्या की जानकारी स्पष्ट रूप से बताएं (साइबरस्पेस वातावरण पर: ज़ालो, फेसबुक ...)।

प्रांत में रियल एस्टेट परियोजनाओं के निवेशक: आवास परियोजनाओं, आवासीय क्षेत्रों, आवास वाले शहरी क्षेत्रों, उद्यमों, संगठनों और प्रांत में रियल एस्टेट व्यवसाय करने वाले व्यक्तियों के निवेशकों को नियोजन, भूमि, निवेश, निर्माण, आवास, रियल एस्टेट व्यवसाय, धन शोधन विरोधी और संबंधित कानूनी प्रावधानों पर कानून के प्रावधानों का सख्ती से पालन करना चाहिए; यह सुनिश्चित करना चाहिए कि रियल एस्टेट को व्यवसाय में डालना और रियल एस्टेट परियोजनाओं का हस्तांतरण कानून द्वारा निर्धारित सभी शर्तों को पूरा करना चाहिए।

तोआन लू कम्यून में ज़मीन के टुकड़े बाँटकर बेचने का मामला आम है। तस्वीर में तोआन लू कम्यून के ट्रुंग ताम गाँव का एक ज़मीन का टुकड़ा दिखाया गया है, जिसे समतल करके बिक्री के लिए टुकड़ों में बाँट दिया गया है।

प्रांतीय पुलिस ने रियल एस्टेट उत्पादों के बारे में गलत जानकारी प्रदान करने और साझा करने के लिए सामाजिक नेटवर्क का उपयोग करने वाले संगठनों और व्यक्तियों को नियंत्रित करने के लिए कम्यून और वार्डों की पुलिस को सक्रिय रूप से तैनात किया; रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर और रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों की गतिविधियों को नियंत्रित करें जो कानून का उल्लंघन करते हैं, कर चोरी करते हैं, और गलत जानकारी प्रदान करने के कार्य करते हैं, जिससे वित्तीय, क्रेडिट और रियल एस्टेट बाजारों की गतिविधियों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

प्रांतीय आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड और कम्यून्स और वार्डों की जन समितियां सूचना की पारदर्शिता सुनिश्चित करने, अवैध लाभ के लिए कीमतें बढ़ाने के लिए अफवाहों और अटकलों के प्रसार को रोकने, और इलाके में मूल्य बुखार और अचल संपत्ति बुलबुले को रोकने के लिए इलाके में बुनियादी ढांचे के विकास परियोजनाओं और अचल संपत्ति परियोजनाओं की योजना और प्रगति पर जानकारी की सार्वजनिक घोषणा का आयोजन करती हैं।

स्थानीय क्षेत्र में रियल एस्टेट व्यवसाय से संबंधित संगठनों और व्यक्तियों की ब्रोकरेज गतिविधियों के प्रबंधन और नियंत्रण के लिए प्रभावी उपाय करना।

न्याय विभाग ने नोटरी कार्यालयों को निर्देश दिया है कि वे केवल उन रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए रियल एस्टेट लेनदेन दस्तावेजों को नोटरीकृत करें जो नियमों के अनुसार व्यवसाय में लगाए जाने के योग्य हैं; नोटरीकरण गतिविधियों में कानून के उल्लंघन का नियमित रूप से निरीक्षण करें और उनसे निपटें।

इससे पहले, जैसा कि पीपुल्स रिप्रेजेंटेटिव न्यूज़पेपर में एक लेख छपा था, हा तिन्ह प्रांत द्वारा टोआन लू कम्यून में पश्चिमी औद्योगिक पार्क की योजना की घोषणा के तुरंत बाद, वहाँ ज़मीन की कीमतें तुरंत बढ़ गईं। सैकड़ों "ज़मीन दलाल" ज़मीन की तलाश में दौड़ पड़े, जिससे ज़मीन की कीमतें हर दिन बढ़ती गईं।

उपरोक्त स्थिति का सामना करते हुए, तोआन लुउ कम्यून सरकार ने भी "आभासी बुखार" को रोकने और उसके परिणामों को कम करने के लिए सक्रिय रूप से समाधान लागू किए हैं। साथ ही, इसने लोगों को आभासी लेन-देन के पीछे न भागने, उधार लेने, ज़मीन खरीदने के लिए जमा करने और फिर बाज़ार के "ठंडा" होने पर "कर्ज थामे" रहने की स्थिति में न पड़ने की सलाह दी है।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html