योजना और निवेश के "प्रवाह" में शामिल होना

टैम काई एक पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र विकसित करने के लक्ष्य का पीछा कर रही हैं। फोटो: क्यूटी

योजना परियोजनाओं की समीक्षा करें

2014 में, 2030 तक के लिए ताम क्य शहर की सामान्य योजना को, 2050 के दृष्टिकोण के साथ, मंज़ूरी दी गई थी। जून 2024 तक, ताम क्य ने ज़ोनिंग योजनाओं के विकास को लागू कर दिया है; जिनमें से 8/12 ज़ोनिंग योजनाओं को मंज़ूरी मिल चुकी है। इनमें शामिल हैं: पारिस्थितिक कृषि ज़ोनिंग, औद्योगिक ज़ोनिंग, शहर के वाणिज्यिक सेवा केंद्र ज़ोनिंग...

शहर ने नुई थान - ताम क्य - फु निन्ह क्षेत्र को जोड़ने वाली धुरी बनाने के लिए एक ढांचागत अवसंरचना प्रणाली भी जोड़ी; उत्तर-पश्चिम शहरी क्षेत्र और ले थान तोंग को जोड़ने वाली मुख्य शहरी धुरी; ताम क्य - ताम झुआन भूदृश्य अक्ष; जैव विविधता संरक्षण क्षेत्र की योजना में सोंग डैम झील को शामिल करना; सोंग डैम झील से त्रुओंग गियांग नदी तक जल निकासी चैनल...

टैम क्य शहर की पीपुल्स कमेटी के अनुसार, कार्यान्वयन के 10 वर्षों के बाद, शहर के मास्टर प्लान में कुछ प्रभाव और परिवर्तन हुए हैं, जिन्हें समायोजित करने और पूरक बनाने की आवश्यकता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह वर्तमान स्थिति और नए विकास रुझानों के अनुरूप है।

जोड़ों की योजना बनाना

2026 - 2030 की अवधि में नुई थान जिले की पीपुल्स कमेटी की रिपोर्ट के अनुसार, ताम क्य शहर और नुई थान जिले को एक नई प्रशासनिक इकाई में विलय करने की उम्मीद है, जो टाइप 1 शहरी क्षेत्र में विकसित होने के लिए उन्मुख है, जिससे शहरी विकास की स्थानिक संरचना में बदलाव आएगा।

इसलिए, नुई थान शहरी भूमि उपयोग संरचना की उचित गणना और समायोजन करेगा, जिससे शहरी केंद्र प्रणाली में बदलाव आएगा, तथा मध्य क्षेत्र में तटीय शहरी क्षेत्रों की श्रृंखला में ताम क्य-नुई थान विलयित शहरी क्षेत्र का आकर्षण और विकास की गति बढ़ेगी।

टैम क्य के साथ योजना को मिलाने के लिए, विशेष रूप से वो ची कांग स्ट्रीट के लिए, स्थानीय लोग सड़क के दोनों ओर स्थान और भूदृश्य वास्तुकला का आयोजन करेंगे, जो अभी तक सड़क सीमाओं और मार्ग के साथ भूमि उपयोग संरचना के संदर्भ में समकालिक नहीं हैं।

कनेक्शन की योजना के संबंध में, नुई थान ने प्रस्ताव दिया कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी राष्ट्रीय राजमार्ग 40बी ताम क्य से ताम अन्ह बाक कम्यून (नुई थान) तक क्षैतिज अक्ष कनेक्शन (उत्तर-दक्षिण) को पूरक बनाए।

समय और कार्यान्वयन लागत को बचाने के लिए नुई थान शहरी क्षेत्र के समग्र मास्टर प्लान और चू लाई ओपन इकोनॉमिक ज़ोन के समग्र मास्टर प्लान को एक साथ समायोजित करने की नीति पर सहमति व्यक्त की गई, ताकि अनुमोदन के लिए इसे प्रधानमंत्री के समक्ष प्रस्तुत किया जा सके।

इस बीच, प्रांतीय योजना ने नुई थान शहरी क्षेत्र को चू लाई खुले आर्थिक क्षेत्र के वाणिज्यिक, सेवा और वित्तीय केंद्र के रूप में चिह्नित किया है। इस ज़िले का प्राकृतिक भू-भाग विशाल है (लगभग 555.9 ^वर्ग किमी)। इसमें से, शहरी विकास के लिए नियोजित क्षेत्रफल 214.1 वर्ग ^किमी से अधिक है, और चू लाई खुले आर्थिक क्षेत्र की सीमा के भीतर का क्षेत्रफल 314.3 वर्ग किमी से अधिक है ^।

हालाँकि, नुई थान जिले के खुले आर्थिक क्षेत्र की सीमा के भीतर 1/2,000 ज़ोनिंग योजना स्थापित करने के लिए योजनाबद्ध क्षेत्र अनुपात बहुत कम है, ^67.1km2 (लगभग 12.07%) से अधिक है।

चू लाई खुले आर्थिक क्षेत्र की सीमा के बाहर के क्षेत्रों में अभी तक सामान्य योजना नहीं बनी है (ताम हाई द्वीप कम्यून को छोड़कर, जो स्थापित हो चुका है और 6 उपनगरीय कम्यून कम्यून स्तर पर सामान्य योजना की स्थापना का आयोजन कर रहे हैं), 1/2,000 ज़ोनिंग।

चू लाई ओपन इकोनॉमिक ज़ोन मास्टर प्लान और नुई थान शहरी मास्टर प्लान के कार्यान्वयन के आयोजन की प्रक्रिया में, कुछ कठिनाइयाँ आई हैं जैसे कि कई परियोजनाएँ प्रधान मंत्री द्वारा अनुमोदित मास्टर प्लान के अनुसार नहीं हैं।

उदाहरण के लिए, ताम तिएन कम्यून में कैट वांग चू लाई पर्यटन क्षेत्र निवेश परियोजना चरण 2; ताम आन्ह नाम में ताम हीप 220 केवी ट्रांसफार्मर स्टेशन परियोजनाएँ, त्रुओंग हाई 110 केवी ट्रांसफार्मर स्टेशन। या बेन वान पुल परियोजना और पहुँच मार्ग मास्टर प्लान में शामिल नहीं हैं, इसलिए इनका निर्माण नहीं हो सकता। नुई थान शहरी क्षेत्र के मास्टर प्लान में सामाजिक आवास विकास के लिए अतिरिक्त भूमि निधि की गणना नहीं की गई है...

निवेश परियोजनाओं को सक्रिय करें

तम क्य शहर ने 2024 में निवेश आकर्षित करने के लिए 19 प्राथमिकता परियोजना श्रेणियों की पहचान की है, जिसमें 4 शहरी परियोजनाएं शामिल हैं, जिसमें एन फु वार्ड में गुयेन टाट थान अक्ष पर मिश्रित उपयोग वाला शहरी क्षेत्र, तम फु, तम थान, तम थांग कम्यून्स 746 हेक्टेयर से अधिक के पैमाने के साथ; होआ लैंग इको-विलेज परियोजना, तम नोक कम्यून 80.6 हेक्टेयर के क्षेत्र के साथ; एन हा हिल पार्क शहरी क्षेत्र, एन फु वार्ड 174 हेक्टेयर के क्षेत्र के साथ; होआ हुआंग वार्ड में 223 हेक्टेयर के पैमाने के साथ बहु-कार्यात्मक मिश्रित उपयोग शहरी क्षेत्र।

प्रधानमंत्री द्वारा 2021-2030 की अवधि के लिए क्वांग नाम प्रांतीय योजना को मंजूरी देने के निर्णय में, 2050 तक के दृष्टिकोण के साथ, सभी निवेश परियोजनाओं को योजना की विषय-वस्तु के अनुसार क्रियान्वित करने की आवश्यकता है; योजना में शामिल न की गई परियोजनाओं को क्रियान्वित नहीं किया जाएगा।

2024 में, शहर ने 9 प्रमुख परियोजना समूहों में निवेश के लिए ज़मीन साफ़ करने पर सहमति जताई, जिनमें गुयेन होआंग रिंग रोड, एन सोन बस स्टेशन, आवासीय क्षेत्र संख्या 6 को तान थान नए क्वार्टर से जोड़ने वाली सड़क, आवासीय क्षेत्र समूह 10, एन माई वार्ड, माई थाच ट्रुंग आवासीय क्षेत्र - पुनर्वास, एन सोन तटबंध और आवासीय क्षेत्र, स्कूल परियोजना समूह, हो ज़ुआन हुआंग रोड, और सामाजिक परियोजना समूह शामिल हैं। ताम की ने उन परियोजनाओं की भी पहचान की जिन्हें 2024 में पूरा किया जाना है और साथ ही 10 परियोजनाओं की सूची भी प्रदान की है जिन्हें इस वर्ष निवेश की तैयारी पूरी करनी होगी।

नुई थान में, वर्तमान प्रमुख कार्य प्रांतीय योजना, चू लाई खुले आर्थिक क्षेत्र और नुई थान शहरी क्षेत्र की सामान्य योजना परियोजना के अनुरूप विकास स्थान की समीक्षा और पुनर्गठन करना है।

नुई थान की नई शहरी मास्टर प्लान समायोजन परियोजना के स्थानिक विकास अभिविन्यास और भूमि उपयोग योजना में प्रांतीय योजना में प्रमुख लक्ष्यों और अभिविन्यासों को अद्यतन करें, साथ ही चू लाई ओपन इकोनॉमिक ज़ोन की मास्टर प्लान परियोजना की त्रुटियों को भी अद्यतन करें।

तदनुसार, राजमार्ग 1 के पूर्वी अक्ष पर नियोजन और भूमि उपयोग योजनाओं में आने वाली "अड़चनों" को धीरे-धीरे दूर किया जाएगा, तथा नियोजन को साकार करने पर संसाधनों को केंद्रित किया जाएगा।

अर्थात् हवाई अड्डे के उत्तर-पश्चिम शहरी क्षेत्र की समीक्षा करना; ताम नघिया (हवाई अड्डे के उत्तर-पश्चिम शहरी क्षेत्र) से बेन वान नदी के माध्यम से ताम गियांग तक यातायात कनेक्शन बढ़ाने के लिए नदी के पार पुलों में निवेश जोड़ना; ताम हीप (एन होआ खाड़ी शहरी क्षेत्र) से एन तान नदी के माध्यम से ताम गियांग तक; डीटी617बी से ताम होआ तक, 50,000 टन के बंदरगाह से जुड़ना।

नुई थान जिले की पीपुल्स कमेटी के प्रस्ताव के अनुसार, ताम क्य नदी, चो नदी, बेन वान नदी, अन तान नदी, त्रुओंग गियांग नदी पर पुल बनाने के लिए अतिरिक्त निवेश किया जाएगा... क्षैतिज अक्ष (उत्तर-दक्षिण) ताम क्य - नुई थान (ताम अनह बेक तक) को जोड़ते हुए; ऊर्ध्वाधर अक्ष (पूर्व-पश्चिम) ताम झुआन 2 से ताम तिएन समुद्र तट तक राष्ट्रीय राजमार्ग 1 को जोड़ता है।

राष्ट्रीय राजमार्ग 1 के पश्चिम में, बाक चू लाई औद्योगिक पार्क के दायरे में, तम हिएप - तम अन्ह औद्योगिक पार्क को जोड़ने वाली सड़क और नुई थान के शहरी केंद्र के माध्यम से राष्ट्रीय राजमार्ग 1 बाईपास को जोड़ने में निवेश किया जाएगा...

स्रोत: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html