येन थान में भूमि नीलामी गतिविधियाँ फिर से सक्रिय होने के संकेत दे रही हैं

येन थान ज़िले के डोंग थान कम्यून में 31 जनवरी को हुई ज़मीन की नीलामी में काफ़ी लोग शामिल हुए। फ़ोटो: वैन ट्रुओंग

31 जनवरी को, येन थान ज़िले के डोंग थान कम्यून में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित की गई। अवलोकनों के अनुसार, पहले के शांत माहौल के विपरीत, इस बार माहौल काफ़ी जीवंत था, और नीलामी में भाग लेने वाले लगभग पूरी तरह से भरे हुए हॉल में बैठे थे।

यह नीलामी अप्रत्यक्ष नीलामी के रूप में आरोही मूल्य पद्धति के साथ आयोजित की गई थी। ज़ियो को लोंग नाम योजना क्षेत्र में 14 भूखंडों की नीलामी की गई, जिसमें 64 आवेदन प्राप्त हुए। इनमें से 10 भूखंडों की नीलामी सफलतापूर्वक हुई, जिनकी कीमत 7.8 बिलियन वियतनामी डोंग थी, 1 भूखंड की नीलामी अवैध रही, और 3 भूखंडों के लिए आवेदन ही नहीं आए।

तदनुसार, पंक्ति 2 की औसत शुरुआती कीमत 560 मिलियन VND/लॉट है, जो नीलामी के बाद 930 मिलियन VND/लॉट तक पहुँच गई। विशेष रूप से, राजमार्ग 48E के बगल में पंक्ति 1 में स्थित एक भूखंड की शुरुआती कीमत 1.2 बिलियन VND/लॉट है, जो नीलामी के बाद 1.9 बिलियन VND/लॉट तक पहुँच गई।

भूमि नीलामी में भाग लेने वाले कुछ लोगों ने बताया कि, वर्ष के अंत में, विदेश में काम करने वाले बच्चों द्वारा घर भेजे जाने वाले धन का एक स्रोत होता है, जबकि बैंक में बचत पर ब्याज दर कम होती है, इसलिए वे साहसपूर्वक अचल संपत्ति में निवेश करते हैं।

नीलामी टीम ज़मीन की नीलामी कर रही है। फोटो: वैन ट्रुओंग

डोंग थान कम्यून पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री न्गो वान तुआन ने कहा, "लंबे समय तक चली ज़मीन की नीलामी में कम प्रतिभागियों के शामिल होने के बाद, हाल ही में हुई नीलामी बेहद सफल रही। 2024 में, कम्यून योजना क्षेत्र में 40 से ज़्यादा ज़मीनों की नीलामी जारी रखेगा।"

येन थान जिले की जन समिति के एक प्रतिनिधि ने कहा: 2024 की शुरुआत से अब तक, येन थान जिले ने मिन्ह थान, वियन थान और डोंग थान के तीन समुदायों में 46 में से 31 भूखंडों की सफलतापूर्वक नीलामी की है। अब से 2024 के अंत तक, जिला 150 से अधिक और भूमि भूखंडों की नीलामी करेगा।

डोंग थान कम्यून में भूमि नीलामी क्षेत्र। फोटो: वैन ट्रुओंग

हालाँकि रियल एस्टेट बाज़ार अभी भी कई मुश्किलों का सामना कर रहा है, फिर भी स्पष्ट कानूनी स्थिति, पूर्ण बुनियादी ढाँचे में निवेश, केंद्रीय क्षेत्रों के नज़दीक, घनी आबादी वाले क्षेत्रों और उचित कीमतों वाले क्षेत्रों में ज़मीन की नीलामी अभी भी दिलचस्प है। इसके अलावा, टेट की छुट्टियों के दौरान घर भेजे जाने वाले धन की मात्रा काफ़ी ज़्यादा होती है, और बैंक की ब्याज दरें अभी ज़्यादा नहीं हैं, इसलिए कई लोग अभी भी रियल एस्टेट में निवेश करना पसंद करते हैं।

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