होई एन नए शहरी विकास की योजना बना रहा है

होई एन शहर का पश्चिमी क्षेत्र (फोटो के दाहिने कोने में) एक विकास क्षेत्र बनने के लिए उन्मुख है।

होई एन शहर की सामान्य योजना को 2035 तक समायोजित करने के लिए मसौदा परियोजना के अनुसार, 2050 की दृष्टि के साथ, जो केंद्रीय मंत्रालयों और शाखाओं से राय एकत्र करने की तैयारी कर रही है, होई एन ने एक नया शहरी और ग्रामीण विकास क्षेत्र बनाने के लिए थान हा वार्ड और कैम हा कम्यून की पूरी सीमा को शामिल करते हुए उपखंड III की योजना बनाने का निर्णय लिया है।

इस क्षेत्र का कुल क्षेत्रफल 1,319 हेक्टेयर से ज़्यादा है और यह औसत निर्माण घनत्व और ऊँचाई वाला एक मिश्रित उपयोग वाला शहरी केंद्र होगा। साथ ही, यह एक नया शहरी क्षेत्र है जिसका उद्देश्य मौजूदा ऐतिहासिक केंद्र पर भार कम करना और भविष्य में गतिशील और आधुनिक होई एन शहर के लिए एक नया आकर्षण तैयार करना है।

होई एन सिटी पीपुल्स कमेटी के नेता के अनुसार, इसे नया शहरी और ग्रामीण विकास क्षेत्र इसलिए कहा गया है क्योंकि इसे कृषि गतिविधियों से जुड़े सामुदायिक पर्यटन विकास के क्षेत्र के रूप में योजनाबद्ध किया जाएगा।

यह एक मौजूदा ग्रामीण आवासीय क्षेत्र और कम निर्माण घनत्व और ऊंची मंजिलों वाला नया ग्रामीण आवासीय क्षेत्र भी है; साथ ही, यह अभी भी गांव की संरचना को बरकरार रखता है और आसपास के कृषि क्षेत्र के साथ निकटता से जुड़ा हुआ है।

उपरोक्त योजना को उचित माना जाता है, क्योंकि थान हा वार्ड और कैम हा कम्यून में आवासीय क्षेत्रों से जुड़ी कृषि संस्कृति के कई महान आकर्षण हैं, विशेष रूप से थान हा मिट्टी के बर्तनों का गांव और ट्रा क्यू सब्जी गांव।

थान हा वार्ड और कैम हा कम्यून की विकास योजना अभी भी गाँव की संरचना को संरक्षित रखती है और आसपास के कृषि क्षेत्र से निकटता से जुड़ी हुई है। तस्वीर में: थान हा वार्ड का एक कोना, थान हा पॉटरी गाँव के पास का इलाका। तस्वीर: क्यूटी

इस उपखंड में, लगभग 105.6 हेक्टेयर का एक बहु-कार्यात्मक सांस्कृतिक पार्क परिसर भी योजनाबद्ध किया जाएगा, जो होई एन शहर के एक नए हाइलाइट क्षेत्र के रूप में कार्य करेगा; एक बफर स्पेस, पुराने शहर और नए शहर को जोड़ने वाला, शहरी क्षेत्र और नदी को जोड़ने वाला।

थान हा वार्ड 28/3 स्ट्रीट के पश्चिमी ओर एक औद्योगिक, अनुसंधान, सेवा और शहरी परिसर (अस्पताल, खेल केंद्र) की भी योजना बनाएगा।

इसके अलावा, होई एन शहर के उत्तर में को को नदी से जुड़े एक विशिष्ट "कृषि गांव" क्षेत्र की भी योजना बनाएगा, ताकि बगीचे के घरों में स्थान बनाया और संरक्षित किया जा सके; "कृषि गांव" स्थान से जुड़े एक कृषि पार्क की योजना बनाई जाएगी और सामुदायिक पर्यटन का विकास किया जाएगा।

होई एन सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री गुयेन वान सोन ने कहा: "हालांकि इसे आने वाले समय में होई एन के मुख्य नए शहरी विकास क्षेत्र के रूप में पहचाना जाता है, शहर केवल थान हा वार्ड में अधिकतम ऊंचाई को 9 मंजिलों तक सीमित करता है। हमें उम्मीद है कि सक्षम अधिकारी इस योजना का समर्थन करते हैं क्योंकि होई एन के अन्य क्षेत्रों में वर्तमान में अधिकतम 7 मंजिलें ही हैं।

डिएन बान की ओर स्थित थान हा क्षेत्र 9 मंजिलों तक सीमित है, जो होई एन जैसे विरासत शहरी क्षेत्रों के साथ संगत होने के लिए उपयुक्त है; साथ ही, भूमि संसाधनों के अधिक प्रभावी उपयोग में योगदान करते हुए, पार्कों और पेड़ों के लिए खाली क्षेत्र का एक हिस्सा आरक्षित किया गया है।

होई एन सिटी प्लानिंग कंसल्टिंग कंसोर्टियम ने आगे सिफारिश की है कि शहरी वर्गीकरण मानदंडों को पूरा करने के लिए होई एन की जनसंख्या लक्ष्य को योजना में बहुत अधिक नहीं बढ़ाया जाना चाहिए।

क्योंकि यदि जनसंख्या लक्ष्य को गणना की तुलना में बहुत अधिक बढ़ा दिया जाता है, तो अनिवार्य रूप से जनसंख्या को इस क्षेत्र तक सीमित करना आवश्यक हो जाएगा और फिर 9-मंजिला ऊंचाई सीमा की योजना थान हा और कैम हा क्षेत्रों के लिए पर्याप्त नहीं होगी, जिससे होई एन की मौजूदा शहरी संरचना के टूटने का खतरा पैदा हो जाएगा।

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