होई एन में नए शहरी विकास की योजना बनाई जा रही है।

होई आन शहर के पश्चिमी क्षेत्र (छवि के दाहिने कोने) को विकास क्षेत्र बनाने की योजना है।

होई आन शहर के लिए 2035 तक के संशोधित मास्टर प्लान के मसौदे के अनुसार, जिसमें 2050 तक की परिकल्पना शामिल है और जिसे वर्तमान में केंद्रीय मंत्रालयों और एजेंसियों से टिप्पणियों के लिए तैयार किया जा रहा है, होई आन ने थान हा वार्ड और कैम हा कम्यून के पूरे क्षेत्र को शामिल करते हुए, जोन III को एक नए शहरी और ग्रामीण विकास क्षेत्र के रूप में निर्धारित करने का निर्णय लिया है।

यह क्षेत्र कुल मिलाकर 1,319 हेक्टेयर से अधिक में फैला हुआ है और मध्यम घनत्व और ऊँचाई वाली इमारतों के साथ एक मिश्रित उपयोग वाले शहरी केंद्र के रूप में कार्य करेगा। साथ ही, यह मौजूदा ऐतिहासिक शहर के केंद्र पर दबाव कम करने और भविष्य में होइ आन के गतिशील और आधुनिक शहर के लिए एक नया केंद्र बिंदु बनाने के लिए एक नए शहरी क्षेत्र के रूप में कार्य करेगा।

होई आन नगर जन समिति के नेताओं के अनुसार, इस क्षेत्र को एक नया शहरी और ग्रामीण विकास क्षेत्र कहा जाता है क्योंकि इसे कृषि गतिविधियों से जुड़े सामुदायिक पर्यटन विकास क्षेत्र के रूप में योजनाबद्ध किया जाएगा।

इस क्षेत्र में मौजूदा ग्रामीण आवासीय क्षेत्र और कम भवन घनत्व और ऊंचाई वाली नई ग्रामीण बस्तियां भी शामिल हैं; साथ ही गांव की संरचना को संरक्षित करते हुए आसपास के कृषि क्षेत्र के साथ घनिष्ठ संबंध बनाए रखा गया है।

उपरोक्त योजना को उचित माना जाता है क्योंकि थान हा वार्ड और कैम हा कम्यून क्षेत्रों में स्थानीय आबादी से जुड़े कई महत्वपूर्ण सांस्कृतिक और कृषि संबंधी आकर्षण हैं, विशेष रूप से थान हा मिट्टी के बर्तन बनाने वाला गांव और ट्रा क्वे सब्जी गांव।

थान हा वार्ड और कैम हा कम्यून की विकास योजना में गांव की संरचना को संरक्षित रखा गया है और आसपास के कृषि क्षेत्र से घनिष्ठ संबंध बनाए रखा गया है। तस्वीर में: थान हा वार्ड का एक दृश्य, थान हा मिट्टी के बर्तन बनाने वाले गांव के पास। फोटो: क्यूटी

इस क्षेत्र में लगभग 105.6 हेक्टेयर में फैला एक बहुउद्देशीय सांस्कृतिक पार्क परिसर भी शामिल होगा, जो होई आन शहर के लिए एक नए केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करेगा; यह पुराने शहर और नए शहर को जोड़ने वाले एक बफर जोन के रूप में कार्य करेगा, जो शहरी क्षेत्र और नदी को जोड़ेगा।

थान हा वार्ड में, 28/3 स्ट्रीट के पश्चिम में एक नियोजित औद्योगिक और अनुसंधान-सेवा और शहरी परिसर (अस्पताल, खेल केंद्र) भी होगा।

इसके अतिरिक्त, होई आन शहर के उत्तर में को को नदी से जुड़ा एक विशिष्ट "कृषि गांव" क्षेत्र विकसित करने की योजना बना रहा है ताकि उद्यान शैली के रहने की जगहें बनाई और संरक्षित की जा सकें; "कृषि गांव" क्षेत्र से जुड़ा एक कृषि पार्क विकसित करने और सामुदायिक पर्यटन को बढ़ावा देने की योजना बना रहा है।

होई आन शहर की जन समिति के अध्यक्ष श्री गुयेन वान सोन ने कहा, "यद्यपि थान हा वार्ड को आगामी समय में होई आन के मुख्य नए शहरी विकास क्षेत्र के रूप में चुना गया है, लेकिन शहर थान हा वार्ड में अधिकतम भवन ऊंचाई को केवल 9 मंजिलों तक सीमित रखेगा। हमें उम्मीद है कि संबंधित अधिकारी इस योजना का समर्थन करेंगे क्योंकि होई आन के अन्य क्षेत्रों में वर्तमान में अधिकतम ऊंचाई केवल 7 मंजिल है।"

"डिएन बान से सटे थान हा क्षेत्र में इमारतों की ऊंचाई की सीमा 9 मंजिल है, जो होई आन जैसे विरासत शहरों के अनुरूप होने के लिए उपयुक्त है; यह भूमि संसाधनों के अधिक कुशल उपयोग में भी योगदान देता है, जिससे पार्कों और हरित क्षेत्रों के लिए कुछ खाली जगह बच जाती है।"

होई आन शहर नियोजन परियोजना के लिए सलाहकारों के संघ ने शहरी वर्गीकरण मानदंडों को पूरा करने के लिए नियोजन दस्तावेज में होई आन की जनसंख्या के लक्ष्य को बहुत अधिक बढ़ाने के खिलाफ भी सलाह दी है।

क्योंकि यदि जनसंख्या लक्ष्य को गणनाओं की तुलना में बहुत अधिक बढ़ा दिया जाता है, तो इससे अनिवार्य रूप से इस क्षेत्र में जनसंख्या का संकेंद्रण होगा, और फिर योजना में निर्धारित 9 मंजिला ऊंचाई की सीमा थान्ह हा और कैम हा क्षेत्रों के लिए पर्याप्त नहीं होगी, जिससे होई आन की मौजूदा शहरी संरचना के बाधित होने का खतरा पैदा हो जाएगा।

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