हनोई के थान्ह ओई जिले में 25 भूखंडों की नीलामी हो रही है, जिनकी कीमतें 5.3 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से शुरू होती हैं।

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मैन का, मैन कांग और एम मैन ट्रोंग क्षेत्रों (वान क्वान गांव, Độ Động कम्यून) में 25 भूमि भूखंडों की नीलामी थान ओई जिला व्यायामशाला में होगी।

93 से 117 तक क्रमांकित 25 भूखंडों का आकार लगभग 84 वर्ग मीटर से लेकर 143 वर्ग मीटर से अधिक है। इन भूखंडों की प्रारंभिक कीमत 53 लाख वीएनडी/वर्ग मीटर है, जिसके लिए प्रति भूखंड 88 से 151 लाख वीएनडी की जमा राशि देनी होगी। यह कीमत 10 अगस्त को हुई नीलामी की प्रारंभिक कीमत 86 लाख वीएनडी/वर्ग मीटर से 38% कम है।

नीलामी में कम से कम 6 अनिवार्य दौर होंगे, जिसमें प्रति वर्ग मीटर 5 मिलियन VND की बोली वृद्धि होगी। इसलिए, नीलामी जीतने के लिए प्रतिभागियों को कम से कम 30.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर खर्च करने होंगे।

हमारे शोध के अनुसार, डो डोंग कम्यून (जहाँ नीलामी होनी है) में ज़मीन के भूखंड वर्तमान में लगभग 25-52 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की दर से बिक रहे हैं। एक वर्ष में इस कीमत में 63% से अधिक की वृद्धि हुई है। पहली और दूसरी तिमाही के दौरान, इस क्षेत्र में ज़मीन के भूखंड लगभग 15-40 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की दर से बिक रहे थे।

अगस्त में थान्ह ओई में हुई भूमि की नीलामी हनोई के उपनगरीय भूमि नीलामी बाजार में एक चर्चित विषय बन गई। (उदाहरण के लिए चित्र)।

हाल ही में, हनोई के बाहरी इलाके में स्थित थान्ह ओई जिले में भूमि नीलामी की गतिविधियों में तेज़ी आई है। अगस्त की शुरुआत में, जिले में 68 भूखंडों की नीलामी हुई, जिसमें लगभग 1,500 प्रतिभागियों ने भाग लिया और 4,000 से अधिक आवेदन प्राप्त हुए। जीतने वाली बोलियाँ 63 से 80 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर तक रहीं, कुछ भूखंडों की कीमत 100 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर तक भी पहुँच गई। यह कीमत शुरुआती बोली से 5-6 गुना अधिक है।

हालांकि, यहां सफल बोली लगाने वालों में से लगभग 80% ने अपनी जमा राशि खो दी। विशेष रूप से, 80 मिलियन वीएनडी से लेकर 100 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर से अधिक की विजयी बोलियों वाले सभी भूखंडों के लिए भुगतान नहीं किया गया।

हाल ही में, 11 नवंबर को हनोई के होआई डुक जिले में 32 भूखंडों की नीलामी हुई, जिसमें उच्चतम बोली 109.3 मिलियन वीएनडी/मी2 तक पहुंची, जो प्रति भूखंड 16.1 बिलियन वीएनडी से अधिक है। सबसे कम बोली 79.3 मिलियन वीएनडी/मी2 थी, जो शुरुआती कीमत से 10.8 गुना अधिक थी।

4 नवंबर को होआई डुक में 20 भूखंडों की नीलामी 12 दौर की बोली के बाद संपन्न हुई। इसके अनुसार, दो कोने वाले भूखंडों के लिए सबसे ऊंची बोली 103 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर (यानी 15 बिलियन वीएनडी प्रति भूखंड) लगी, जो शुरुआती कीमत से 14 गुना से भी अधिक है।

लाक वियत ऑक्शन कंपनी के अनुसार, इस नीलामी में एक भूखंड के लिए सबसे कम बोली 85.3 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से अधिक थी, जो कि शुरुआती कीमत से 11.6 गुना अधिक है। निवेशकों का कहना है कि इस नीलामी के परिणाम 19 अगस्त को हुई नीलामी की तुलना में अधिकतर कम रहे, लेकिन सामान्य बाजार की तुलना में कीमतें अभी भी काफी अधिक थीं।

इससे पहले, 19 अगस्त को होआई डुक जिले के टिएन येन कम्यून के लॉन्ग खुच गांव के एलके04 क्षेत्र में 19 आवासीय भूखंडों की नीलामी हुई थी। नीलामी सुबह 8:00 बजे शुरू हुई, पूरी रात चली और 20 अगस्त की सुबह 4:30 बजे यानी 18 घंटे बाद समाप्त हुई, जब सभी भूखंडों की सफलतापूर्वक नीलामी हो गई। उच्चतम बोली 133.3 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जो शुरुआती कीमत से 18 गुना अधिक थी। एलके03-12 के रूप में नामित यह भूखंड एक कोने का भूखंड है जिसके दो किनारे खुले हैं और इसका क्षेत्रफल 113 वर्ग मीटर से अधिक है।

चाउ अन्ह

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स्रोत