थान ओई जिले में भूमि की नीलामी जारी है, क्या यह एक नया शिखर स्थापित करेगा?

हनोई : थान ओई जिले में भूमि की नीलामी जारी है, क्या यह एक नया शिखर स्थापित करेगा?

थान काओ कम्यून में 55/68 ज़मीनों की ज़मानत ज़ब्त होने की खबर के बाद, थान ओई ज़िला (हनोई) दो डोंग कम्यून में ज़मीन की नीलामी जारी रखेगा। हालाँकि, अंदरूनी सूत्रों के अनुमान के अनुसार, अगले सत्र की "गर्मी" काफ़ी कम हो जाएगी।

वियतनाम ऑक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने हाल ही में थान ओई जिले के डो डोंग कम्यून के वान क्वान गाँव के मान का, मान कांग और मा मान क्षेत्रों में 58 भूखंडों की नीलामी की घोषणा की है। ये भूखंड ONT-7 और ONT-8 श्रृंखला के अंतर्गत 140 से 197 तक के प्रतीकों वाले हैं।

भूखंडों का क्षेत्रफल 76 से 189 वर्ग मीटर है, प्रत्येक भूखंड की शुरुआती कीमत 5.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। प्रत्येक भूखंड के लिए जमा राशि 81 से 201 मिलियन VND है। नीलामी एक दौर में प्रत्यक्ष गुप्त मतदान के माध्यम से आयोजित की जाएगी।

थान ओई ज़िले के डो डोंग कम्यून के वान क्वान गाँव में ज़मीन के भूखंडों की तस्वीरें। फ़ोटो: टैम फुक रियल एस्टेट

नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण दस्तावेज जमा करने की अंतिम तिथि 2 अक्टूबर है। इसके बाद नीलामी 5 अक्टूबर की सुबह थान ओई जिला व्यायामशाला में आयोजित की जाएगी।

थान काओ कम्यून के थान थान गाँव में नीलाम हुए 68 भूखंडों की तुलना में - जहाँ 100 मिलियन VND/m2 वाले भूखंड की जमा राशि अभी-अभी रद्द हुई है, वान क्वान गाँव में शुरुआती कीमत लगभग दोगुनी है। हालाँकि, भूखंडों के अपेक्षाकृत बड़े क्षेत्रफल के कारण, दोनों गाँवों की जमा राशि लगभग समान है।

वान क्वान गांव, डो डोंग कम्यून में नीलाम किए गए भूमि भूखंडों के उपखंड का मास्टर प्लान मानचित्र।

होई डुक और थान ओई ज़िलों के दोनों "फायर पैन" में "अभ्यास" कर चुके श्री टीएन के अनुसार, आने वाले समय में ज़मीन की नीलामी में विशेषज्ञता रखने वाली टीमें ज़्यादा सतर्क रहेंगी। इस समय, हनोई के बाहरी इलाक़ों में ज़मीन की क़ीमतें बहुत ऊँची हैं, अगर वे नीलामी जीतने के लिए बेधड़क ऊँची क़ीमतें चुकाते रहे, तो तरलता पर गंभीर असर पड़ेगा।

"पिछली बार थान काओ कम्यून में 10 करोड़ वीएनडी/वर्ग मीटर ज़मीन का प्लॉट जीतने वाली टीम ने बाज़ार मूल्य का गलत अनुमान लगाया था। अकेले इस समूह को लगभग 2-3 प्लॉटों की ज़मानत राशि गँवानी पड़ी थी। यह समूह खुद दूसरे प्रांत से आया था और नीलामी क्षेत्र के आसपास उनके पास कोई आवासीय ज़मीन नहीं थी। इसलिए, यह कहा जा सकता है कि टीम को थान ओई ज़िले में नुकसान हुआ," टीएन ने बताया।

हाल ही में, थान ओई जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने बताया कि भुगतान की समय सीमा बीत जाने के बावजूद, थान काओ कम्यून के न्गो बा क्षेत्र में केवल 13/68 भूखंडों ने ही पूरा भुगतान किया है। इस प्रकार, शेष 55 भूखंडों की जमा राशि आधिकारिक तौर पर जब्त कर ली गई है। इन सभी भूखंडों की जीत की कीमत 80 से 100 मिलियन VND/m² के बीच है।

उपरोक्त परिणामों के साथ, नीलामी से एकत्रित राशि केवल लगभग 60 बिलियन VND थी, जो 400 बिलियन VND से अधिक के अपेक्षित स्तर से बहुत कम थी।

इससे पहले, 29 अगस्त को, थान ओई ज़िले की जन समिति ने काओ डुओंग कम्यून के मुक ज़ा गाँव के डैम क्षेत्र में 114 भूखंडों की भूमि नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित कर दिया था। योजना के अनुसार, थान ओई ज़िला इन भूखंडों की नीलामी दो सत्रों में करेगा, प्रत्येक सत्र में 57 भूखंड होंगे। इनमें से पहले 57 भूखंडों की नीलामी 8 सितंबर को होनी थी। हालाँकि, इस समय सीमा को रद्द कर दिया गया है।

जिन ग्राहकों ने नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराया है, उन्हें उनका आवेदन शुल्क वापस कर दिया जाएगा। नीलामी के पुनर्संयोजन का समय जिला द्वारा कानूनी समीक्षा, शर्तों और कानूनी नियमों के अनुपालन की पुष्टि के बाद घोषित किया जाएगा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html