थान ओई की नीलाम हुई ज़मीन की क़ीमत 100 मिलियन VND/m2 घटी

थान ओई जिले ने थान काओ कम्यून के थान थान गाँव में उन ज़मीनों की फिर से नीलामी की है जिनका पूरा भुगतान नहीं हुआ था। पहले की तुलना में जीतने वाली कीमत में लगभग 5-10% की कमी आई है।

थान ओई जिले ने थान काओ कम्यून के थान थान गाँव में उन ज़मीनों की फिर से नीलामी की है जिनका पूरा भुगतान नहीं हुआ था। पहले की तुलना में जीतने वाली कीमत में लगभग 5-10% की कमी आई है।

हाल ही में, थान ओई ज़िले ( हनोई ) ने थान काओ कम्यून के थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में 54 भूखंडों की नीलामी की। यह वही जगह है जहाँ रात भर नीलामी चलती रही और यह "कीमतें बढ़ाने, जमा राशि छोड़ने" की छवि से जुड़ी है।

बाज़ार में उपलब्ध भूखंडों का क्षेत्रफल 60 से 85 वर्ग मीटर है। शुरुआती कीमत 10.9 से 16.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है, जो पिछले साल की तुलना में 26 से 30% ज़्यादा है। प्रत्येक भूखंड के लिए संबंधित जमा राशि 130 से 265 मिलियन VND है।

100.5 मिलियन VND/m2 की विजेता कीमत वाला लॉट अब घटकर 90.3 मिलियन VND/m2 हो गया है। फोटो: टैम फुक रियल एस्टेट

नीलामी के अंत में, सबसे ज़्यादा जीतने वाली ज़मीन की कीमत 90.3 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई, जो शुरुआती कीमत से 5.5 गुना ज़्यादा थी। इससे पहले, अगस्त 2024 में हुई नीलामी में, इस ज़मीन के लिए 100.5 मिलियन VND/m2 तक की बोली लगाई गई थी।

शेष भूखंडों की विजेता कीमतें 59.3 से 87.3 मिलियन VND/m2 के बीच हैं, जिनमें से अधिकांश शुरुआती कीमत से 5 गुना से भी ज़्यादा हैं। हालाँकि, यह आँकड़ा पिछले दौर की औसत विजेता कीमत, जो 63 से 80 मिलियन VND/m2 के बीच थी, से अभी भी कम है।

उल्लेखनीय है कि पिछले सत्रों की तरह बहु-दौर की नीलामी के बजाय, इस बार नीलामी एक ही दौर में प्रत्यक्ष गुप्त मतदान के रूप में आयोजित की गई। नीलामी में भाग लेने वाले निवेशकों की संख्या 350 थी, जो पिछले दौर के 1,545 की तुलना में काफी कम थी। कम प्रतिभागियों और एक ही दौर के मतदान के कारण, नीलामी पूरी रात चलने के बजाय एक ही सुबह समाप्त हो गई।

इससे पहले, 10 अगस्त, 2024 को, थान ओई ज़िले के थान काओ कम्यून के थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में भी 68 भूखंडों की नीलामी हुई थी। भूखंडों का क्षेत्रफल 60 - 85 वर्ग मीटर है, और शुरुआती कीमतें 8.6 - 12.5 मिलियन/वर्ग मीटर के बीच हैं।

जनता की राय को ज़मीन के प्लॉटों की जीत की कीमत ने उभारा है। यहाँ कोने वाले प्लॉट की जीत की कीमत सबसे ज़्यादा है, जो 100.5 मिलियन VND/m2 तक है। बाकी प्लॉटों की जीत की कीमतें भी उतनी ही ऊँची हैं, जो 63 से 80 मिलियन VND/m2 के बीच हैं। थान ओई ज़िले के ज़मीन बाज़ार के लिए ये अभूतपूर्व ऊँचे आँकड़े हैं।

हालाँकि, जब भुगतान की समय सीमा आई, तो केवल 13/68 लॉट का ही पूरा भुगतान हो पाया। 100.5 मिलियन VND/m2 की विजेता कीमत वाला लॉट, और कई अन्य उच्च-मूल्य वाले लॉट, सभी जब्त कर लिए गए। थान ओई जिले में बाद की नीलामी में विजेता कीमतों और प्रतिभागियों की संख्या में लगातार कमी दर्ज की गई।

मार्च 2025 में, वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी, वान क्वान गांव, डो डोंग कम्यून, थान ओई जिला (हनोई) में मान का, मान कांग, मा मान ट्रोंग क्षेत्रों में 89 भूमि भूखंडों की नीलामी करेगी।

भूखंडों का आकार 87 से 161 वर्ग मीटर तक है। शुरुआती कीमतें 11 से 17 मिलियन VND/वर्ग मीटर तक हैं। जमा राशि 190 से 360 मिलियन VND/भूखंड तक है।

यह नीलामी एक ही दौर में प्रत्यक्ष गुप्त मतदान के माध्यम से आयोजित की जाएगी। भूमि भूखंड समूहों के लिए सामान्य मूल्य चरण 1 मिलियन VND/m2 है।

नीलामी पंजीकरण दस्तावेज जमा करने की अंतिम तिथि 12 मार्च है। नीलामी 15 मार्च को थान ओई जिला व्यायामशाला में होगी।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html