जीवनशैली अर्थव्यवस्था: हो ची मिन्ह सिटी की नई 'सोने की खान'

अदृश्य प्रतीत होने वाले अनुभव और मूल्य नई "सोने की खदानें" बन गए हैं, जो शहरी आकर्षण को आकार दे रहे हैं और कई लोगों को बड़ी रकम खर्च करने के लिए तैयार कर रहे हैं। दुनिया भर के कई प्रमुख शहरों में, जीवनशैली अर्थव्यवस्था मज़बूती से बढ़ रही है।

उपभोक्ता खरीदारी और खर्च करने की आदतों में बदलाव नई अर्थव्यवस्था को आकार दे रहे हैं - फोटो: हू हान

सांस्कृतिक खुलेपन, गतिशील और रचनात्मक जीवनशैली के साथ, हो ची मिन्ह शहर के आर्थिक इंजन को जीवनशैली अर्थव्यवस्था से संसाधनों का अधिकतम उपयोग करने और विकसित होने का एक बड़ा अवसर मिल रहा है।

वीआईपी ग्राहक "जीवनशैली" के लिए भुगतान करते हैं

हो ची मिन्ह शहर के ठीक मध्य में स्थित एक लक्जरी अपार्टमेंट परिसर में उपस्थित श्री हाई बिन्ह और दर्जनों कर्मचारी रंग-बिरंगे फूलों से सजी इस भव्य पार्टी की हर छोटी-बड़ी व्यवस्था को पूरा करने में व्यस्त थे।

जैसे ही मेहमान प्रवेश करते हैं, वे तुरंत हरित और आधुनिक प्रौद्योगिकी उत्पादों की प्रशंसा करते हैं, मधुर जैज़ धुनों में डूब जाते हैं, प्रसिद्ध शेफ द्वारा तैयार किए गए भोजन और पेय का आनंद लेते हैं, और सीधे तौर पर उस शानदार माहौल और उच्च श्रेणी की जीवन शैली को महसूस करते हैं जो इस आयोजन से प्राप्त होती है।

हाई बिन्ह ने बताया, "पार्टियाँ या वर्कशॉप लग्ज़री रियल एस्टेट बेचने का सेतु हैं।" हाल ही में, उन्होंने और उनके सहयोगियों ने संभावित ग्राहकों के लिए जगहें भी बनाई हैं जहाँ वे आकर चाय के उस्तादों के साथ परफ्यूम बनाना, मिलाना और चाय का आनंद लेना सीख सकते हैं, ताकि इसी उद्देश्य से एक जुड़ाव का अनुभव बनाया जा सके।

प्रत्येक आयोजन, उसकी प्रकृति के आधार पर, इस सावधानीपूर्वक आयोजन में कई सौ मिलियन से लेकर अरबों VND तक का निवेश किया जा सकता है। यह उचित माना जाता है क्योंकि प्रत्येक लक्जरी अचल संपत्ति की कीमत क्षेत्र, स्थान और कई विशेष आकर्षक कारकों के आधार पर 20 से 70 बिलियन VND तक होती है।

तदनुसार, कई परिवार, कड़ी मेहनत के बाद, अपेक्षाकृत स्थिर वित्तीय स्रोत जमा कर लेते हैं और एक उच्च-स्तरीय जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं। ग्राहकों के इस समूह के लिए, ब्रांडेड अचल संपत्ति खरीदने के लिए जल्दीबाज़ी में उनसे संपर्क करना असंभव है, बल्कि उन्हें अतिरिक्त आयोजनों के माध्यम से आगे बढ़ना पड़ता है। ग्राहक, जिनमें कई युवा भी शामिल हैं, अक्सर अपने बच्चों और माता-पिता को इन गतिविधियों का आनंद लेने के लिए साथ लाते हैं।

रियल एस्टेट कारोबार के कई विशेषज्ञों का कहना है कि यह बाजार मजबूती से अपनी दिशा बदल रहा है, जब क्षेत्र या शुद्ध सामग्री के बजाय उच्च जीवन गुणवत्ता वाला रियल एस्टेट मॉडल एक नया पैमाना बनता जा रहा है।

जब जीवन की गुणवत्ता एक प्रवृत्ति और प्राथमिकता बन जाती है, तो इससे मकान और अचल संपत्ति खरीदने की मांग में स्पष्ट बदलाव आता है, संपत्ति खरीदने (संपत्तियों को संचित करने) से लेकर जीवन के अनुभवों के लिए खरीदारी करने की ओर, और इससे भी अधिक महत्वपूर्ण बात यह है कि जीवन की गुणवत्ता में सुधार होता है।

सैविल्स होटल्स साउथईस्ट एशिया के वरिष्ठ निदेशक श्री मौरो गैसपारोटी ने कहा कि लग्ज़री रियल एस्टेट और होटल खरीदने का चलन स्पष्ट रूप से बदल रहा है। उपभोक्ता, खासकर धनी वर्ग, विशुद्ध भौतिक संपत्ति के बजाय अनुभवों के लिए खरीदारी को प्राथमिकता दे रहे हैं।

यदि वियतनामी रियल एस्टेट बाजार अपनी लंबी तटरेखा, तेजी से हो रहे शहरीकरण और क्षेत्र की तुलना में कम लक्जरी आवास कीमतों का लाभ उठाता है, तो उसे एक मजबूत सफलता मिलेगी।

उदाहरण के लिए, दुनिया भर में लगभग 700 ब्रांडेड रियल एस्टेट परियोजनाएँ चालू हैं, 800 परियोजनाएँ निर्माणाधीन हैं, जो अब तक की सबसे तेज़ वृद्धि दर्शाती है। ब्रांडेड रियल एस्टेट मॉडल (ब्रांडेड आवास) अपने अंतरराष्ट्रीय मानक डिज़ाइन, उच्च-स्तरीय सेवाओं और स्थिर संपत्ति मूल्य के कारण अंक अर्जित कर रहा है। इस बीच, समुदाय का उपभोग रुझान उच्च-स्तरीय अनुभवात्मक जीवनशैली की ओर बढ़ रहा है, जो उच्च स्तर की गुणवत्ता का आनंद ले रहा है।

जीवनशैली उपभोक्ता खर्च को प्रभावित करती है - फोटो: क्वांग दीन्ह

दुनिया के प्रमुख शहरों की प्रेरक शक्ति, हो ची मिन्ह सिटी के लिए अवसर

हो ची मिन्ह सिटी में सतत विकास और एकीकरण के लिए जीवनशैली अर्थव्यवस्था एक नई प्रेरक शक्ति बन रही है। यह मॉडल दर्शाता है कि कैसे शहर और व्यवसाय खुद को अलग करते हैं, अपनी अपील बढ़ाते हैं और अनुभवों और जीवनशैली के माध्यम से उपभोक्ताओं को बनाए रखते हैं।

उल्लेखनीय रूप से, विलय के बाद, हो ची मिन्ह शहर का जीआरडीपी (स्थानीय आर्थिक विकास के स्तर को मापने वाला) लगभग 2.7 मिलियन बिलियन वीएनडी तक पहुंचने का अनुमान है, जिससे यह शहर वियतनाम का पहला मेगासिटी बन जाएगा, जिसका पैमाना आसियान क्षेत्र में मध्यम आकार की अर्थव्यवस्था के बराबर होगा।

वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी में प्रौद्योगिकी, पर्यटन, फ़ैशन , सौंदर्य, खेल... के क्षेत्र में कई व्यवसाय विविध, नए और उपयोगी अनुभव लाने वाली गतिविधियों को भी बढ़ावा दे रहे हैं। यह प्रवृत्ति दुनिया के कई बड़े शहरों की दिशा के अनुरूप है जो स्थानीय पहचान से जुड़ी जीवनशैली विकसित करना पसंद करते हैं।

आमतौर पर, टोक्यो (जापान) पारंपरिक संस्कृति को आधुनिक तकनीक के साथ जोड़ता है। सियोल (दक्षिण कोरिया) के-पॉप संगीत, सौंदर्य और डिजिटल रिटेल के साथ आकर्षण पैदा करता है। बैंकॉक (थाईलैंड) मनोरंजन से जुड़ी रात्रिकालीन अर्थव्यवस्था का लाभ उठाता है। या सिंगापुर शहरी नियोजन में जीवनशैली को हरित स्थान और व्यक्तिगत अनुभवों के साथ एकीकृत करता है।

दक्षिण पूर्व एशिया में, मलेशिया भी जीवनशैली के माध्यम से आर्थिक विकास की ओर अग्रसर है। मलेशिया पर्यटन बोर्ड के अनुसार, देश एक आधुनिक, गतिशील और गहन रूप से एकीकृत देश की छवि को बढ़ावा देने के लिए "विजिट मलेशिया वर्ष 2026" के कार्यान्वयन को बढ़ावा दे रहा है।

न केवल बाजार का विस्तार कर रहा है, बल्कि मलेशिया अनुभवात्मक पर्यटन, कल्याण (एक ऐसी जीवनशैली जो व्यापक शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य पर केंद्रित है), लक्जरी पर्यटन, भोजन और ब्लीजर प्रवृत्ति (व्यापार और अवकाश का संयोजन) जैसे जीवन शैली खंडों पर भी ध्यान केंद्रित कर रहा है।

सरकार ने इस अभियान के लिए RM700 मिलियन (लगभग VND3,700 बिलियन) आवंटित किए हैं, जिससे 47 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करने और RM329 बिलियन (लगभग VND1,740 ट्रिलियन) राजस्व प्राप्त करने की उम्मीद है। "सपनों जैसा अनुभव" थीम प्रकृति, सांस्कृतिक विरासत से लेकर समकालीन कला और विशिष्ट व्यंजनों तक, एक बहु-संवेदी यात्रा पर ज़ोर देती है।

एक पर्यटक के रूप में, सुश्री ऐ न्हू को कुआलालंपुर में एक विशिष्ट जीवनशैली अनुभव मॉडल जीएमबीबी मॉल लगा, जहाँ वे कैशलेस और आमने-सामने खरीदारी के मॉडल से प्रभावित हुईं। कई स्टॉलों पर कोई बिक्री कर्मचारी नहीं होता, ग्राहकों को केवल क्यूआर कोड स्कैन करके नमूने देखने, ऑनलाइन भुगतान करने या ऑर्डर करने और घर पर उत्पाद प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। यह भी एक ऐसा मामला है जिससे हो ची मिन्ह सिटी सीख सकता है।

सांस्कृतिक आदान-प्रदान, नवीनता और जीवनशैली के अनुभवों को बेहतर बनाने के लिए तकनीक का उपयोग कई शहरों, खासकर कुआलालंपुर, को एक दिलचस्प और आकर्षक गंतव्य बनने में मदद कर रहा है और पर्यटकों को अधिक खर्च करने के लिए प्रोत्साहित कर रहा है। ये हो ची मिन्ह सिटी के लिए एक जीवनशैली अर्थव्यवस्था विकसित करने की दिशा में महत्वपूर्ण सुझाव भी हैं।

यूनिओस वियतनाम की सीईओ सुश्री ले न्गोक माई ने एक उदाहरण दिया: पहले, बल्बों को केवल तेज़ी से बिकने वाले उपभोक्ता उत्पाद ही माना जाता था। हालाँकि, जब बाज़ार में कई बेहतरीन डिज़ाइन वाले ब्रांड उभरे, गुणवत्ता और सौंदर्य में सुधार हुआ, उपयोगकर्ताओं को बेहतर अनुभव मिले और इंटरनेट के माध्यम से जानकारी का व्यापक प्रसार हुआ, तो उपभोक्ता व्यवहार में काफ़ी बदलाव आया।

आजकल, इलेक्ट्रिक लाइटिंग न केवल एक प्रकाश समाधान है, बल्कि एक सौंदर्य और भावनात्मक पहलू भी है, यहाँ तक कि यह विश्राम और ऊर्जा का संचार भी करती है। यह चलन युवाओं में सबसे ज़्यादा देखा जा रहा है, क्योंकि डिज़ाइन और स्टाइल की ज़रूरत उच्च वर्ग से मध्यम वर्ग तक फैल रही है।

इससे यह भी पता चलता है कि घर में मौजूद छोटी-छोटी वस्तुओं का भी व्यवसाय द्वारा मूल्य वृद्धि और जीवनशैली अर्थशास्त्र की दिशा में व्यवसाय संचालन में सुधार के लिए उपयोग किया जा सकता है।

अनुभवों से भरपूर जीवनशैली केवल अति धनवानों के लिए ही नहीं है।

मास्टराइज़ ग्रुप की मार्केटिंग निदेशक सुश्री थी आन्ह दाओ ने तुओई ट्रे के साथ बातचीत में कहा कि अनुभव वर्तमान में सबसे अधिक चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) वाला कारक है।

उल्लेखनीय रूप से, युवा उपभोक्ताओं (जेन ज़ेड) में पिछले 5 वर्षों में ज़बरदस्त वृद्धि दर्ज की गई है, अकेले पिछले वर्ष 19% की वृद्धि हुई। इस मूल्य प्रणाली में, स्थानीयता और शहरी हरित क्षेत्र सर्वोच्च प्राथमिकताएँ हैं, इसके बाद तकनीक, उपयोगिता मूल्य और सामाजिक जुड़ाव आते हैं।

एक विशेषज्ञ के दृष्टिकोण से, जैसे-जैसे लोगों की आय में सुधार होता है, विशेष रूप से हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहरों में, जीवन की अच्छी गुणवत्ता को केवल अति-धनवानों जैसे छोटे समूह तक सीमित नहीं रखा जाना चाहिए, बल्कि इसे व्यापक समुदाय तक विस्तारित किया जाना चाहिए।

इसलिए, आज के लक्ज़री उत्पाद केवल डिज़ाइन या मूर्त मूल्य के बारे में नहीं हैं, बल्कि सेवा अनुभवों और अंतर्राष्ट्रीय परिचालन मानकों तक व्यापक पहुँच के बारे में भी हैं। जहाँ जीवनशैली हर दिन परिष्कार, निजीकरण और भावनात्मक क्षणों के माध्यम से अभिव्यक्त होती है।

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कांग ट्राइयू - नहत जुआन - प्लम ब्लॉसम

स्रोत: https://tuoitre.vn/kinh-te-lifestyle-mo-vang-moi-cua-tp-hcm-20251129080502743.htm