जेम स्काई वर्ल्ड के निवेशक का लाभ तेजी से बढ़ा

[विज्ञापन_1]

2023 की पहली छमाही में, जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना के निवेशक, हा एन (दैट ज़ान्ह ग्रुप से संबंधित) ने 240 बिलियन वीएनडी का लाभ दर्ज किया, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 74% की वृद्धि है।

हा एन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा अभी-अभी यह जानकारी दी गई है। यह आँकड़ा पूरे वर्ष 2022 के कुल लाभ से 4 गुना ज़्यादा है।

वर्तमान में, इस उद्यम की इक्विटी 10,200 अरब VND से अधिक है, जो 2022 के अंत की तुलना में 8% की वृद्धि है। देनदारियाँ लगभग 13,800 अरब VND हैं, जो मामूली कमी है। कई रियल एस्टेट उद्यमों के सामान्य स्तर की तुलना में ऋण-इक्विटी अनुपात अपेक्षाकृत कम है, लगभग 1.35 गुना।

इसमें से, हा एन ने लगभग 1,000 अरब वियतनामी डोंग का बॉन्ड ऋण शेष दर्ज किया, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में कम है। पिछले वर्ष की पहली छमाही में, कंपनी ने दो परिपक्व बॉन्ड लॉट पर ब्याज का भुगतान करने के लिए 30 अरब वियतनामी डोंग से अधिक खर्च किए। हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) ने हा एन द्वारा अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में देरी को दर्ज नहीं किया।

आज तक, HNX के आंकड़ों के अनुसार, इस उद्यम के पास जुलाई 2022 से जारी 4 साल की अवधि वाले बॉन्ड का एक बैच प्रचलन में है। बॉन्ड के इस बैच का मूल्य 210 बिलियन VND है और इसकी ब्याज दर 11% प्रति वर्ष है।

अगस्त 2023 के अंत में जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना में निर्माणाधीन परित्यक्त टाउनहाउस। फोटो: फुओक तुआन — अगस्त 2023 के अंत में जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना में निर्माणाधीन परित्यक्त टाउनहाउस। फोटो: *फुओक तुआन*

हा एन एक सदस्य कंपनी है जिसका 99.99% स्वामित्व दात ज़ान्ह ग्रुप (DXG) के पास है। यह कंपनी मुख्य रूप से DXG के रियल एस्टेट व्यवसाय के साथ-साथ रियल एस्टेट सेवाओं, औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट और निर्माण सामग्री के लिए ज़िम्मेदार है।

2019 में, यह उद्यम 3,060 अरब वियतनामी डोंग (VND) मूल्य के 92.2 हेक्टेयर भूमि भूखंड की सफलतापूर्वक नीलामी के बाद जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना (लॉन्ग थान, डोंग नाई ) का निवेशक बन गया। इस परियोजना में 4,000 से ज़्यादा भूखंड और आवास उत्पाद शामिल हैं, और डाट ज़ान्ह ने घोषणा की कि उसने लगभग आधे भूखंड बेच दिए हैं। धीमी गति से हस्तांतरण और बैंक ब्याज का समर्थन करने की अपनी प्रतिबद्धता को पूरा करने में विफलता से जुड़े कई विवादों के बाद, अक्टूबर 2023 के अंत में, जेम स्काई वर्ल्ड को 2,300 से ज़्यादा भूखंड हस्तांतरित करने की अनुमति दी गई।

हालांकि, नवंबर में, डोंग नाई प्रांतीय जन समिति ने हा एन को बुनियादी ढाँचा पूरा करने और ग्राहकों की शिकायतों का समाधान करने का निर्देश दिया। इससे पहले, इस उद्यम पर अवैध रूप से पूंजी जुटाने के लिए प्रशासनिक रूप से 900 मिलियन वीएनडी का जुर्माना भी लगाया गया था, और 360 दिनों के भीतर निवेशकों को पैसा वापस करने के लिए बाध्य किया गया था।

हा के एक प्रतिनिधि ने कहा कि कंपनी कई वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रही है और उम्मीद है कि निवेशक इसमें योगदान देंगे। वे सामाजिक बुनियादी ढाँचे का निर्माण करेंगे और प्रतिबद्धता के अनुसार इसे 2024 में पूरा करेंगे। टाउनहाउस उत्पाद के बारे में, निवेशक ने कहा कि निर्माण पहली तिमाही में शुरू होगा और परियोजना 2024 की चौथी तिमाही में पूरी होकर ग्राहकों को सौंप दी जाएगी।

जेम स्काई वर्ल्ड के अलावा, डीएक्सजी ने हा एन को ओपल बुलेवार्ड, ओपल स्काईलाइन, ओपल लक्ज़री ( बिनह डुओंग ) और जेम रिवरसाइड (एचसीएमसी) परियोजनाओं का प्रभार भी सौंपा।

इस बीच, लगातार दो तिमाहियों के घाटे के बाद, डाट ज़ान्ह ग्रुप 2023 की दूसरी तिमाही से अपार्टमेंट और ज़मीन की बिक्री से बड़े योगदान के साथ मुनाफे में लौट आया। तीसरी तिमाही में, डीएक्सजी अभी भी लाभदायक था, लेकिन रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवाओं के प्रभाव के कारण इसी अवधि की तुलना में 57% की गिरावट आई। 9 महीनों में, अपार्टमेंट और ज़मीन की बिक्री से परिचालन राजस्व 1,700 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक हो गया, जो डाट ज़ान्ह ग्रुप के कुल राजस्व का तीन-चौथाई हिस्सा था और इसी अवधि की तुलना में 30% कम हुआ।

सिद्धार्थ

[विज्ञापन_2]
स्रोत लिंक