आपूर्ति में सुधार, निवेशक बिक्री शुरू करने का लाभ उठा रहे हैं

अब इंतज़ार और इंतज़ार की स्थिति नहीं है, जिन निवेशकों के पास इस समय माल के स्रोत उपलब्ध हैं, वे बिक्री के लिए अवसर का लाभ उठा रहे हैं। लंबे समय तक कमी के बाद माल के नए स्रोतों में भी सुधार की उम्मीद है।

अब इंतज़ार और इंतज़ार की स्थिति नहीं है, जिन निवेशकों के पास इस समय माल के स्रोत उपलब्ध हैं, वे बिक्री के लिए अवसर का लाभ उठा रहे हैं। लंबे समय तक कमी के बाद माल के नए स्रोतों में भी सुधार की उम्मीद है।

जब निवेशक आशावादी होते हैं और बाजार में विश्वास बढ़ता है, तो यही वह समय भी होता है जब रियल एस्टेट कंपनियां मांग को पूरा करने के लिए परियोजनाओं को बिक्री के लिए तुरंत खोल देती हैं। पत्रकारों से बात करते हुए, जेएलएल वियतनाम की महानिदेशक सुश्री ट्रांग ले ने कहा कि निवेशकों के साथ बैठक के दौरान, सभी ने इस बात पर सहमति जताई कि इस साल का बिक्री लक्ष्य पिछले साल की तुलना में दोगुना या तिगुना होगा।

जेएलएल विशेषज्ञों का आकलन है कि बुनियादी ढाँचे में मज़बूत सार्वजनिक निवेश के कारण वियतनाम का रियल एस्टेट बाज़ार विकास के कई अवसरों का सामना कर रहा है। इसके अलावा, प्रशासनिक तंत्र को सुव्यवस्थित करने से क़ानूनी प्रक्रियाओं को और भी आसानी से पूरा करने में मदद मिलती है, जिससे दीर्घकालिक विकास को बढ़ावा मिलता है।

नए दौर में, लोग ज़्यादा से ज़्यादा विशिष्ट रियल एस्टेट से जुड़ी सेवाओं का अनुभव करेंगे। आम तौर पर, टिकाऊ विकास परामर्श सेवाएँ, प्रभावी ढंग से काम करने में मदद के लिए कार्यालय स्थान डिज़ाइन पर रणनीतिक परामर्श, या आपूर्ति श्रृंखलाओं के लिए रणनीतिक स्थान ढूँढ़ना आदि। यह दर्शाता है कि रियल एस्टेट बाज़ार एक पेशेवर दौर में प्रवेश कर रहा है।

सुश्री ट्रांग ले के अनुसार, बाजार धीरे-धीरे अधिक पारदर्शी होता जा रहा है, निवेशक रिकवरी का अनुमान लगाने के लिए जल्दी से उत्पाद लॉन्च करना चाहते हैं, लेकिन वे मूल्य निर्धारण और जरूरतों के अनुरूप उत्पादों की पेशकश करने में सावधानी बरत रहे हैं।

सुश्री ट्रांग ले ने कहा, "जब मैंने दोनों पक्षों से बात की, तो मुझे एहसास हुआ कि वे उत्पाद को जल्द से जल्द बाजार में लाना चाहते हैं, लेकिन वे चरणों, खंडों को विभाजित करने और बाजार में सुधार के साथ-साथ वर्ष के किस समय परियोजना को बिक्री के लिए खोलना चाहते हैं, इस बारे में भी बहुत सावधान हैं।"

वास्तव में, लंबे समय तक स्थिरता के बाद, व्यवसायों ने नए चक्र के साथ तालमेल बिठाने के लिए उत्पादों को लांच करने की "दौड़" शुरू कर दी है, जिससे देश भर में नई परियोजनाओं की एक श्रृंखला की शुरूआत (शुरू करने और परिचय देने के लिए कार्यक्रमों का आयोजन) और संचार को बढ़ावा मिल रहा है।

विशेष रूप से, विन्होम्स, नोवालैंड, डाट ज़ान्ह, फाट डाट, सन ग्रुप जैसे कई बड़े निवेशकों की वापसी ... कई सफल योजनाओं के साथ, विशेष रूप से दक्षिणी क्षेत्र में, ब्रोकरेज फ़्लोर ने तदनुसार बाजार का विस्तार करना शुरू कर दिया, प्रमुख परियोजनाओं के अनुसार "लहर का अनुसरण" करने की योजना तैयार की।

उदाहरण के लिए, नोवालैंड समूह ने प्रमुख परियोजनाओं के पुनर्गठन और निर्माण में तेज़ी लाने पर ध्यान केंद्रित करने के बाद, हो ची मिन्ह सिटी, पार्क एवेन्यू और पाम सिटी में दो नई परियोजनाओं के लिए व्यावसायिक योजना को फिर से शुरू करना शुरू कर दिया है। प्रबंधन बोर्ड को उम्मीद है कि इन दोनों परियोजनाओं के लिए निर्माण परमिट क्रमशः मार्च और जून 2025 में मिल जाएँगे, और इन्हें 2025 की दूसरी और तीसरी तिमाही में बिक्री के लिए खोलने की योजना है।

इसी तरह, खांग दीएन 2025 की दूसरी तिमाही में केपेल लैंड के सहयोग से क्लैरिटा और एमेरिया परियोजनाओं सहित कई परियोजनाओं का एक समूह शुरू करेगा। इस परियोजना के तहत अक्टूबर 2023 में कम ऊँचाई वाले उपखंड का निर्माण शुरू हुआ था और अब यह लगभग पूरा हो चुका है। 2025 में खांग दीएन की बिक्री भी 2024 के निम्न आधार स्तर की तुलना में मज़बूती से बढ़कर 4,860 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँचने का अनुमान है।

नई परियोजनाओं के अलावा, बाज़ार में मौजूदा आपूर्ति महानगरीय क्षेत्रों में नए उपविभागों से भी आ रही है, साथ ही पहले से क्रियान्वित परियोजनाओं की शेष उत्पाद श्रृंखला भी, जिन्हें अब आगे बिक्री के लिए फिर से शुरू किया जा रहा है। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी की कुछ परियोजनाएँ जैसे साल्टो अपटाउन (एससीसी); एलिसियन - ब्लॉक बी (गमुडा); द बर्कले (सोनकिम लैंड); विन्होम्स लोटस मिग्गा; होम्स रिवरसाइड (दैट ज़ान्ह)... भी इस वर्ष की पहली तिमाही में नए उत्पाद श्रृंखलाएँ लॉन्च करने की योजना बना रही हैं।

डीकेआरए समूह के उप-महानिदेशक, श्री वो होंग थांग ने कहा कि बाज़ार से सकारात्मक संकेत मिलने पर कई निवेशक सक्रिय रूप से बिक्री कर रहे हैं। कुछ परियोजनाएँ जो पहले बिक्री के लिए लॉन्च की गई थीं, उनकी इकाइयाँ बिक चुकी हैं और वे अगली इमारतों के लिए आरक्षण स्वीकार कर रही हैं, जिससे अन्य निवेशकों को 2025 के पहले महीनों में नई आपूर्ति शुरू करने में अधिक आत्मविश्वास से जुड़ने का प्रोत्साहन मिल रहा है।

इस वर्ष, अपेक्षित आपूर्ति 13,000 से 15,000 इकाइयों के बीच है, जो दो बाज़ारों में केंद्रित है: हो ची मिन्ह सिटी और बिन्ह डुओंग । हो ची मिन्ह सिटी में क्लास ए अपार्टमेंट्स के बाजार में अग्रणी बने रहने का अनुमान है, जो पूर्व में केंद्रित हैं; बिन्ह डुओंग और अन्य पड़ोसी प्रांतों में नई आपूर्ति का एक बड़ा हिस्सा क्लास बी और क्लास सी अपार्टमेंट्स का है। पूरी हो चुकी कानूनी प्रक्रियाएँ, गारंटीकृत निर्माण प्रगति और सुविधाजनक क्षेत्रीय कनेक्शन वाली परियोजनाएँ तरलता के मामले में आकर्षक स्थान होंगी।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html