मुनाफे में गिरावट, रियल एस्टेट कारोबारियों ने कठिनाइयों की शिकायत की

2024 की पहली छमाही में कई रियल एस्टेट व्यवसायों के व्यावसायिक परिणाम बहुत सकारात्मक नहीं हैं, राजस्व और लाभ में अभी भी गिरावट जारी है।

रियल एस्टेट, होटल और कार्यालयों में विशेषज्ञता रखने वाली निवेशक कंपनी हा डो ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की रिपोर्ट, वित्तीय स्थिति को बहुत उज्ज्वल नहीं दिखाती है।

विशेष रूप से, 2024 की दूसरी तिमाही में, बिक्री और सेवा प्रावधान खंड ने हा डो को 158 अरब VND से अधिक की आय दिलाई; जिसमें से, बेची गई वस्तुओं की लागत 87.7 अरब VND थी, शेष 70.4 अरब VND बिक्री और सेवा प्रावधान से सकल लाभ था। व्यावसायिक गतिविधियों से लाभ 90 अरब VND से अधिक हो गया। कॉर्पोरेट आयकर घटाने के बाद, हा डो का लाभ केवल 82.8 अरब VND था। वहीं, 2023 में इसी अवधि में यह आँकड़ा 147.3 अरब VND से अधिक था।

2024 के पहले 6 महीनों में, हा डो ग्रुप ने 175.3 बिलियन VND से अधिक का लाभ अर्जित किया। 2023 की इसी अवधि पर नज़र डालें तो, कॉर्पोरेट आयकर घटाने के बाद, हा डो ने लगभग 247 बिलियन VND का लाभ अर्जित किया। इस प्रकार, 2024 के पहले 6 महीनों में हा डो का लाभ प्रवाह इसी अवधि की तुलना में 72 बिलियन VND कम हो गया। यह ध्यान देने योग्य है कि लाभ में कमी के साथ-साथ, ऋण में भी वृद्धि हुई।

रिपोर्ट से पता चलता है कि 1 जनवरी, 2024 तक कंपनी का ऋण 2,800 अरब VND से ज़्यादा था। लेकिन सिर्फ़ 6 महीनों में (30 जून, 2024 तक), यह आँकड़ा 3,000 अरब VND से ज़्यादा हो गया है। इसमें से, अल्पकालिक ऋण 2,400 अरब VND से ज़्यादा है, जो कुल ऋण का 80% है।

हा डो के अल्पकालिक राजस्व में कई ग्राहक शामिल हैं जो इस समूह के सदस्य उद्यम हैं जैसे: हा डो रियल एस्टेट प्रबंधन और संचालन संयुक्त स्टॉक कंपनी, हा डो रियल एस्टेट प्रबंधन और ट्रेडिंग कंपनी, बिन्ह एन रिवरसाइड रियल एस्टेट निवेश कंपनी, हा डो थुआन नाम पवन ऊर्जा, अग्रीता क्वांग नाम ऊर्जा संयुक्त स्टॉक कंपनी, मिन्ह लॉन्ग साइगॉन, ज़ा हंग कंपनी, सोंग ट्रान्ह 4 हाइड्रोपावर प्लांट... हालांकि, यह राजस्व केवल लगभग 258 बिलियन वीएनडी है।

इसी तरह, बिन्ह डुओंग कंस्ट्रक्शन एंड ट्रांसपोर्ट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने 2024 की दूसरी तिमाही में 16.56 अरब वियतनामी डोंग का राजस्व दर्ज किया, जो पिछले साल की तुलना में 41.2% कम है। कर-पश्चात लाभ में 11.61 अरब वियतनामी डोंग का घाटा दर्ज किया गया (इसी अवधि में 1.65 अरब वियतनामी डोंग का घाटा)।

उपरोक्त परिणामों की व्याख्या करते हुए, बिन्ह डुओंग कंस्ट्रक्शन एंड ट्रांसपोर्ट कंपनी ने कहा कि राजस्व में कमी मुख्य रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र में कमी के कारण हुई, जब कोई राजस्व दर्ज नहीं किया गया।

2024 की दूसरी तिमाही में व्यावसायिक परिणामों में गिरावट की आशंका के बीच, फाट डाट कॉर्पोरेशन ने कहा कि कंपनी का कर-पश्चात लाभ काफी मामूली रहा, केवल 50 अरब वीएनडी, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के 275 अरब वीएनडी के लाभ की तुलना में 82% कम है। फाट डाट कॉर्पोरेशन के महानिदेशक श्री बुई क्वांग आन्ह वु ने बताया कि रियल एस्टेट क्षेत्र सहित सामान्य आर्थिक स्थिति अभी भी कठिन है। फाट डाट कॉर्पोरेशन की रियल एस्टेट परियोजनाओं का निवेश और विकास अनुकूल नहीं रहा है।

या क्वोक कुओंग जिया लाइ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की तरह, नए जारी वित्तीय विवरणिका के अनुसार, 2024 की दूसरी तिमाही में, क्वोक कुओंग जिया लाइ ने लगभग 26.5 बिलियन VND का राजस्व प्राप्त किया, जो इसी अवधि की तुलना में 40% से अधिक कम है। राजस्व में कमी आई, लेकिन बेची गई वस्तुओं की लागत कम नहीं हुई, इसलिए क्वोक कुओंग जिया लाइ को कर के बाद 17.3 बिलियन VND का घाटा हुआ। यह 2012 के बाद से इस उद्यम का सबसे बड़ा घाटा है।

भारी नुकसान का कारण बताते हुए, क्वोक कुओंग गिया लाई के महानिदेशक, श्री गुयेन क्वोक कुओंग, जिन्हें हाल ही में कंपनी का संचालन करने के लिए नियुक्त किया गया है, ने बताया कि रियल एस्टेट बाजार अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है। इसके अलावा, बिजली उत्पादन अभी भी कम है, और रबर का अभी-अभी दोहन शुरू हुआ है, इसलिए कंपनी के राजस्व में भारी गिरावट आई है। वर्ष की शुरुआत की तुलना में, क्वोक कुओंग गिया लाई का भंडार अभी भी उच्च स्तर पर है, जो 7,028 बिलियन VND से अधिक है। इसमें से, 6,500 बिलियन VND से अधिक अधूरे रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में दर्ज है।

बाजार की गतिविधियों पर टिप्पणी करते हुए, Batdongsan.com.vn के उप महानिदेशक श्री गुयेन क्वोक अन्ह ने कहा कि रियल एस्टेट बाजार का उलट बिंदु 2024 की दूसरी तिमाही से चौथी तिमाही तक होगा, जब नकारात्मक संकेत धीरे-धीरे कम हो जाएंगे और रियल एस्टेट के प्रकारों में रुचि का स्तर तेजी से गिरना बंद हो जाएगा।

हालाँकि, यह उलटफेर केवल उत्तरी क्षेत्र, खासकर हनोई में ही हो रहा है, जब अपार्टमेंट और रियल एस्टेट के लेन-देन बहुत अच्छे होते हैं, जबकि दक्षिणी क्षेत्र में, जिसमें हो ची मिन्ह सिटी अग्रणी है, लेन-देन की मात्रा वास्तव में स्थिर नहीं है। इसका कारण यह है कि उत्तरी निवेशकों का नकदी प्रवाह 2020 के मध्य से हो ची मिन्ह सिटी बाजार से बाहर चला गया है। इसके अलावा, नकदी प्रवाह का एक बड़ा हिस्सा अभी भी दक्षिणी क्षेत्र के निवेशकों द्वारा जारी किए गए बॉन्ड में फंसा हुआ है। इसके अलावा, दक्षिणी बाजार कानूनी रूप से अवरुद्ध है, जिसके कारण कई परियोजनाएँ अभी तक लागू नहीं हो पाई हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-nhuan-sut-giam-doanh-nghiep-dia-oc-than-kho-d222287.html