लोगों के वर्तमान वेतन और आय के कारण सामाजिक आवास खरीदना कठिन हो जाता है।

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टीपीओ - आर्थिक समिति के पूर्व उपाध्यक्ष गुयेन डुक किएन ने कहा कि वर्तमान में, सामाजिक आवास के निर्माण में लोगों के वेतन और आय के साथ संतुलन बनाने पर ध्यान केंद्रित नहीं किया गया है, इसलिए अधिकांश लोगों को अभी भी सामाजिक आवास तक पहुंचने में कठिनाई होती है।

मूल्यांकन और अनुमोदन में देरी और भ्रम

नेशनल असेंबली के पर्यवेक्षी प्रतिनिधिमंडल ने हाल ही में सरकार के साथ "2015 से 2023 तक रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन और सामाजिक आवास विकास पर नीतियों और कानूनों का कार्यान्वयन" विषय पर काम किया।

निर्माण मंत्री गुयेन थान न्घी के अनुसार, 2015 से अब तक पूरे देश में 567,042 इकाइयों के पैमाने के साथ लगभग 800 सामाजिक आवास परियोजनाएं कार्यान्वित की गई हैं।

कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश करने की परियोजना के संबंध में, 2021-2023 की अवधि में 8,611 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 1,316 भूखंडों की योजना बनाई गई है। 411,250 अपार्टमेंट के आकार वाली 499 परियोजनाएँ कार्यान्वित की जा रही हैं, जिनमें से 38,128 अपार्टमेंट के आकार वाली 72 परियोजनाएँ पूरी हो चुकी हैं।

सामाजिक आवास, श्रमिक आवास, तथा अपार्टमेंट नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं के निवेशकों और खरीदारों को ऋण देने के लिए VND120,000 बिलियन के कार्यक्रम के साथ, बैंकों ने 15 परियोजनाओं को ऋण प्रदान करने की प्रतिबद्धता जताई है; जिनमें से 7 इलाकों में 8 परियोजनाओं को ऋण वितरित किया जा चुका है।

आवास लक्ष्यों को समर्थन देने की नीति के संबंध में, 2023 के अंत तक, पूरे देश ने 339,176 मेधावी परिवारों के लिए समर्थन पूरा कर लिया है, जो 96.7% की दर तक पहुंच गया है।

श्री नघी के अनुसार, अब तक, सामाजिक आवास नीतियों के अधिकांश लाभार्थियों को सामाजिक नीति बैंक के माध्यम से राज्य ऋण तक पहुंच प्राप्त थी, ताकि वे सामाजिक आवास खरीद सकें, पट्टे पर ले सकें या रहने के लिए नए घर बना सकें, उनका नवीनीकरण और मरम्मत कर सकें... हालांकि, निर्माण मंत्री गुयेन थान नघी ने यह भी कहा कि निवेशकों और प्रक्रियाओं के चयन के लिए प्रक्रियाओं पर नियमन।

निवेशकों के लिए प्रोत्साहन नियमों, विशेष रूप से किराए पर सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए, ने आर्थिक क्षेत्रों को भागीदारी के लिए प्रोत्साहित नहीं किया है। इसके अलावा, सामाजिक आवास की खरीद, पट्टे और किराये के लिए विषयों और शर्तों के सत्यापन में अभी भी कई कठिनाइयाँ हैं, और दस्तावेजों की समीक्षा में लंबा समय लगता है। सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम को लागू करने के लिए संसाधन अभी भी सीमित हैं।

इसका कारण यह है कि कई इलाकों ने औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास और आवास विकसित करने पर ध्यान नहीं दिया है; उन्होंने 5-वर्षीय और वार्षिक सामाजिक-आर्थिक विकास योजनाओं में श्रमिकों के लिए सामाजिक आवास और आवास विकसित करने के लक्ष्यों को शामिल नहीं किया है।

वेतन और आय के साथ संतुलित नहीं

आर्थिक समिति के पूर्व उपाध्यक्ष गुयेन डुक किएन ने कहा कि वर्तमान में, सामाजिक आवास के निर्माण में लोगों के वेतन और आय के साथ संतुलन बनाने पर ध्यान केंद्रित नहीं किया गया है, इसलिए अधिकांश लोगों को अभी भी सामाजिक आवास तक पहुंचने में कठिनाई हो रही है।

श्री कियेन के अनुसार, सरकार को वित्त मंत्रालय, निर्माण मंत्रालय, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय तथा संबंधित मंत्रालयों एवं शाखाओं से उपरोक्त कमियों को दूर करने का अनुरोध करना चाहिए।

लोगों के वर्तमान वेतन और आय के कारण सामाजिक आवास खरीदना मुश्किल हो जाता है फोटो 2

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष गुयेन डुक हाई।

निर्धारित समय से पीछे चल रही या रोक दी गई रियल एस्टेट परियोजनाओं के निपटान के संबंध में, आर्थिक समिति के स्थायी सदस्य फान डुक हियू ने सरकार से अनुरोध किया कि वह समाधान के लिए सामने आने वाली विशिष्ट कानूनी समस्याओं को स्पष्ट करे।

इसके अतिरिक्त, निगरानी के माध्यम से यह पता चलता है कि वर्तमान निवेश प्रक्रिया में कई चरण, अवस्थाएं और प्रक्रियाएं शामिल हैं, इसलिए हम सरकार से अनुरोध करते हैं कि वह स्पष्ट करे कि क्या निवेश प्रक्रिया एकीकृत है या प्रत्येक विषय पर निर्भर करती है?

अपने भाषण में, राष्ट्रीय सभा के उपाध्यक्ष गुयेन डुक हाई ने ज़ोर देकर कहा कि सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने से कम आय वालों, औद्योगिक क्षेत्रों में काम करने वालों और नीति लाभार्थियों की ज़रूरतें आंशिक रूप से पूरी हुई हैं। हालाँकि, जब भूमि, आवास और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून पारित हुए और 1 अगस्त से लागू हुए, तो कई मुश्किलें और बाधाएँ दूर हो गईं, लेकिन कई मुश्किलें भी हैं और संबंधित कानूनों में संशोधन जारी रखना ज़रूरी है।

नेशनल असेंबली के उपाध्यक्ष के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार के प्रबंधन और सामाजिक आवास के विकास में सीमाओं और कमियों के व्यक्तिपरक और वस्तुनिष्ठ दोनों कारण हैं, जिन्हें इंगित किया गया है और रिपोर्ट में उन्हें और स्पष्ट किए जाने की आवश्यकता है।

लुआन डुंग

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स्रोत: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo