नाम लॉन्ग ग्रुप के कारोबार में मंदी देखी गई लेकिन मुनाफे में अचानक उछाल आया।

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तीसरी तिमाही के अंत में, नाम लॉन्ग का शुद्ध राजस्व लगभग 357 बिलियन वीएनडी रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 60% कम है। माल की बिक्री की लागत घटाने के बाद, सकल लाभ लगभग 150 बिलियन वीएनडी रहा, जो 2022 की तीसरी तिमाही के लाभ के आधे से भी कम है।

इस वर्ष राजस्व में गिरावट और मुनाफे में उतार-चढ़ाव के कारण कारोबार सुस्त है। (चित्र 1)

निवेशकों को भेजे गए स्पष्टीकरण के अनुसार, नाम लॉन्ग ने बताया कि इस अवधि के दौरान राजस्व का अधिकांश हिस्सा मकानों और अपार्टमेंटों की बिक्री से प्राप्त हुआ (जो तिमाही के कुल राजस्व का 86% था)। इनमें से, मिज़ुकी इस अवधि के दौरान सौंपे गए प्रमुख प्रोजेक्टों में से एक था, लेकिन चूंकि यह एक संयुक्त उद्यम कंपनी के अंतर्गत आता है, इसलिए इसके राजस्व को समेकित नहीं किया गया; केवल आवंटित लाभ ही दर्ज किया गया।

वित्तीय राजस्व में पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में मामूली वृद्धि हुई, जबकि वित्तीय व्यय में 38% की वृद्धि हुई, जिसका मुख्य कारण 66 बिलियन वीएनडी से अधिक का ब्याज व्यय था, जो कि 70% से अधिक की वृद्धि है।

दर्ज किए गए खर्च कम रहे, जो कारोबार में गिरावट को दर्शाते हैं। हालांकि, इससे खराब प्रदर्शन की भरपाई नहीं हुई। रियल एस्टेट कंपनी का शुद्ध लाभ पिछले वर्ष के मुकाबले मात्र दसवां हिस्सा यानी 7 अरब वीएनडी से थोड़ा अधिक रहा।

समेकित वित्तीय विवरणों में मूल कंपनी के शेयरधारकों को देय संपूर्ण लाभ, अवधि के लिए आस्थगित कॉर्पोरेट आयकर व्यय पर आधारित है, जो लगभग 81 बिलियन वीएनडी है।

वर्ष के पहले नौ महीनों के परिणामों के समान, लगभग 100 अरब वीएनडी के ब्याज व्यय में वृद्धि के कारण मुख्य व्यावसायिक गतिविधियों में गिरावट आई। परिणामस्वरूप, नाम लॉन्ग के मुख्य व्यावसायिक गतिविधियों से प्राप्त शुद्ध लाभ में पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में मामूली कमी आई। मूल कंपनी के शेयरधारकों को देय शुद्ध लाभ लगभग 194 अरब वीएनडी रहा, जो 63% की वृद्धि दर्शाता है, जिसका मुख्य कारण कॉर्पोरेट आयकर व्यय का स्थगन है।

समेकित वित्तीय विवरणों में दर्ज वृद्धि के विपरीत, मूल कंपनी नाम लॉन्ग के पृथक वित्तीय विवरणों में लाभ के आंकड़ों में तीव्र गिरावट देखी गई।

तीसरी तिमाही में, मूल कंपनी नाम लॉन्ग ने परियोजना प्रबंधन राजस्व से मुख्य रूप से 71 बिलियन वीएनडी से थोड़ा अधिक का शुद्ध राजस्व दर्ज किया। यह आंकड़ा पिछले वर्ष की तीसरी तिमाही के 600 बिलियन वीएनडी से अधिक के शुद्ध राजस्व की तुलना में भारी गिरावट दर्शाता है।

सकल लाभ मात्र 15 अरब वीएनडी रहा, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 200 अरब वीएनडी से अधिक था। परिणामस्वरूप, मूल कंपनी नाम लॉन्ग को 46 अरब वीएनडी से अधिक का शुद्ध घाटा हुआ, जो कि 2022 की तीसरी तिमाही में हुए 42 अरब वीएनडी से अधिक के घाटे से अधिक है।

साल के पहले नौ महीनों के लिए, नाम लॉन्ग की अलग वित्तीय रिपोर्ट में लगभग 8 बिलियन वीएनडी का शुद्ध लाभ दर्ज किया गया, जबकि पिछले साल की इसी अवधि में यह लगभग 143 बिलियन वीएनडी था।

तीसरी तिमाही के अंत तक, नाम लॉन्ग की समेकित कुल संपत्ति लगभग 27,700 अरब वीएनडी तक पहुंच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 600 अरब वीएनडी से अधिक की वृद्धि है। मूल्य में यह वृद्धि मुख्य रूप से इन्वेंट्री के कारण हुई।

नाम लॉन्ग की कुल इन्वेंट्री का मूल्य तीसरी तिमाही के अंत में 16,800 अरब वीएनडी से अधिक हो गया, जो साल की शुरुआत की तुलना में 2,000 अरब वीएनडी की वृद्धि है। इसमें मुख्य रूप से अधूरी रियल एस्टेट परियोजनाएं शामिल हैं। सूची में सबसे ऊपर इज़ुमी परियोजना का अधूरा निर्माण कार्य है, जिसका मूल्य 9,000 अरब वीएनडी से अधिक है, जो साल की शुरुआत की तुलना में 700 अरब वीएनडी से अधिक की वृद्धि है। वाटरपॉइंट परियोजना (चरण 1) की इन्वेंट्री 3,556 अरब वीएनडी है, चरण 2 की 1,527 अरब वीएनडी है; होआंग नाम (अकारी) परियोजना की इन्वेंट्री 1,047 अरब वीएनडी से अधिक है।

राजस्व में गिरावट और मुनाफे में उतार-चढ़ाव के कारण कारोबार सुस्त है। (चित्र 2)

तीसरी तिमाही के अंत में कुल देनदारियां लगभग 14,560 अरब वीएनडी थीं, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 790 अरब वीएनडी अधिक हैं। इनमें से अल्पकालिक लीज वित्तपोषण ऋण 2,325 अरब वीएनडी और दीर्घकालिक लीज वित्तपोषण ऋण 3,336 अरब वीएनडी था। कुल अल्पकालिक और दीर्घकालिक लीज वित्तपोषण ऋण 5,660 अरब वीएनडी से अधिक था।

नाम लॉन्ग के ऋण मुख्य रूप से भूमि उपयोग अधिकारों, ब्याज गारंटी अधिकारों द्वारा सुरक्षित हैं, और कुछ असुरक्षित ऋण हैं। दूसरी ओर, बॉन्ड ऋण मुख्य रूप से शेयरों द्वारा सुरक्षित होते हैं।

बैंकिंग परिप्रेक्ष्य से नाम लॉन्ग का सबसे बड़ा ऋणदाता ओरिएंट कमर्शियल बैंक ( OCB ) है, जिस पर कुल 1,100 अरब VND से अधिक का बकाया ऋण है। यह भी ज्ञात है कि OCB के पास नाम लॉन्ग द्वारा जारी किए गए 500 अरब VND के बॉन्ड हैं।

प्रमुख बॉन्डधारकों में, इंटरनेशनल फाइनेंस कॉर्पोरेशन का 1 ट्रिलियन वीएनडी का बकाया ऋण है, जो नाम लॉन्ग वीसीडी के 182.5 मिलियन से अधिक शेयरों द्वारा सुरक्षित है। कई बीमा कंपनियां भी नाम लॉन्ग बॉन्ड रखती हैं, जिनमें मैनुलिफ़ वियतनाम (510 बिलियन वीएनडी), एआईए वियतनाम इंश्योरेंस (120 बिलियन वीएनडी) और जेनेराली वियतनाम लाइफ इंश्योरेंस (30 बिलियन वीएनडी) शामिल हैं। इन बॉन्डों की गारंटी नाम लॉन्ग वीसीडी के 56.1 मिलियन से अधिक शेयरों द्वारा दी गई है।

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स्रोत