संकल्प 68-एनक्यू/टीडब्ल्यू: रियल एस्टेट के लिए निवेश आकर्षण में वृद्धि

नई नीति न केवल वियतनाम की निवेश प्रतिस्पर्धात्मकता को पुनर्स्थापित करती है, बल्कि यह वियतनाम को वैश्विक मूल्य श्रृंखला में उच्च स्थान पर लाने के लिए एक रणनीतिक बदलाव भी है।

केंद्रीय हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट।

सेविल्स वियतनाम के विशेषज्ञों ने टिप्पणी की कि निजी आर्थिक विकास पर पोलित ब्यूरो के संकल्प 68-एनक्यू/टीडब्ल्यू से निजी अर्थव्यवस्था के लिए कई नए विकास चालक सृजित होने का आकलन किया गया है।

नई नीति न केवल वियतनाम की निवेश प्रतिस्पर्धात्मकता को पुनर्स्थापित करती है, बल्कि यह वियतनाम को वैश्विक मूल्य श्रृंखला में उच्च स्थान पर लाने के लिए एक रणनीतिक बदलाव भी है।

विशेषकर कारोबार में लाभ सुनिश्चित करना और व्यवसायों के लिए जोखिम कम करना, रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश आकर्षण को सकारात्मक रूप से प्रभावित करना।

श्री नील मैकग्रेगर - सैविल्स वियतनाम के महानिदेशक ने विश्लेषण किया कि विश्व अर्थव्यवस्था में कई उतार-चढ़ावों के संदर्भ में, संकल्प 68 को व्यवसाय समुदाय द्वारा एक व्यावहारिक और समय पर नीतिगत ढांचे के रूप में मूल्यांकन किया गया है, जो निजी आर्थिक क्षेत्र को बढ़ावा देने में मदद करता है - जो वियतनामी अर्थव्यवस्था का मुख्य विकास चालक है।

विशेष रूप से औद्योगिक अचल संपत्ति और लॉजिस्टिक्स से संबंधित क्षेत्रों के लिए, यह संकल्प एक सकारात्मक संकेत लेकर आया है, जो निवेशकों के साथ-साथ वियतनाम में संचालित व्यवसायों के लिए नई उम्मीदें खोल रहा है।

आज उद्योग जगत के अधिकांश ग्राहक निजी क्षेत्र से आते हैं, औद्योगिक पार्क निवेशकों से लेकर निर्माताओं और सेवा प्रदाताओं तक। इसलिए, सक्रिय रूप से समर्थन देना, बाधाओं को कम करना और प्रक्रियाओं, भूमि एवं बुनियादी ढाँचे के संदर्भ में अधिक अनुकूल परिस्थितियाँ बनाना, उत्पादन पूँजी प्रवाह को आकर्षित करने में राष्ट्रीय प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम माना जाता है।

रणनीतिक निवेश के लिए क्षेत्र में तीव्र प्रतिस्पर्धा के बीच, भूमि तक पहुंच में सुधार, निवेश प्रक्रियाओं के लिए समय को कम करना, तथा परिवहन, बिजली से लेकर बंदरगाहों और सीमा द्वारों तक समकालिक बुनियादी ढांचा प्रणाली विकसित करना पूर्वापेक्षाएं मानी जाती हैं।

ये ऐसे कारक हैं जो वियतनाम को वैश्विक निवेशकों की नजर में अलग पहचान दिलाने में मदद करते हैं, जो दीर्घकालिक दृष्टिकोण और सरकार से स्पष्ट नीतिगत समर्थन के साथ एक स्थिर गंतव्य की तलाश में हैं।

निवेशक ध्यान दें कि वियतनाम लगातार यह संदेश दे रहा है कि सरकार निजी क्षेत्र और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के साथ न केवल वर्तमान में, बल्कि दीर्घकालिक रूप से भी काम करने के लिए तैयार है। इससे क्षेत्र के कई देशों की तुलना में वियतनाम को एक विशिष्ट प्रतिस्पर्धात्मक लाभ मिलता है।

उल्लेखनीय रूप से, 2024 भूमि कानून और कई बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा निवेश कार्यक्रमों और विशेष रूप से संकल्प 68 की नींव के साथ, यह उम्मीद की जाती है कि यह वियतनाम को एक सतत विकास अभिविन्यास के साथ एक नया, पारदर्शी, स्थिर निवेश वातावरण बनाने में मदद करेगा।

श्री नील मैकग्रेगर ने टिप्पणी की कि यह न केवल पूंजी प्रवाह के लिए एक संकेत है, बल्कि भविष्य में रणनीतिक निवेश निर्णयों के लिए एक गारंटी भी है।

एक अन्य दृष्टिकोण से, औद्योगिक सेवा विभाग (सैविल्स हनोई) के उप निदेशक श्री थॉमस रूनी ने कहा कि यह वियतनाम को वैश्विक मूल्य श्रृंखला में एक उच्च स्तर पर लाने की दिशा में एक रणनीतिक कदम है। क्योंकि प्रस्ताव 68 का जारी होना एक रणनीतिक कदम है जो वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में अपनी भूमिका को पुनः स्थापित करने के वियतनाम के दृढ़ संकल्प को स्पष्ट रूप से दर्शाता है।

केवल कम लागत के लाभ पर आधारित विनिर्माण गंतव्य बनने के बजाय, वियतनाम गुणवत्ता, उच्च प्रौद्योगिकी और स्थिरता पर आधारित औद्योगिक विकास मॉडल की ओर बढ़ रहा है, जो हाल के दिनों में कई इलाकों के लिए एक बड़ी चुनौती रही है।

श्री थॉमस रूनी के अनुसार, यह प्रस्ताव न केवल उच्च तकनीक और हरित विकास क्षेत्रों में पूंजी निवेश के लिए मजबूत प्रोत्साहन पैदा करता है, बल्कि आधुनिक औद्योगिक पार्कों की मांग को भी बढ़ावा देता है - जिनमें स्मार्ट बुनियादी ढांचा होता है, जो पर्यावरणीय मानकों को पूरा करते हैं और रसद में प्रतिस्पर्धात्मक लाभ रखते हैं।

बहु-कार्यात्मक औद्योगिक पार्क मॉडल आदर्श मॉडल बन रहे हैं, जो वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में बदलाव की लहर का स्वागत करने के लिए तैयार हैं।

प्रस्ताव की एक उल्लेखनीय विशेषता दो प्रमुख बाधाओं का पूरी तरह से समाधान करना है: भूमि और साइट की मंजूरी में देरी। ये ऐसे कारक हैं जो कई वर्षों से चले आ रहे हैं, जिससे निवेशकों को समय पर परियोजनाओं को पूरा करने में कठिनाई हो रही है, खासकर उन बहुराष्ट्रीय निगमों के लिए जिनकी जोखिम मूल्यांकन प्रक्रियाएँ सख्त हैं।

"क्षेत्र के देशों के साथ प्रत्यक्ष विदेशी निवेश आकर्षित करने में बढ़ती प्रतिस्पर्धा के संदर्भ में, वियतनाम को और अधिक निर्णायक कदम उठाने के लिए बाध्य होना पड़ रहा है। प्रक्रियाओं को सरल बनाना, प्रक्रियाओं को पारदर्शी बनाना और निवेशकों के साथ विश्वास का निर्माण करना राष्ट्रीय प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार की कुंजी होगा," श्री थॉमस रूनी ने विश्लेषण किया।

इसके अलावा, इस विशेषज्ञ ने बताया कि नीतियों के अलावा, वियतनाम के पास आसियान क्षेत्र में मुक्त व्यापार समझौतों का सबसे बड़ा नेटवर्क और प्रतिस्पर्धी लागत वाली श्रम शक्ति जैसे महत्वपूर्ण लाभ भी हैं। हालाँकि, उच्च-तकनीकी निवेश प्रवाह से अवसरों का अधिकतम लाभ उठाने के लिए, तीन और रणनीतिक दिशाओं की आवश्यकता है।

इसलिए, श्री थॉमस रूनी ने प्रस्ताव दिया कि मात्रा के आधार पर निवेश आकर्षित करने के बजाय, उच्च प्रौद्योगिकी, हरित उद्योग जैसे नवीन क्षेत्रों में निवेश आकर्षित करने पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है, ऐसे उद्योग जिनमें मूल्य में सफलता हासिल करने की क्षमता है और वियतनाम को वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में एक नई भूमिका बनाने में मदद करने की क्षमता है।

साथ ही, नए पूंजी प्रवाह को प्राप्त करने की क्षमता बढ़ाने के लिए "उपग्रह" प्रांतों और शहरों में बुनियादी ढांचे में निवेश करना आवश्यक है। हा नाम, नाम दीन्ह, थाई बिन्ह जैसे "उपग्रह"। ये ऐसे स्थान हैं जो उच्च तकनीक पूंजी प्रवाह के संभावित गंतव्यों के रूप में उभर रहे हैं, जिन्हें उचित बुनियादी ढांचे के साथ नियोजित और समर्थित करने की आवश्यकता है।

साथ ही, शिक्षा सुधार और व्यावसायिक प्रशिक्षण में मज़बूत निवेश के ज़रिए भविष्य के लिए तैयार कार्यबल का विकास करना भी ज़रूरी है। यह सुनिश्चित करने का एक कारक होगा कि विदेशी निवेश पूंजी न केवल स्थायी रूप से बनी रहे, बल्कि संतुलित तरीके से आवंटित भी हो और अर्थव्यवस्था के दीर्घकालिक विकास में सही मायने में योगदान दे - श्री थॉमस रूनी ने सुझाव दिया।

कई विशेषज्ञ इस बात पर सहमत हैं कि यदि प्रभावी ढंग से क्रियान्वित किया जाए तो संकल्प 68 न केवल एक सुसंगत नीति संदेश होगा, बल्कि यह वियतनाम को न केवल उच्च मूल्य वाले क्षेत्रों में, बल्कि पारंपरिक उद्योगों में भी, दीर्घकालिक निवेश और सतत विकास के प्रति प्रतिबद्धता के साथ, अंतर्राष्ट्रीय निवेश आकर्षित करने में सफलता प्राप्त करने में मदद करने के लिए एक रणनीतिक आधार भी बन सकता है।

वीएनए के अनुसार

स्रोत: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html