रियल एस्टेट बाजार के लिए कई सकारात्मक संकेत हैं।

विभिन्न प्रकार के वाणिज्यिक आवास उत्पादों, भूमि भूखंडों और सामाजिक आवासों के उद्भव के साथ-साथ उच्च आर्थिक विकास ने प्रांत में रियल एस्टेट बाजार के आकर्षण को और बढ़ा दिया है।

हेरागॉन शहर के नाम न्गान परियोजना (हम रोंग वार्ड) का एक दृश्य। फोटो: डोंग थान

लंबे समय तक चले गहन निर्माण कार्य के बाद, कई डेवलपर्स ने वास्तविक मूल्य पर केंद्रित कई रियल एस्टेट प्रोजेक्ट लॉन्च किए हैं, जो खरीदारों की बढ़ती मांग को पूरा करते हैं। उदाहरण के लिए, हेरागॉन सिटी नाम न्गान प्रोजेक्ट (हम रोंग वार्ड) ने हाल ही में कई आकर्षक प्रोजेक्ट पेश किए हैं। यह मा नदी के किनारे स्थित लगभग 60 हेक्टेयर में फैला एक आधुनिक शहरी क्षेत्र का प्रोजेक्ट है, जिसे हरे-भरे, हवादार रहने की जगहों और सुविधाओं की व्यापक व्यवस्था के साथ सावधानीपूर्वक योजनाबद्ध किया गया है। साथ ही, यह प्रोजेक्ट एक केंद्रीय क्षेत्र में स्थित है जहां उत्कृष्ट परिवहन संपर्क और एकीकृत बुनियादी ढांचा मौजूद है, जो काफी लाभ की संभावना प्रदान करता है। इसलिए, इस क्षेत्र की रियल एस्टेट निवेशकों और निवासियों दोनों को आकर्षित कर रही है।

पास ही स्थित विन्होम्स स्टार सिटी परियोजना (हैक थान वार्ड) में, द क्योटो और के-पार्क एवेन्यू नामक दो बहुमंजिला इमारतों के बिक जाने के बाद, विंग्रुप कॉर्पोरेशन ने निवेशकों के लिए द सेंटोसा अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी पेश किया है। सिंगापुर के डिज़ाइन से प्रेरित इस अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में कई रिसॉर्ट-स्तरीय सुविधाएं हैं, जैसे कि रूफटॉप गार्डन पार्क, ट्रॉपिकल स्विमिंग पूल, खेल सुविधाएं और एक प्लाज़ा। यह कॉम्प्लेक्स नाम सोंग मा और गुयेन होआंग बुलेवार्ड के चौराहे पर स्थित है। आकर्षक बिक्री नीतियों के कारण, यह उच्च-स्तरीय अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स निवेशकों को काफी आकर्षित कर रहा है।

न्गुयेत विएन वार्ड में, तीव्र निर्माण कार्य के बाद, यूरोविंडो लाइट सिटी शहरी विकास परियोजना का बाज़ार में ज़ोरदार प्रचार किया जा रहा है। यह परियोजना लगभग 176 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें लगभग 13,000 अरब वीएनडी का कुल निवेश किया गया है। यह क्षेत्र आधुनिक शहरी क्षेत्र को प्राकृतिक परिदृश्यों के साथ एकीकृत करने की अपार संभावनाओं से युक्त माना जाता है। परियोजना का एक प्रमुख आकर्षण हेरिटेज लाइट बुलेवार्ड और इंटरैक्टिव लाइट पार्क है, जो डोंग सोन की सांस्कृतिक विरासत से प्रेरित है और इसमें सूर्य, पौराणिक लैक पक्षी और कांस्य ढोल जैसे प्रतीक शामिल हैं। उम्मीद है कि यह स्थान निवासियों के लिए एक नया सांस्कृतिक, मनोरंजन और अनुभवात्मक केंद्र बनेगा, साथ ही थान्ह होआ शहर के लिए एक विशिष्ट स्थापत्य पहचान बनाने में भी योगदान देगा।

इस वर्ष के पहले कुछ महीनों में प्रांत में अचल संपत्ति की आपूर्ति कई सामाजिक आवास परियोजनाओं के शुभारंभ के कारण और भी अधिक प्रचुर और आकर्षक हो गई है। विशेष रूप से, इनमें क्वांग थान वार्ड सामाजिक आवास परियोजना (अब क्वांग फू वार्ड) शामिल है, जिसमें 400 से अधिक अपार्टमेंट हैं; क्वांग फू वार्ड में ले मोन औद्योगिक क्षेत्र सामाजिक आवास परियोजना, जिसमें 1,200 से अधिक अपार्टमेंट हैं; हाक थान वार्ड में परियोजना संख्या 1 के तहत सामाजिक आवास परियोजना, जिसमें 1,900 से अधिक अपार्टमेंट हैं; और हाम रोंग वार्ड सामाजिक आवास परियोजना, जिसमें 2,300 से अधिक अपार्टमेंट हैं। इन परियोजनाओं को अनुमानित औसत मूल्य 18.5 मिलियन से 21.7 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर पर पेश किया जा रहा है।

कई निवेशकों का मानना ​​है कि आपूर्ति और विभाजन के मामले में रियल एस्टेट बाजार में सुधार हो रहा है, जिससे निवेशकों और वास्तविक जरूरतमंद लोगों दोनों की ज़रूरतें पूरी हो रही हैं। इस सुधार में एक केंद्रित स्थिति से हटकर नए उपनगरीय क्षेत्रों में विस्तार भी शामिल है, जो बड़े पैमाने की परियोजनाओं और परिवहन-उन्मुख विकास मॉडलों से जुड़ा है, जिससे बाजार के लिए नए विकास केंद्र बन रहे हैं।

राज्य प्रबंधन एजेंसी के दृष्टिकोण से, निर्माण विभाग के आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग के उप प्रमुख श्री ले डुक क्वांग ने कहा: "सामान्य तौर पर, 2026 की पहली तिमाही में प्रांत में अचल संपत्ति बाजार मूल रूप से स्थिर रहा। आवास और अचल संपत्ति बाजार का राज्य प्रबंधन लगातार मजबूत किया जा रहा है। परियोजना निवेशकों से प्राप्त निगरानी और जानकारी के आधार पर, क्षेत्र में अचल संपत्ति की कोई अधिकता नहीं है।"

विशेष रूप से, 2026 की पहली तिमाही में, प्रांत में लगभग 5,700 आवासीय अचल संपत्तियां और भूखंड व्यवसाय में शामिल होने की शर्तों को पूरा करते थे। इनमें लगभग 600 टाउनहाउस और 300 अपार्टमेंट इकाइयां, 2,500 भूखंड और लगभग 2,300 सामाजिक आवास इकाइयां शामिल थीं।

आपूर्ति की प्रचुरता ने लोगों और निवेशकों के लिए बाजार में अधिक विकल्प उपलब्ध कराए हैं। हालांकि, कई निवेशकों का मानना ​​है कि बाजार में कीमतें ऊंची बनी रहने की समस्या अभी भी बनी हुई है, खासकर जमीन के भूखंडों के क्षेत्र में। लेकिन वास्तविकता यह साबित कर रही है कि तरलता अब केवल ऊंची या नीची कीमतों पर निर्भर नहीं करती, बल्कि उत्पाद के वास्तविक उपयोग मूल्य और नकदी प्रवाह उत्पन्न करने की क्षमता पर अधिक निर्भर करती है। इसका प्रमाण यह है कि शहरी क्षेत्रों में, जहां कई सुविधाएं उपलब्ध हैं, इमारतों का घनत्व कम है और परिवहन की सुविधा सुविधाजनक है, वहां के उत्पाद अक्सर अधिक आकर्षक होते हैं, यानी वे जल्दी बिक जाते हैं।

इस बीच, सरकारी और निजी वाणिज्यिक बैंक भी रियल एस्टेट ऋणों के लिए कई रियायती नीतियां पेश कर रहे हैं, विशेष रूप से सामाजिक आवास की खरीद का समर्थन करने वाली नीतियां। इसके साथ ही, 2026 और उसके बाद के वर्षों के लिए दोहरे अंकों की वृद्धि की उम्मीदों के साथ उच्च आर्थिक विकास दर ने रियल एस्टेट बाजार को और भी बढ़ावा दिया है।

श्री ले डुक क्वांग के अनुसार: "वर्तमान में, दो सामाजिक आवास परियोजनाएं निवेश की तैयारी के चरण पूरे कर रही हैं और इस वर्ष के अंत तक इनका निर्माण कार्य शुरू होने की उम्मीद है, जिससे प्रांत के रियल एस्टेट बाजार के लिए और भी सकारात्मक संकेत मिलेंगे। विशेष रूप से, ये परियोजनाएं वेस्टमिंस्टर वियतनाम ग्रुप जेएससी द्वारा निवेशित क्वांग फू वार्ड की सामाजिक आवास परियोजना और कैसामाइनी वियतनाम ग्रुप जेएससी द्वारा निवेशित हाक थान वार्ड की सामाजिक आवास परियोजना हैं। इनके पूरा होने पर, इन दोनों परियोजनाओं से बाजार में 6,000 से अधिक अपार्टमेंट उपलब्ध होने की उम्मीद है..."

डोंग थान

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm