रहस्यमय बॉस, प्रतिदिन 30 अरब डॉलर का नुकसान

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बड़ा व्यवसाय, भारी कर्ज

पिछले दशक में, कई रियल एस्टेट व्यवसायों ने मजबूती से विकास किया है, जिनमें बड़े पैमाने पर बाजार का नेतृत्व किया गया है जैसे कि विन्होम्स, नोवालैंड , हंग थिन्ह लैंड, बेकेमेक्स, फाट डाट, न्हा खांग दीन, डीआईसी कॉर्प, वान फु - इन्वेस्ट...

हालांकि, ऐसे व्यवसाय भी हैं जो अपने बड़े पैमाने के बावजूद बहुत गोपनीय हैं, जैसे कि साइगॉन इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (एसडीआईसी)।

हनोई स्टॉक एक्सचेंज (HNX) की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, SDIC की कुल संपत्ति लगभग 100,000 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) है। लेकिन वियतनाम में यह एक दुर्लभ रूप से बड़े कर्ज़ वाली कंपनी भी है। इसकी वित्तीय स्थिति खराब है।

निवेशकों को इस व्यवसाय के बारे में बहुत कम जानकारी है, या यह भी नहीं पता कि इसके पीछे असली मालिक कौन है।

2023 के पहले 6 महीनों की वित्तीय रिपोर्ट से पता चलता है कि 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक, SDIC की नकारात्मक इक्विटी लगभग 1,557 बिलियन VND थी। इस उद्यम की कुल देनदारियाँ 97,000 बिलियन VND (लगभग 4 बिलियन अमेरिकी डॉलर) तक पहुँच गई हैं। बकाया बॉन्ड 6,500 बिलियन VND से अधिक हैं।

sdic2023h1 थुआलो.jpg — *एसडीआईसी को भारी नुकसान हुआ और इक्विटी नकारात्मक हो गई।*

परिसंपत्तियों के संदर्भ में, 2023 की दूसरी तिमाही के अंत तक, SDIC के पास VND 95,000 बिलियन से अधिक था, जो वियतनाम में रियल एस्टेट उद्यमों में तीसरे स्थान पर था, जो केवल अरबपति फाम नहत वुओंग के विन्होम्स (VND 396,000 बिलियन, 2023 के मध्य तक) और श्री बुई थान नॉन के नोवालैंड (VND 257,000 बिलियन) से पीछे था।

एसडीआईसी की कुल संपत्ति अन्य रियल एस्टेट उद्यमों जैसे हंग थिन्ह लैंड (76,000 बिलियन वीएनडी), बेकेमेक्स, विनकॉम रिटेल, बीआईएम ग्रुप, नाम लॉन्ग, फाट डाट रियल एस्टेट, खांग डिएन हाउस, डीआईसी कॉर्प, वान फु - इन्वेस्ट से बड़ी है...

रियल एस्टेट टाइकून गुप्त है और लगातार पैसा खो रहा है।

रिपोर्ट के अनुसार, एसडीआईसी एक गैर-सार्वजनिक संयुक्त स्टॉक कंपनी है और नए लाइसेंस के अनुसार इसका मुख्य कार्यक्षेत्र रियल एस्टेट व्यवसाय, स्वामित्व, उपयोग या पट्टे पर दी गई भूमि उपयोग अधिकार है। कंपनी का मुख्यालय थू डुक शहर, हो ची मिन्ह शहर में है। इसके कानूनी प्रतिनिधि और उप-महानिदेशक श्री गुयेन होंग फोंग हैं।

लगभग 4 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक की अपनी विशाल संपत्ति के बावजूद, SDIC के व्यावसायिक परिणाम बेहद खराब रहे हैं। 2023 के पहले 6 महीनों में, इस उद्यम को लगभग 5,402 बिलियन VND का नुकसान हुआ, जो प्रति दिन 30 बिलियन VND से अधिक के नुकसान के बराबर है।

2022 में, SDIC को 3,096 बिलियन VND से अधिक का नुकसान हुआ। 2021 में, इस उद्यम को लगभग 154 बिलियन VND का नुकसान हुआ।

एक प्रतिभूति कंपनी की 2022 की ऑडिट की गई वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, 2022 के अंत तक, SDIC के बॉन्ड, प्रतिभूति कंपनी के गैर-सूचीबद्ध बॉन्ड पोर्टफोलियो का लगभग आधा हिस्सा थे।

विशेष रूप से, SDIC ने इस प्रतिभूति कंपनी को बांड जारी करके 3,167 बिलियन VND से अधिक उधार लिया। 2022 की पहली छमाही में, प्रतिभूति कंपनी ने अपनी अर्ध-वार्षिक समीक्षा रिपोर्ट में इस बांड को दर्ज नहीं किया है।

2022 के अंत तक, SDIC के पास एक प्रतिभूति कंपनी के साथ बकाया बांड थे, जिनका कुल मूल्य VND 3,167 बिलियन था।

साइगॉन इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन की स्थापना 1999 में हुई थी और इसे साइगॉन बिन्ह आन परियोजना (व्यावसायिक नाम द ग्लोबल सिटी) का निवेशक माना जाता है। जबकि परियोजना विकासकर्ता एक अन्य इकाई है।

ग्लोबल सिटी, हो ची मिन्ह सिटी के थु डुक शहर (पूर्व में डिस्ट्रिक्ट 2) के अन फु वार्ड के केंद्र में स्थित एक शहरी क्षेत्र है। इस परियोजना को साइगॉन बिन्ह अन शहरी क्षेत्र (मूल रूप से 2001 में लाइसेंस प्राप्त) के रूप में भी जाना जाता है। इसका क्षेत्रफल 117 हेक्टेयर से भी अधिक है और इसमें अपार्टमेंट, टाउनहाउस, विला, 5-स्टार होटल, शॉपिंग सेंटर, अंतर्राष्ट्रीय अस्पताल, अंतर्राष्ट्रीय स्कूल और अन्य उच्च-स्तरीय सेवाएँ उपलब्ध हैं।

इस ऋण को समर्थन देने वाले बैंक टेककॉमबैंक और वियतिनबैंक हैं। यह परियोजना आज हो ची मिन्ह सिटी में एक बड़े स्थान और पैमाने पर स्थित है।

साइगॉन बिन्ह आन शहरी क्षेत्र को कभी साइगॉन बिन्ह आन - हिम लाम शहर के नाम से जाना जाता था। हालाँकि, थान ट्रा अखबार के अनुसार, 2020 की शुरुआत में, हिम लाम समूह की जगह एक और बड़े रियल एस्टेट समूह ने ले ली थी। श्री बुई डुक खोआ निदेशक मंडल के अध्यक्ष पद पर आसीन हुए। यह वान थिन्ह फाट पारिस्थितिकी तंत्र के एक व्यवसायी हैं।

2021 के मध्य तक, सुश्री माई थी किम ओआन्ह को निदेशक मंडल की अध्यक्ष और एसडीआईसी के कानूनी प्रतिनिधि के रूप में श्री खोआ की जगह लेने के लिए चुना गया।

कई रिसॉर्ट रियल एस्टेट दिग्गज संघर्ष कर रहे हैं । कई बड़े रिसॉर्ट रियल एस्टेट व्यवसाय वीरान पर्यटक रिसॉर्ट्स के कारण संघर्ष कर रहे हैं। इस बीच, रिसॉर्ट रियल एस्टेट की आपूर्ति में अधिशेष के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

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स्रोत