वर्ष 2025 की दूसरी तिमाही में रियल एस्टेट बाजार में सुधार के कोई स्पष्ट संकेत नहीं दिख रहे हैं।

निर्माण विभाग ने निर्माण मंत्रालय को एक रिपोर्ट जारी कर 2025 की दूसरी तिमाही में आवास और अचल संपत्ति बाजार की स्थिति के बारे में जानकारी दी है। इसके अनुसार, निर्माण विभाग का आकलन है कि 2025 की दूसरी तिमाही में अचल संपत्ति बाजार में सुधार के कोई स्पष्ट संकेत नहीं दिखे हैं। इकाइयों और निवेशकों द्वारा दी गई जानकारी के आधार पर आंकड़े बताते हैं कि मौजूदा आवासीय क्षेत्रों और अचल संपत्ति परियोजनाओं में भूमि और आवास लेनदेन की संख्या 2025 की पहली तिमाही की तुलना में नहीं बढ़ी है।

हाल के दिनों में, सरकार द्वारा कई परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने के लिए निर्णायक कार्रवाई करने, वियतनाम के स्टेट बैंक द्वारा नीतिगत ब्याज दर को कम करने और उधार दरों को कम करने के लिए जमा ब्याज दरों को लगातार कम करने के बावजूद, ये नीतियां अभी तक रियल एस्टेट बाजार में पूरी तरह से व्याप्त नहीं हो पाई हैं।

निर्माण विभाग के अनुसार, 2025 की दूसरी तिमाही में ऋण वृद्धि दर ने 2025 की पहली तिमाही की तुलना में कोई सकारात्मक संकेत नहीं दिखाए हैं। कॉरपोरेट बॉन्ड के माध्यम से पूंजी जुटाने का माध्यम वास्तव में सुधर नहीं पाया है।

मौजूदा आवासीय क्षेत्रों और रियल एस्टेट परियोजनाओं में आवास संबंधी लेन-देन की मात्रा 2025 की पहली तिमाही की तुलना में नहीं बढ़ेगी।

वर्तमान में, शहर में कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं को अभी भी कुछ कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जैसे कि मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस में समस्याएँ; कुछ परियोजनाओं को कानूनी समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है, जिनमें भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि उपयोग शुल्क की गणना, भूमि आवंटन प्रक्रियाएँ, भूमि पट्टा और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करना, भविष्य में आवास बेचने की पात्रता की पुष्टि करना शामिल है; विशेष रूप से बैंक ऋण पूंजी, कॉर्पोरेट बॉन्ड पूंजी, शेयर बाजार से पूंजी और ग्राहकों से जुटाई गई पूंजी में कठिनाइयाँ आ रही हैं।

मई 2025 में, वित्त मंत्रालय ने लंबित और लंबे समय से अटके कई परियोजनाओं से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए अपेक्षित मसौदा सिद्धांतों और समाधानों को संशोधित और अंतिम रूप देने संबंधी एक दस्तावेज़ जारी किया। तदनुसार, नगर जन समिति ने विभागों और शाखाओं को गैर-बजटीय निवेश परियोजनाओं से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं का अध्ययन, समीक्षा और विश्लेषण करने तथा उन्हें दूर करने के लिए समाधान प्रस्तावित करने का निर्देश दिया।

यदि परियोजनाओं में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए तैयार किए गए सिद्धांतों और समाधानों के मसौदे को सरकार द्वारा अनुमोदित कर दिया जाता है, तो इससे स्थानीय निकायों को कई लंबित और लंबे समय से अटकी परियोजनाओं में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने में मदद मिलेगी, जिससे पूंजी प्रवाह सुगम होगा और एक स्वस्थ अचल संपत्ति बाजार विकसित होगा।

समाचार और तस्वीरें: हा गुयेन

स्रोत: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html