2025 की दूसरी तिमाही में रियल एस्टेट बाजार में आम तौर पर सुधार के कोई स्पष्ट संकेत नहीं दिखे।

निर्माण विभाग ने निर्माण मंत्रालय को 2025 की दूसरी तिमाही के लिए आवास और अचल संपत्ति बाजार की जानकारी देते हुए एक रिपोर्ट प्रस्तुत की है। रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की दूसरी तिमाही में अचल संपत्ति बाजार में सुधार के कोई स्पष्ट संकेत नहीं दिखते हैं। इकाइयों और निवेशकों द्वारा दी गई जानकारी के आधार पर, मौजूदा आवासीय क्षेत्रों और अचल संपत्ति परियोजनाओं में भूमि भूखंडों और घरों के लेन-देन की मात्रा 2025 की पहली तिमाही की तुलना में नहीं बढ़ी है।

हाल के दिनों में, सरकार द्वारा कई परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने के लिए निर्णायक कार्रवाई करने, वियतनाम के स्टेट बैंक द्वारा नीतिगत ब्याज दर को कम करने और उधार दरों को कम करने के लिए जमा ब्याज दरों को लगातार कम करने के बावजूद, ये नीतियां अभी तक रियल एस्टेट बाजार में पूरी तरह से व्याप्त नहीं हो पाई हैं।

निर्माण विभाग के अनुसार, 2025 की दूसरी तिमाही में ऋण वृद्धि दर में 2025 की पहली तिमाही की तुलना में सुधार के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं। कॉरपोरेट बॉन्ड के माध्यम से पूंजी जुटाने का माध्यम अभी तक पूरी तरह से ठीक नहीं हुआ है।

मौजूदा आवासीय क्षेत्रों और नई रियल एस्टेट परियोजनाओं में आवास लेनदेन की मात्रा में 2025 की पहली तिमाही की तुलना में वृद्धि नहीं हुई।

वर्तमान में, शहर में कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं को अभी भी कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जैसे कि भूमि मुआवजे और मंजूरी में बाधाएं, भूमि की कीमतों का निर्धारण, भूमि उपयोग शुल्क की गणना, भूमि आवंटन की प्रक्रिया, भूमि पट्टे पर देना और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करना, और निर्माणाधीन आवास इकाइयों की बिक्री के लिए पात्रता की पुष्टि जैसे कानूनी मुद्दे; विशेष रूप से बैंक ऋण, कॉर्पोरेट बॉन्ड पूंजी, शेयर बाजार से पूंजी और ग्राहकों से जुटाई गई पूंजी प्राप्त करने में कठिनाइयां।

मई 2025 में, वित्त मंत्रालय ने कई रुके हुए और लंबे समय से लंबित परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु मसौदा सिद्धांतों और प्रस्तावित समाधानों को संशोधित और अंतिम रूप देने संबंधी एक दस्तावेज़ जारी किया। तदनुसार, नगर जन समिति ने संबंधित विभागों और एजेंसियों को गैर-बजटीय निवेश परियोजनाओं से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं पर शोध और व्यापक समीक्षा करने तथा उनके समाधान प्रस्तावित करने का निर्देश दिया।

यदि परियोजना के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु मसौदा सिद्धांतों और समाधानों को सरकार द्वारा अनुमोदित कर दिया जाता है, तो इससे स्थानीय निकायों को कुछ रुके हुए और लंबे समय से लंबित परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने में मदद मिलेगी, ताकि पूंजी प्रवाह को सुगम बनाया जा सके और एक स्वस्थ अचल संपत्ति बाजार विकसित किया जा सके।

समाचार और तस्वीरें: हा गुयेन

स्रोत: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html