अवैध परियोजनाओं को बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है

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परियोजना अभियुक्त

लाम डोंग प्रांत के डॉन डुओंग जिले के टू ट्रा कम्यून में 80 अलग-अलग विला वाले एक लक्जरी रिसॉर्ट विला कॉम्प्लेक्स को सोशल नेटवर्क पर बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है।

लेकिन निरीक्षण के दौरान लाम डोंग प्रांतीय अधिकारियों ने पाया कि वहां निवेश या निर्माण लाइसेंस का कोई रिकॉर्ड नहीं था।

इससे पहले, 29 सितंबर को, लाम डोंग प्रांत के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के अनुसार, जांच पुलिस एजेंसी, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस के अनुरोध के संबंध में 10 अगस्त और 13 सितंबर के दस्तावेजों में लाम डोंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी के निर्देश को लागू करते हुए, भूमि भूखंड संख्या 218, मानचित्र पत्र संख्या 63 (टू ट्रा कम्यून, डॉन डुओंग जिला) पर परियोजना (दा लाट पर्ल रिज़ॉर्ट विला क्षेत्र) से संबंधित जानकारी और दस्तावेज प्रदान करने के लिए।

योजना और निवेश विभाग, निर्माण विभाग, डॉन डुओंग जिले की पीपुल्स कमेटी और प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय की समीक्षा के परिणामों के आधार पर, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी पुलिस को सूचित किया कि वर्तमान में भूमि भूखंड संख्या 218, मानचित्र पत्र संख्या 63 पर "दा लाट पर्ल रिज़ॉर्ट विला क्षेत्र" परियोजना के लिए निवेश परियोजनाओं या निर्माण परमिट का कोई रिकॉर्ड नहीं है।

भूमि प्लॉट संख्या 218, मानचित्र पत्र संख्या 63 के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस ने सुश्री एन. (हो ची मिन्ह सिटी में रहने वाली) की शिकायत पर जांच की घोषणा की है।

सुश्री एन ने हो ची मिन्ह सिटी स्थित एक रियल एस्टेट कंपनी के नेता पर आरोप लगाया कि उसने उपरोक्त भूमि भूखंड को हस्तांतरित करने के लिए जमा राशि प्राप्त करके उनके साथ लगभग 2.6 बिलियन वीएनडी की धोखाधड़ी की है।

बेच दो

यह ज्ञात है कि भूमि का यह भूखंड 218 उन भूखंडों में से एक है जिसका "दा लाट पर्ल रिज़ॉर्ट विला क्षेत्र" में व्यापक रूप से विज्ञापन किया जाता है।

वास्तव में, उपरोक्त "परियोजना" के रूप में विज्ञापित क्षेत्र में, हमने देखा कि लगभग 2 हेक्टेयर भूमि क्षेत्र पर, केवल एक मॉडल हाउस है जिसमें एक भूतल और एक ऊपरी मंजिल पूर्वनिर्मित लोहे के फ्रेम से बनी है।

भूमि के द्वार के बाहर एक सुरक्षा चौकी है, लेकिन वहां कोई अन्य गतिविधि नहीं है।

इसके अलावा, ज़मीन पर लगभग 7 मीटर चौड़ी एक आंतरिक डामर सड़क बनाई गई है, जिसके फुटपाथ दा निम नदी गलियारे के किनारे तक फैले हुए हैं। इसके अलावा, ज़मीन के भूखंडों की सीमाओं को मिश्रित लकड़ी की बाड़ों से कई हिस्सों में बाँटा गया है।

जुलाई 2023 में टू ट्रा कम्यून में "दा लाट पर्ल रिज़ॉर्ट विला एरिया" के बारे में डॉन डुओंग जिले की पीपुल्स कमेटी को दी गई रिपोर्ट के अनुसार, इस जिले के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने निरीक्षण करने के लिए टू ट्रा कम्यून की पीपुल्स कमेटी के साथ समन्वय किया।

समीक्षा के नतीजे बताते हैं कि टू ट्रा कम्यून में सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा लाइसेंस प्राप्त कोई भी रियल एस्टेट परियोजना नहीं है। इसका मतलब है कि इस क्षेत्र में बिक्री के लिए "दा लाट पर्ल रिज़ॉर्ट विला एरिया" नामक कोई परियोजना नहीं है।

डॉन डुओंग जिले के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के अनुसार, उपरोक्त परियोजना के अस्तित्व को दर्शाने वाला स्थान श्री टीवीक्यू (थान माई शहर में स्थायी निवासी) का भूमि स्थान है, जो भूमि संख्या 121, 143, 166, 122 के भूखंडों से संबंधित है; तू ट्रा कम्यून का मानचित्र पत्र संख्या 63, कुल क्षेत्रफल 1.8 हेक्टेयर; काऊ सैट गांव में भूमि भूखंड का स्थान, तू ट्रा कम्यून को प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा 75 भूखंडों में विभाजित करने की अनुमति दी गई है और भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र प्रदान किए गए हैं।

इसके बाद श्री टी.वी.क्यू ने उपरोक्त भूमि के भूखंड अन्य परिवारों और व्यक्तियों को हस्तांतरित कर दिए।

हालाँकि, इस "परियोजना" का पहले ही इंटरनेट और वेबसाइटों पर व्यापक रूप से प्रचार किया जा चुका है। "परियोजना" के बारे में विस्तृत जानकारी वर्तमान में उपलब्ध नहीं है।

कुछ रियल एस्टेट ट्रेडिंग कंपनियों की वेबसाइटों पर (जिनके पास अभी भी बिक्री के लिए "प्रोजेक्ट" भूमि का विज्ञापन करने वाली सामग्री है), इन 75 भूखंडों को परियोजना "दा लाट पर्ल रिज़ॉर्ट विला एरिया" नाम दिया गया है, जिसमें 5 हेक्टेयर के पैमाने पर 80 एकल विला हैं जिनका क्षेत्रफल 200-700 ^m2 है।

कुछ मामलों में, दा लाट शहर में रियल एस्टेट में विशेषज्ञता रखने वाले एक फैनपेज पर इस "प्रोजेक्ट" में ज़मीन की बिक्री के लिए विज्ञापन भी दिए गए थे। 2022 में, यहाँ कई ज़मीन के प्लॉट 2.8 से लेकर 3.2 अरब वियतनामी डोंग प्रति प्लॉट की कीमतों पर बिक्री के लिए विज्ञापित किए गए थे।

डॉन डुओंग जिले की पीपुल्स कमेटी के नेता के अनुसार, जिले के अधिकारी उपर्युक्त फर्जी परियोजना का सत्यापन जारी रखेंगे।

यदि "दा लाट पर्ल रिसोर्ट विला" परियोजना के बारे में गलत विज्ञापन जानकारी का सबूत मिलता है, तो स्थानीय प्राधिकारी कानून के अनुसार सख्त कार्रवाई करेंगे या प्रस्तावित करेंगे।

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स्रोत