माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर के लिए विस्तृत निर्माण योजना को मंजूरी देने से निवेश आकर्षित करने में मदद मिलती है।

प्रांतीय जन समिति के दिनांक 27 दिसंबर, 2024 के निर्णय संख्या 2919/क्यूडी-यूबीएनडी के अनुसार, माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर की स्थापना के संबंध में, नाम दिन्ह शहर की जन समिति ने 14 मार्च, 2025 को माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना को मंजूरी देते हुए निर्णय संख्या 845/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया।

माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर राष्ट्रीय राजमार्ग 21बी के निकट स्थित है, जिससे निवेश आकर्षित करने में इसकी प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ जाती है।

इसी के अनुरूप, माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर नाम दिन्ह शहर के माई थुआन कम्यून में स्थित है, जिसका क्षेत्रफल लगभग 69.23 हेक्टेयर है। क्लस्टर की योजनाबद्ध सीमाओं के अनुसार, पूर्व में कृषि भूमि और कब्रिस्तान है; पश्चिम में कृषि भूमि और राष्ट्रीय राजमार्ग 21 है; दक्षिण में आवासीय क्षेत्र, कब्रिस्तान और कृषि भूमि है; और उत्तर में आवासीय क्षेत्र और सड़कें हैं। माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर आधुनिक, पर्यावरण के अनुकूल प्रौद्योगिकियों वाले बड़े उद्यमों से निवेश आकर्षित करने और मुख्य औद्योगिक उत्पादन क्षेत्रों को विकसित करने पर केंद्रित है, जिनमें शामिल हैं: उच्च-तकनीकी यांत्रिक इंजीनियरिंग; ऑटोमोबाइल, मोटरसाइकिल और मशीनरी का निर्माण और संयोजन; उच्च-तकनीकी विद्युत और इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों का निर्माण और संयोजन।

निवेश आकर्षित करने की इसी उन्मुखता के साथ, माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर को एक ऐसी स्थानिक और भूदृश्य वास्तुकला के साथ व्यवस्थित किया गया है जहाँ कार्यात्मक क्षेत्रों को तकनीकी बुनियादी ढांचे (परिवहन, जल निकासी, जल आपूर्ति आदि) में कनेक्टिविटी सुनिश्चित करने के लिए सामंजस्यपूर्ण ढंग से व्यवस्थित किया गया है; क्लस्टर के भीतर की इमारतों में मूल्यवर्धन के लिए आधुनिक वास्तुशिल्पीय समाधान हैं और इसका उद्देश्य स्थानीय क्षेत्र के लिए एक आदर्श औद्योगिक क्लस्टर बनाना है। माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर में कारखाने के निर्माण के लिए भूमि भूखंड में लाल रेखा सीमा से 3 मीटर की भवन निर्माण दूरी निर्धारित है। भवनों की निर्धारित दूरी निर्माण योजना पर राष्ट्रीय तकनीकी मानक QCVN 01:2021/BXD के भवन निर्माण दूरी और तालिका 2.7 के अनुरूप है।

कारखाने की प्रशासनिक इमारतों की वास्तुकला सरल है, जो आसपास के हरे-भरे परिदृश्य में घुलमिल जाती है; इमारतों के रंग चमकीले और सुरुचिपूर्ण हैं; सेवा भवनों की वास्तुकला शैली आधुनिक, विविध और उपयुक्त है… सेवा क्षेत्र की अधिकतम ऊंचाई 28 मीटर है (जिसमें भूतल की न्यूनतम ऊंचाई 3.9 मीटर और सभी मंजिलों और अटारी की ऊंचाई शामिल है)। औद्योगिक और विनिर्माण भूखंडों पर स्थित कारखाने की इमारतों की ऊंचाई उत्पादन लाइन पर निर्भर करती है। तकनीकी अवसंरचना भूखंडों पर स्थित इमारतों की अधिकतम ऊंचाई 16 मीटर है (जिसमें भूतल की न्यूनतम ऊंचाई 3.9 मीटर और सभी मंजिलों और अटारी की ऊंचाई शामिल है)।

माई थुआन औद्योगिक पार्क की योजना एक समन्वित और आधुनिक तकनीकी अवसंरचना प्रणाली के साथ बनाई गई है। इसमें तैयार सड़क मार्ग, सतह, फुटपाथ और हरित क्षेत्रों सहित पूर्ण सड़क अक्षों की योजना शामिल है। योजना में भूमि क्षेत्र के भीतर क्षैतिज सड़कें, सड़कें N1 और N2, और ऊर्ध्वाधर सड़कें D1, D2, D3, D4 और D5 शामिल हैं। सड़क N1 राष्ट्रीय राजमार्ग 21 से जुड़ती है, जिसका सड़क मार्ग 24 मीटर चौड़ा है, प्रत्येक तरफ 7 मीटर चौड़ी दोहरी लेन है और प्रत्येक तरफ 5 मीटर चौड़े फुटपाथ हैं। सड़क N2 का सड़क मार्ग 21 मीटर चौड़ा है; प्रत्येक तरफ 5.5 मीटर चौड़ी दोहरी लेन है और प्रत्येक तरफ 5 मीटर चौड़े फुटपाथ हैं। सड़क D1 का सड़क मार्ग 13 मीटर चौड़ा है; प्रत्येक तरफ 3.5 मीटर चौड़ी दोहरी लेन है और प्रत्येक तरफ 3 मीटर चौड़े फुटपाथ हैं। सड़क D2 का सड़क मार्ग 15 मीटर चौड़ा है; प्रत्येक तरफ 3.5 मीटर चौड़ी दोहरी लेन है। और एक तरफ 5 मीटर और दूसरी तरफ 3 मीटर चौड़े फुटपाथ हैं। सड़क D3 की चौड़ाई 24 मीटर है। D4 मार्ग की चौड़ाई 21 मीटर है; दोनों तरफ 5.5 मीटर चौड़ी दोहरी लेन और दोनों तरफ 5 मीटर चौड़े फुटपाथ हैं। D5 मार्ग की चौड़ाई 5 मीटर है; 3.5 मीटर चौड़ी लेन और दोनों तरफ 0.75 मीटर चौड़ा शोल्डर है।

परिवहन व्यवस्था के साथ-साथ, माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर में एक व्यापक जल निकासी प्रणाली (वर्षा जल और अपशिष्ट जल) की योजना बनाई गई है। मुख्य वर्षा जल निकासी प्रणाली में D400, D1000, D1200 और D1500 व्यास के पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट के गोलाकार पाइपों का उपयोग किया गया है (फुटपाथों पर VH भार क्षमता वाले पाइप और सड़क के नीचे HL93 भार क्षमता वाले पाइप) जो नालियों में जाकर गिरते हैं। मैनहोल से पानी सीधे सड़क के नीचे स्थित D400 व्यास के HL93 भार क्षमता वाले गोलाकार पाइपों के माध्यम से संयुक्त मैनहोल में जाता है। पूरे क्षेत्र का वर्षा जल निकासी दक्षिण में स्थित TH-20 नहर और पश्चिम में स्थित तृतीयक नहर में जाता है। कृषि उत्पादन सुनिश्चित करने के लिए भूमि क्षेत्र के उत्तर-पश्चिमी कोने में स्थित KN28, KN30 और काय सान नहरों और भूमि क्षेत्र के दक्षिण में स्थित जल मोड़ नहर प्रणाली का जीर्णोद्धार किया जाएगा। डी1 सड़क (सुंग वान मंदिर जाने वाली सड़क) के पास स्थित 3-2 पंपिंग स्टेशन प्रणाली को यथावत बनाए रखा जाएगा। परियोजना में परियोजना क्षेत्र के भीतर टीएच-20 नहर और तृतीयक जल निकासी नहर (डी1 सड़क के समानांतर) के दोनों किनारों पर नए तटबंध का निर्माण शामिल है। अपशिष्ट जल निकासी प्रणाली में औद्योगिक और सेवा भूमि भूखंडों से अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र तक जाने वाले डी300 और डी400 पाइप शामिल होंगे। उपचार संयंत्र से निकलने वाले पानी को पर्यावरण में छोड़े जाने से पहले QCVN 40:2011/BTNMT मानकों (स्तंभ A) के अनुरूप उपचारित किया जाएगा। औद्योगिक क्लस्टर की उपयोग दर के अनुरूप 1,500 घन मीटर/दिन की कुल क्षमता वाले एक नए अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र की योजना बनाई जाएगी और इसका निर्माण चरणबद्ध तरीके से किया जाएगा। अपशिष्ट जल निकासी प्रणाली में डी300 और डी400 व्यास वाले गोलाकार पाइप शामिल हैं। कारखानों से अपशिष्ट जल के संग्रह और उपचार संयंत्र तक इसकी डिलीवरी सुनिश्चित करने के लिए सड़कों के किनारे अपशिष्ट जल संग्रहण पाइपों का एक नेटवर्क स्थापित किया जाएगा। औद्योगिक पार्क के केंद्रीकृत अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र में अपशिष्ट जल का उपचार किया जाता है, जिसके बाद इसे सामान्य जल निकासी प्रणाली में छोड़ा जाता है।

अनुमोदित 1/500 स्केल की विस्तृत निर्माण योजना, माई थुआन औद्योगिक क्लस्टर में निर्माण के प्रबंधन और निवेश के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार है।

लेख और तस्वीरें: थान ट्रुंग

स्रोत: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/