2024 के भूमि कानून के अनुसार भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करते समय भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान संबंधी नियम।

2024 के भूमि कानून के अनुसार, भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करते समय भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान भूमि की उत्पत्ति, उपयोग के समय और कानूनी दस्तावेजों पर निर्भर करता है; सभी मामलों में तत्काल भुगतान अनिवार्य नहीं है।

भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र) प्राप्त करने के लिए आवेदन करते समय, भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना स्वतः ही सभी के लिए अनिवार्य नहीं होता है। 2024 के भूमि कानून के अनुसार, इस वित्तीय दायित्व का निर्धारण भूमि की उत्पत्ति, कानूनी दस्तावेजों और लोगों की वास्तविक भूमि उपयोग स्थिति पर निर्भर एक तंत्र के आधार पर किया जाता है।

ऐसे मामले जिनमें भूमि उपयोग शुल्क की आवश्यकता नहीं होती है

सर्वोच्च प्राथमिकता उन परिवारों और व्यक्तियों को दी जाएगी जो भूमि का स्थायी रूप से उपयोग कर रहे हैं और जिनके पास 15 अक्टूबर, 1993 से पहले जारी किए गए वैध भूमि उपयोग अधिकार दस्तावेज हैं। इन मामलों में भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान किए बिना भूमि उपयोग प्रमाण पत्र प्रदान किए जाएंगे।

इस नियम का उद्देश्य ऐतिहासिक उपयोग और कानूनी दस्तावेज़ों के आधार पर भूमि उपयोग अधिकारों को वैध बनाना है। साथ ही, यह नीति उन लोगों पर पड़ने वाले वित्तीय बोझ को कम करने में मदद करती है जिनके पास पहले से ही पूर्व-अवधि से स्पष्ट कानूनी आधार वाली भूमि है।

क्या मुझे भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करते समय भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना होगा? (उदाहरण के लिए चित्र)

जिन जमीनों के लिए कोई दस्तावेज मौजूद नहीं हैं, उनके लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करना।

2024 का भूमि कानून उन लोगों को भूमि उपयोग प्रमाण पत्र प्रदान करने की व्यवस्था का भी विस्तार करता है जो वर्तमान में बिना दस्तावेजों के भूमि का उपयोग कर रहे हैं, बशर्ते वे अनुच्छेद 138 में उल्लिखित शर्तों को पूरा करते हों। विशिष्ट समयसीमाएँ इस प्रकार हैं:

• 15 अक्टूबर, 1993 से पहले।
• 15 अक्टूबर 1993 से लेकर 1 जुलाई 2004 से पहले तक।
• 1 जुलाई 2004 से लेकर 1 जुलाई 2014 से पहले तक।

इन मामलों के लिए सामान्य आवश्यकता यह है कि भूमि का उपयोग स्थिर रूप से हो रहा हो, नगर निगम स्तर की जन समिति द्वारा विवादों से मुक्त होने की पुष्टि की गई हो, और यह स्थानीय भूमि उपयोग योजना के अनुरूप हो। हालांकि, यह नियम उचित प्राधिकरण के बिना भूमि आवंटन के मामलों पर लागू नहीं होता है।

वित्तीय दायित्वों के निर्धारण का समय

भूमि स्वामित्व प्रमाणपत्र मिलने का यह अर्थ स्वतः सिद्ध नहीं होता कि लोगों को तुरंत भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना होगा। वित्तीय दायित्व तभी उत्पन्न होते हैं जब अधिकारियों के पास शुल्क की गणना के लिए पर्याप्त कानूनी आधार हों और कर एजेंसी आधिकारिक भुगतान सूचना जारी करे। मान्यता प्राप्त भूमि के मूल और क्षेत्रफल के आधार पर, ऐसे मामले भी होते हैं जहां लोगों को बिना किसी भुगतान के प्रमाणपत्र मिल जाता है, या उन्हें साथ ही साथ अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करना पड़ता है।

विशेष रूप से, यदि भूमि उपयोगकर्ता कर अधिकारियों से सूचना प्राप्त होने के बाद भी अपने दायित्वों को पूरा करने में देरी करते हैं, तो कर प्रशासन कानून के प्रावधानों के अनुसार विलंब भुगतान दंड की गणना की जाएगी। अध्यादेश 125 के अनुसार, वर्तमान विलंब भुगतान दंड बकाया राशि पर प्रति दिन 0.05% है, जिसकी गणना सूचना की समय सीमा के तुरंत बाद वाले दिन से लेकर राज्य के बजट में पूरी राशि जमा होने तक की जाती है।

स्रोत: https://baolamdong.vn/quy-dinh-nop-tien-su-dung-dat-khi-lam-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-411632.html