विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ में 24/7 व्यवसाय के लिए कौन सा उत्पाद "सोने की खान" माना जाता है?

(Baohatinh.vn) - विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ सुपर अर्बन एरिया (कैन जिओ, हो ची मिन्ह सिटी) के मध्य में, तुओंग लाई और विन्ह नोक 48 अक्ष, गतिशील पूँजी प्रवाह के केंद्र के रूप में उभर रहे हैं। केंद्रीय स्थान, परियोजना की सर्वोत्तम कीमत, जबकि क्लार्क क्वे (सिंगापुर) से प्रेरित रात्रिकालीन आर्थिक राजधानी - कॉस्मो बे, जल्द ही जगमगाने वाली है, जिससे कई निवेशक इसे परिचालन के पहले वर्ष से ही लाभ कमाने के लिए एक "रणनीतिक प्रवेश बिंदु" मान रहे हैं।

रात्रिकालीन आर्थिक राजधानी - जहाँ पैसा कभी नहीं सोता

विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज़ में, कॉस्मो बे को एक "नाइट इकोनॉमी मशीन" के रूप में बनाया गया है जो चौबीसों घंटे चलती है और तटीय महानगर में लोगों की एक पूरी भीड़ को आकर्षित करती है। ऊँची इमारतों में रहने वाले निवासियों से लेकर, छह सितारा रिसॉर्ट्स में ठहरने वाले मेहमानों, 5,000 सीटों वाले सोंग ज़ान्ह थिएटर में MICE मेहमानों, विन्कॉम मेगा मॉल और विन्कॉम प्लाज़ा में खरीदारी करने वालों, गोल्फ़ खिलाड़ियों और लैंडमार्क हार्बर से आए आलीशान अंतरराष्ट्रीय मेहमानों तक, सभी कॉस्मो बे में इकट्ठा होते हैं और फिर आस-पास की सड़कों पर फैल जाते हैं। और भविष्य की धुरी, न्गोक बे 48 वह "अनिवार्य रनवे" है जिससे ये मेहमान कॉस्मो बे पहुँचने के लिए सबसे पहले गुज़रेंगे।

पर्यटकों का प्रवाह तुओंग लाई अक्ष, न्गोक खाड़ी 48 से होकर रात्रिकालीन आर्थिक राजधानी कॉस्मो खाड़ी तक पहुंचेगा।

कॉस्मो बे न केवल एक रात्रि आर्थिक क्षेत्र है, बल्कि यह 8 अलग-अलग थीम वाले क्षेत्रों के साथ एक "लघु शहर" के रूप में भी संचालित होता है, जिसमें ग्लोबल बीयर टाउन, ग्रिल और हॉटपॉट टाउन, सीफूड विलेज, चीयर टाउन जैसे पाककला पड़ोस से लेकर वंडर नाइटलाइफ एंटरटेनमेंट विलेज, क्रिएटिव हब, थ्रिल हब या चिल हब जैसे विविध मनोरंजन और विश्राम स्थल शामिल हैं।

प्रत्येक क्षेत्र को एक विशिष्ट प्रकार के ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है: ज़्यादा खर्च करने वाले ग्राहक शाम को बीयर और नाइटलाइफ़ क्षेत्रों में आते हैं, पारिवारिक पर्यटक और रिसॉर्ट के मेहमान भोजन और प्रदर्शन क्षेत्रों में इकट्ठा होते हैं, युवा लोग सामग्री निर्माण के लिए जगह चुनते हैं, और जो लोग आराम की तलाश में हैं वे सूर्यास्त और समुद्र तट के किनारे शांत जगहों में घुलमिल जाते हैं। यह स्तरीकरण कॉस्मो बे को सुबह से रात तक ग्राहकों की एक स्थिर संख्या बनाए रखने में मदद करता है, जो विविध और अत्यधिक दोहराव वाला होता है, जिससे राजस्व का एक निरंतर स्रोत बनता है जिसे निवेशक "3-शिफ्ट स्ट्रीट - 3-स्तरीय नकदी प्रवाह" कहते हैं।

क्लार्क क्वे (सिंगापुर) "3-शिफ्ट स्ट्रीट - 3-स्तरीय नकदी प्रवाह" का एक विशिष्ट नाइटलाइफ़ आइकन है

कॉस्मो बे की नाइटलाइफ़ राजधानी से न सिर्फ़ फ़ायदा उठा रहे हैं, बल्कि दोनों धुरी टुओंग लाई और विन्ह न्गोक 48 ख़ुद भी आर्थिक संभावनाओं के केंद्र हैं - जहाँ लोगों का आना-जाना कभी नहीं रुकता, पैसे का प्रवाह कभी नहीं रुकता। अकेले सामने वाले ऊँचे परिसर में ही 100 से ज़्यादा इमारतें हैं - जो एक छोटे शहर के बराबर हैं - जो पाककला, मनोरंजन, सौंदर्य, खुदरा सेवाओं के लिए स्थानीय ग्राहकों का एक समृद्ध और स्थिर स्रोत बनाती हैं...

इस व्यावसायिक धुरी के लिए यात्रियों के प्रवाह को सक्रिय करने वाला कारक बेन थान-कैन जिओ हाई-स्पीड रेलवे डिपो स्टेशन भी है। जब यह लाइन 2028 की तीसरी तिमाही में चालू होगी, तो हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र से सभी यात्री सबसे पहले इसी क्षेत्र में उतरेंगे - ठीक उसी तरह जैसे एमआरटी ने क्लार्क क्वे के लिए समृद्धि पैदा की थी।

इसके समानांतर, कैन जिओ - वुंग ताऊ समुद्री क्रॉसिंग का अध्ययन किया जा रहा है, रुंग सैक रोड के साथ बेन ल्यूक - लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे इंटरचेंज का निर्माण शुरू होने वाला है, जब इसे चालू किया जाएगा, तो यह लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और आसपास के क्षेत्रों से बड़ी संख्या में यात्रियों को विन्होम्स ग्रीन पैराडाइज तक लाएगा।

ठहरने वाले मेहमानों का बड़ा प्रवाह, तुओंग लाई और नगोक बे 48 वाणिज्यिक अक्ष के लिए खरीदारी और मनोरंजन की मांग के बड़े और निरंतर स्रोतों में से एक है।

तुओंग लाई के निकट , न्गोक बे 48 - सभी व्यावसायिक मॉडलों के लिए स्वर्णिम "मंच"

ग्राहक प्रवाह के लाभ के अलावा, तुओंग लाइ अक्ष, नगोक बे 48 में व्यापार शोषण के लिए एक आदर्श जमीनी संरचना भी है।

प्रत्येक इकाई में 100 वर्ग मीटर भूमि है, लेकिन 300-322 वर्ग मीटर उपयोग योग्य फर्श क्षेत्र है, जो सभी प्रकार के बड़े पैमाने के व्यवसायों के कार्यान्वयन की अनुमति देता है, जिसमें बढ़िया भोजन वाले रेस्तरां, लाउंज, खुदरा स्टोर से लेकर वेलनेस सेंटर या मिनी होटल शामिल हैं।

इसके अलावा, जबकि अन्य शहरी क्षेत्रों में अधिकांश दुकानें सीमित क्षेत्र में हैं, जिससे निवेशकों के लिए विस्तार करना कठिन हो जाता है, तुओंग लाई और विन्ह नोक 48 में आसन्न लाइनें 2-3 इकाइयों को जोड़ सकती हैं, जिससे 600-900 वर्ग मीटर का फर्श क्षेत्र बन सकता है, जो बड़े ब्रांडों के लिए दीर्घकालिक पट्टे के लिए उपयुक्त है।

8-10% प्रति वर्ष की अपेक्षित किराया लाभ दर के साथ-साथ, जब बुनियादी ढांचे और ग्राहक प्रवाह पटरी पर हों तो भूमि की कीमत में वृद्धि का मार्जिन, यह स्थिर नकदी प्रवाह और पूंजी वृद्धि की संभावना दोनों के साथ एक समस्या है।

" जितनी बड़ी जगह होगी, ग्राहकों का स्वागत उतना ही आसान होगा, मॉडल बदलना उतना ही लचीला होगा, और नकदी प्रवाह उतना ही टिकाऊ होगा। यह कोई संयोग नहीं है कि क्लार्क क्वे (सिंगापुर) या साथोर्न (बैंकॉक) जैसी सड़कें उच्च-खर्च वाले एफ एंड बी - नाइटलाइफ़ मॉडल के लिए बड़े स्थानों का उपयोग करती हैं ," श्री टैन थान (एचसीएमसी) ने विश्लेषण किया, जो एक निवेशक हैं जिन्होंने हाल ही में तुओंग लाइ स्ट्रीट पर दो आसन्न घरों के लिए धन जमा किया है।

बड़े परिसर व्यावसायिक अवसरों की "सफलता का हथियार" हैं

विशेष रूप से, तुओंग लाई और विन्ह नोक 48 अक्ष पर अनुमानित कीमत केवल 140 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर भूमि (कर को छोड़कर) से है। केंद्रीय स्थान, आगंतुकों की भारी आवाजाही और सुपर सिटी की "आर्थिक रक्त वाहिकाओं" के रूप में नियोजन के साथ, यह वास्तविक मूल्य की तुलना में बहुत कम कीमत मानी जाती है।

अगर रियल एस्टेट लोकेशन और टाइमिंग का खेल है, तो फ्यूचर एक्सिस और न्गोक बे 48 एक ही समय में एक-दूसरे के करीब आ रहे हैं: नाइट इकोनॉमिक सेंटर और कीमत अभी भी शुरुआती स्तर पर है। 2026 से, जब ऊँची इमारतें, कॉस्मो बे, विंकॉम प्लाजा और अंतरराष्ट्रीय होटल श्रृंखलाएँ चालू हो जाएँगी, फ्यूचर स्ट्रीट और न्गोक बे 48 असली कमाई के दौर में प्रवेश करेंगे: किराये की कीमतें उपयोगिता संचालन की लय के अनुसार बढ़ेंगी, और ज़मीन की कीमत सीबीडी कोर निर्माण की प्रगति के अनुसार बढ़ेगी।

स्रोत: https://baohatinh.vn/san-pham-nao-duoc-coi-la-mo-vang-kinh-doanh-tai-247-tai-vinhomes-green-paradise-post299654.html