पर्यटन अवसंरचना विकास की गति के साथ तालमेल नहीं बिठा पाई है
वियतनामी पर्यटन उद्योग ने 9 जुलाई, 1960 को अपनी स्थापना तिथि माना, लेकिन सा पा के उत्तरी पर्वतीय क्षेत्र में पर्यटन विकास का इतिहास 120 साल पहले शुरू हुआ था। 1903 से, फ्रांसीसियों ने सा पा में एक रिसॉर्ट स्थापित किया, 200 से ज़्यादा विला बनाए और इस जगह को "ग्रीष्मकालीन राजधानी" में बदल दिया।
एक सदी से भी ज़्यादा समय बीत जाने के बाद भी, सा पा अपनी ठंडी जलवायु, अनोखे प्राकृतिक पर्वतीय और वन्य परिदृश्यों और जातीय सांस्कृतिक पहचानों की विविधता के कारण घरेलू और विदेशी पर्यटकों के लिए अपनी आकर्षण शक्ति बरकरार रखे हुए है। इस जगह के सीढ़ीदार मैदान दुनिया के 7 सबसे खूबसूरत और शानदार मैदानों में से एक हैं (ट्रैवल + लीज़र के अनुसार), इंडोचीन की "छत" कही जाने वाली फांसिपन चोटी, चारों ऋतुओं में अपने खूबसूरत रंगों से सराबोर मुओंग होआ घाटी, हाम रोंग पर्वत, स्टोन चर्च, ओ क्वी हो दर्रा, जातीय अल्पसंख्यकों के प्राचीन शिल्प गाँव...
यह कहना अतिशयोक्ति नहीं होगी कि सा पा वियतनामी पर्यटन का "कभी न सोने वाले चार मौसम" का सितारा है। साल का हर महीना अपनी अनूठी खूबसूरती से पर्यटकों को आकर्षित करता है, और हर मौसम पर्यटन का चरम मौसम होता है।
सा पा वियतनामी पर्यटन के दुर्लभ नामों में से एक है जो पूरे वर्ष पर्यटकों को आकर्षित करता है।
महामारी (2019) से पहले, सा पा ने 35 लाख पर्यटकों का स्वागत किया था, जो यहाँ की आबादी का 50 गुना था। 2023 में, वर्ष के पहले 9 महीनों में, लाओ काई ने लगभग 61 लाख पर्यटकों का स्वागत किया और वार्षिक योजना से अधिक प्रदर्शन किया, जिसमें सा पा ने 25 लाख पर्यटकों का स्वागत किया था। इस वर्ष 30 अप्रैल की छुट्टियों को छोड़कर, सा पा ने केवल 5 दिनों में 185,000 पर्यटकों का रिकॉर्ड संख्या में स्वागत किया।
पिछले 10 वर्षों में, सा पा पर्यटन को "पंख" देने के लिए कई प्रमुख परिवहन परियोजनाएँ बनाई गई हैं। उल्लेखनीय परियोजनाओं में नोई बाई-लाओ काई एक्सप्रेसवे शामिल है, जो 2014 में खुला (येन बाई-लाओ काई एक्सप्रेसवे खंड को 4 लेन का बनाया जा रहा है); कैम कॉन अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, जिसके 2026 में खुलने की उम्मीद है; और मोंग सेन पुल, वियतनाम का सबसे ऊँचा ओवरपास, जो सा पा से लाओ काई शहर तक की यात्रा में 20 मिनट का समय बचाएगा।
विशाल पर्यटन क्षमता, बुनियादी ढाँचे और आर्थिक प्रोत्साहनों के साथ, सा पा वियतनाम और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर एक प्रमुख गंतव्य बनने की राह पर है। हर साल बड़ी संख्या में पर्यटकों का स्वागत करते हुए, यहाँ वर्तमान में केवल 711 आवास प्रतिष्ठान हैं जिनमें 8,107 कमरे; 283 खाद्य और पेय सेवा प्रतिष्ठान, स्मारिका और पर्यटक उपहार सेवा प्रतिष्ठान शामिल हैं।
इसके अलावा, सा पा में प्राकृतिक और सांस्कृतिक आकर्षणों के अलावा, पर्यटकों की विविध आवश्यकताओं की पूर्ति, खर्च को प्रोत्साहित करने और प्रवास की अवधि बढ़ाने के लिए वाणिज्यिक केन्द्रों, मनोरंजन क्षेत्रों और व्यस्त खरीदारी क्षेत्रों का भी अभाव है।
सुश्री ट्रान थी थुय डुओंग - डाट ज़ान्ह मियां बाक की बिक्री निदेशक, जो सा पा बाजार के ज्ञान के साथ एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं, ने टिप्पणी की: “ महामारी के बाद से, शांत, ताज़ा जलवायु, राजसी परिदृश्य और प्रकृति की खोज के कई दिलचस्प अनुभवों के कारण पर्वतीय पर्यटन का चलन अधिक प्रमुख हो गया है।
इसका प्रमाण यह है कि 2013 से 2020 तक, सा पा में पर्यटकों की संख्या दा नांग से कम थी (2.2 - 3.5 मिलियन/वर्ष का अंतर)। हालाँकि, 2021 से, सा पा ने पर्यटकों की संख्या के मामले में दा नांग को पीछे छोड़ दिया है और तेज़ी से उससे आगे निकल गया है। विशेष रूप से: 2021 में, सा पा और दा नांग में पर्यटकों की संख्या क्रमशः 1.5 और 1.2 मिलियन थी; 2022 में, यह 4.5 और 3.7 मिलियन थी, और 2023 की पहली तिमाही में, यह 2 और 1.4 मिलियन थी (वियतनाम राष्ट्रीय पर्यटन प्रशासन के आंकड़ों के अनुसार)।
" सा पा में आवास की आपूर्ति अभी भी सीमित है और पूरे साल बड़ी संख्या में पर्यटकों की ज़रूरतों को पूरा नहीं कर सकती। इसलिए, इस समय, सा पा में बहु-कार्यात्मक अचल संपत्ति चुनने वाले निवेशकों को दीर्घकालिक लाभ प्राप्त करने और संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की संभावना का अवसर मिलेगा," सुश्री थुई डुओंग ने आगे कहा।
इस समय, नए सा पा प्रशासनिक केंद्र के पास उत्तर-पश्चिम शहरी क्षेत्र सापा सिटी क्लाउड्स वाणिज्यिक टाउनहाउस परियोजना के साथ ध्यान का केंद्र है।
सा पा के नए विकास केंद्र में "लहर के तल" से निवेश
मे सापा शहर उत्तर-पश्चिमी शहरी क्षेत्र (दीन बिएन फु स्ट्रीट, सा पा टाउन, लाओ काई) में स्थित है। यह सा पा का पहला शहरी क्षेत्र है जिसे बिटेक्सको, राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय के कॉर्पोरेशन 36 जैसे कई बड़े नामों की भागीदारी से व्यवस्थित रूप से नियोजित किया गया है...
इस परियोजना को सा पा का नया प्रशासनिक - आर्थिक - वाणिज्यिक केंद्र बनने के लिए तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र के केंद्र में एक अद्वितीय प्रमुख स्थान माना जाता है। क्यूएल4डी की मुख्य सड़कों - डिएन बिएन फु, थैक बाक रोड, सो थान रोड, और नियोजित मार्गों के माध्यम से, फो मे सापा सिटी क्लाउड्स से, यह सा पा शहर, 160 हेक्टेयर पूर्वोत्तर शहरी क्षेत्र, फांसिपन केबल कार स्टेशन, पत्थर चर्च, सन प्लाजा, सा पा झील ... से 900 मीटर से कम के दायरे में आसानी से जुड़ा हुआ है।
उत्तर-पश्चिम शहरी क्षेत्र सा पा के नए विकास केंद्र के लिए एक नया रूप बनाने में अग्रणी है
फ़ो मे सपा सिटी क्लाउड्स में 20 सीमित संस्करण के शॉपहाउस बेचे जा रहे हैं, जो शानदार नवशास्त्रीय डिजाइन से पूर्ण हैं, 4 मंजिल ऊंचे हैं और सभी पूर्ण कानूनी दस्तावेजों के साथ हैं, ये दीर्घकालिक परिसंपत्तियां हैं जिनका आधुनिक निवेशकों के लिए कई कार्यों के लिए उपयोग किया जा सकता है।
ये शॉपहाउस 2-3 बड़े अग्रभागों वाले लाभदायक व्यावसायिक परिसर हैं, जो उत्तर-पश्चिमी शहरी क्षेत्र के मुख्य द्वार के पास स्थित हैं और डिएन बिएन फू/क्यूएल4डी स्ट्रीट से जुड़ते हैं। मालिक पहली मंजिल पर अपना रेस्टोरेंट, कैफ़े, स्मारिका/क्षेत्रीय विशिष्ट दुकान किराए पर दे सकते हैं या चला सकते हैं और ऊपरी तीन मंजिलों को होमस्टे के रूप में किराए पर दे सकते हैं।
परियोजना के ठीक बगल में निर्माणाधीन 2 अपार्टमेंट/होटल परिसर, कैपिटल मिलिट्री रीजन गेस्ट हाउस और उत्तर-पश्चिम शहरी क्षेत्र के केंद्र में कई अन्य कम ऊंचाई वाली परियोजनाएं हैं, इसलिए मेहमानों की संख्या स्थिर और बड़ी है, आसपास के क्षेत्र में पर्यटकों और निवासियों का तो कहना ही क्या।
विशेष रूप से, परियोजना के ठीक सामने - डिएन बिएन फू स्ट्रीट के ठीक सामने 5-सितारा सिल्क पाथ रिसॉर्ट है, जिसमें बड़ी कमरे की क्षमता और उच्च-स्तरीय, उच्च-खर्च करने वाले ग्राहक हैं, इसलिए सपा सिटी क्लाउड्स में खरीदारी और मनोरंजन स्ट्रीट जीवंत और हलचल भरे अनुभव लाने के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन जाएगा।
सापा सिटी क्लाउड्स दो ऐसे नाम हैं जिनकी निवेशकों द्वारा तलाश की जा रही है।
मूल्य वृद्धि की अपार संभावना, उच्च शोषण मूल्य, 5.5 बिलियन से अधिक निवेश करने वाले ग्राहक तुरंत एक मिनी होटल - वाणिज्यिक सेवा शॉपहाउस के मालिक बन सकते हैं, और फो मे सापा सिटी क्लाउड्स में आजीवन नकदी प्रवाह के साथ एक जीवंत व्यवसाय का आनंद ले सकते हैं। केवल 20 इकाइयों की सीमित मात्रा के साथ, जो निवेशक अभी इस परियोजना में शॉपहाउस के मालिक बनने का अवसर प्राप्त करते हैं, उन्हें 4% तक की छूट मिलेगी, बैंक उत्पाद मूल्य का 65% ऋण देगा, 12 महीनों तक मूलधन और ब्याज के भुगतान की चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी और हनोई और लाओ काई के ग्राहकों के लिए 30 मिलियन का आभार उपहार प्राप्त होगा।
अधिक जानकारी के लिए कृपया आधिकारिक वितरक Dat Xanh Mien Bac से संपर्क करें। हॉटलाइन: 0917 61 2020 |
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