सामाजिक आवास खरीदारों के लिए एक सूचना पोर्टल होगा।

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उपरोक्त जानकारी आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग ( निर्माण मंत्रालय ) के उप निदेशक श्री हा क्वांग हंग ने 31 मई की सुबह हनोई में थान निएन समाचार पत्र द्वारा आयोजित ऑनलाइन चर्चा "सामाजिक आवास बाधाओं को दूर करना" में साझा की।

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — सेमिनार "सामाजिक आवास की बाधाओं को दूर करना"

सामाजिक आवास खरीदने के लिए 3 शर्तें होनी चाहिए

एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जिसे आवास की आवश्यकता है, लेकिन हाल ही में हनोई में हुई बिक्री में सामाजिक आवास खरीदने का मौका चूक गया, पाठक एनटीटी ने निर्माण मंत्रालय के प्रतिनिधि से सामाजिक आवास खरीदने की विधि के बारे में पूछा, तथा सामाजिक आवास के वितरण में पारदर्शिता, निष्पक्षता और प्रचार कैसे सुनिश्चित किया जाए?

इस प्रश्न के उत्तर में, श्री हा क्वांग हंग ने कहा कि वर्तमान में सामाजिक आवास खरीदारों का चयन लॉटरी द्वारा किया जाता है, जबकि पहले स्कोरिंग पद्धति का उपयोग होता था। इस पद्धति से, कुछ पॉलिसी लाभार्थियों को घर खरीदने में सहायता करने में प्राथमिकता दी जाएगी।

श्री हंग ने कहा, "निगरानी के ज़रिए प्राथमिकताएँ तय करने से मूल समस्या का समाधान नहीं होता। कुछ इलाकों में स्कोरिंग प्रक्रिया में अभी भी नकारात्मक घटनाएँ सामने आ रही हैं। इलाकों से मिली प्रतिक्रिया के आधार पर, हम निष्पक्षता और पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए फिलहाल लॉटरी पद्धति अपना रहे हैं।"

सामाजिक आवास को 'मुक्त' करने के लिए समाधान खोजना

हालाँकि, श्री हंग के अनुसार, ड्रॉ के लिए पात्र होने के लिए, प्रतिभागियों को वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित श्रेणी में होना चाहिए। विशेष रूप से, 2014 के आवास कानून के अनुच्छेद 49 में निर्दिष्ट 10 विषयों के समूहों में से किसी एक से संबंधित होने के अलावा, घर खरीदारों को 3 शर्तें सुनिश्चित करनी होंगी।

विशेष रूप से: जिनके पास मकान नहीं है या मकान तो है, लेकिन घर का औसत क्षेत्रफल 10 ^{वर्ग मीटर} प्रति व्यक्ति से कम है; वे उन लोगों के समूह से संबंधित हैं जिन्हें अभी तक व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, पारिवारिक कटौती के बाद उनकी आय 11 मिलियन VND प्रति माह से कम है; वे उस इलाके में स्थायी रूप से निवास करने वाले व्यक्ति होने चाहिए जहां परियोजना स्थित है या उनके पास सामाजिक बीमा भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज होने चाहिए, जो यह साबित करते हों कि वे उस क्षेत्र में रह रहे हैं और काम कर रहे हैं।

स्थानीय प्राधिकारी विशिष्ट विषयों और स्थितियों की जांच करने के लिए जिम्मेदार हैं।

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 2. — आवास एवं रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग (निर्माण मंत्रालय) के उप निदेशक श्री हा क्वांग हंग ने सेमिनार में अपने विचार साझा किए।

सामाजिक आवास खरीदने में पारदर्शिता और निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए, श्री हंग ने बताया कि निर्माण मंत्रालय घर खरीदने के लिए पात्र व्यक्तियों पर एक सूचना पोर्टल बना रहा है। सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र व्यक्तियों का निर्धारण करने के बाद, स्थानीय निकाय इस सूची को पोस्ट करेंगे।

"बाद में, ई- गवर्नेंस को लागू करते समय, सीसीसीडी को एकीकृत करते हुए, हम इस पोर्टल पर जाकर जांच कर सकते हैं, खरीदने के लिए पंजीकृत व्यक्ति का नाम टाइप कर सकते हैं, और विषय और शर्तों के बारे में प्रासंगिक जानकारी दिखाई देगी। प्रत्येक व्यक्ति केवल एक बार पॉलिसी का लाभ उठा सकता है, अगर किसी ने पहले ही खरीद लिया है, तो वह दोबारा नहीं खरीद पाएगा," श्री हंग ने बताया।

सामाजिक आवास के गलत खरीदारों के मकान जब्त कर लिए जाएंगे तथा उन पर प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाएगा।

बा दीन्ह ज़िले (हनोई) के एक पाठक ने शहरी विकास विभाग (हनोई निर्माण विभाग) के प्रमुख श्री बुई किएन थान को एक प्रश्न भेजा, जिसमें उन्होंने कहा: "वास्तव में, हाल ही में एक ऐसी स्थिति उत्पन्न हुई है जहाँ "दलालों" ने खुलेआम सामाजिक आवासों की बिक्री का विज्ञापन दिया, जिससे नीतियों का लाभ उठाने के संकेत मिले। सामाजिक आवास सही लोगों तक पहुँचे, यह सुनिश्चित करने के लिए निरीक्षण और प्रबंधन प्रक्रिया क्या है?"

श्री थान ने कहा कि सामाजिक आवास खरीदारों के चयन की प्रक्रिया निवेशक की है और इसके विशिष्ट नियम हैं; शहर और सरकार इसे बदल नहीं सकते।

दलालों द्वारा बिक्री के लिए सामाजिक आवास, व्यापारिक मंचों और मूल्य अंतरों का विज्ञापन करना पूरी तरह प्रतिबंधित है। हनोई जन समिति ने निवेशकों से अनुरोध किया है कि वे मुनाफाखोरी से बचने के लिए इसे सख्ती से, सार्वजनिक रूप से और पारदर्शी तरीके से लागू करें।

Sẽ có cổng thông tin dành cho người mua nhà ở xã hội - Ảnh 3. — श्री बुई किएन थान, शहरी विकास विभाग के प्रमुख (हनोई निर्माण विभाग)

इसके अतिरिक्त, हनोई पार्टी समिति ने अलग से निर्देश जारी किए हैं और जिलों की जन समितियों को निगरानी का कार्य सौंपा है; विभागों और शाखाओं को निरीक्षण दल गठित करने का निर्देश दिया है; और जब उल्लंघन पाया जाए तो उसे तुरंत वसूला जाना चाहिए।

"निरसन के संबंध में भी विशिष्ट नियम हैं। यदि उल्लंघन पाया जाता है या गलत व्यक्ति शामिल है, तो निवेशक अनुबंध रद्द कर सकता है। यदि सामाजिक आवास का खरीदार सही व्यक्ति नहीं है, तो उस पर प्रशासनिक उल्लंघनों के लिए जुर्माना लगाया जाएगा," श्री थान ने ज़ोर दिया।

श्री थान ने बताया कि इन मामलों से बचने के लिए, हनोई निर्माण विभाग ने हनोई जन समिति को 2019 में निर्णय संख्या 25 जारी करने की सलाह दी थी ताकि एक सामुदायिक निगरानी दल स्थापित किया जा सके, जिसमें अधिकारी और खरीदार निवेशक की खरीदारी के समय और उसके बाद, उपयोग तक, और भवन प्रबंधन बोर्ड को हस्तांतरित होने तक निगरानी करते रहें। किसी भी स्तर पर उल्लंघन पाए जाने पर, घर को संभालने और पुनः प्राप्त करने के लिए नियम बनाए गए हैं।

शहरी विकास विभाग के प्रमुख ने जोर देकर कहा, "सही विषयों के लिए घर की खरीद और सामाजिक आवास के उपयोग की निगरानी की वर्तमान प्रक्रिया बहुत सख्त है।"

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