थान्ह ओई में 57 भूखंडों का भविष्य लगातार बदल रहा है; वहां जमीन की कीमतों की बारीकी से जांच की जा रही है।

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निर्धारित कार्यक्रम के अनुसार, इन 57 भूखंडों की नीलामी आज सुबह (17 अगस्त) होनी थी। हालांकि, नीलामी से कुछ ही दिन पहले, नीलामी के आयोजक, ट्रूंग सोन पार्टनरशिप ऑक्शन कंपनी ने अप्रत्याशित रूप से नीलामी स्थगित करने की घोषणा की और नीलामी में भाग लेने वालों को आवेदन शुल्क और जमा राशि वापस कर दी।

इसका कारण यह बताया गया है कि हनोई नगर जन समिति के निर्देशानुसार, थान्ह ओई जिला जन समिति को काओ डुओंग कम्यून में भूमि के 114 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी हेतु प्रारंभिक मूल्य को पुनः निर्धारित करने की आवश्यकता है।

थान्ह ओई में भूमि के 57 भूखंडों का भाग्य लगातार बदल रहा है, और भूमि की कीमतें बेतहाशा उतार-चढ़ाव कर रही हैं (चित्र 1 देखें)। — थान्ह ओआई में 57 भूखंडों का भविष्य लगातार बदल रहा है। (फोटो: TOO)

थान्ह ओई जिला भूमि विकास केंद्र के अनुसार, काओ डुओंग कम्यून में 57 भूखंडों के शुरुआती मूल्य पहले डिक्री 12 के अनुसार निर्धारित किए गए थे। हालांकि, 1 अगस्त से, डिक्री 71 के तहत, जिसने इसे प्रतिस्थापित किया है, समायोजन गुणांक K में काफी वृद्धि हुई है, इसलिए उपर्युक्त 57 भूखंडों के शुरुआती मूल्यों को फिर से निर्धारित करने की प्रक्रिया को अस्थायी रूप से स्थगित करना आवश्यक है।

हालांकि, 16 अगस्त की दोपहर को, वियतनाम जॉइंट-स्टॉक ऑक्शन कंपनी ने हनोई के थान्ह ओई जिले के काओ डुओंग कम्यून के मुक ज़ा गांव के डैम क्षेत्र में भूमि के 57 भूखंडों के उपयोग के अधिकार के लिए नीलामी के आयोजन की घोषणा की (चरण 1)।

पुनः नीलामी के संबंध में, थान्ह ओई जिले में 74.63 से 134.69 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 57 भूखंडों की पहली पुनः नीलामी आयोजित की जाएगी। प्रत्येक भूखंड की नीलामी प्रत्यक्ष, गुप्त मतदान के एक ही दौर के माध्यम से अलग-अलग की जाएगी। पुनः नीलामी 8 सितंबर को सुबह 8:30 बजे थान्ह ओई जिला व्यायामशाला में आयोजित की जाएगी।

गौरतलब है कि जमीन के भूखंडों की शुरुआती कीमत पिछले स्तर 7.3 मिलियन वीएनडी/मी2 से बढ़कर 8.8 मिलियन वीएनडी/मी2 हो गई है, जो प्रति भूखंड 660 मिलियन वीएनडी से बढ़कर लगभग 1.2 बिलियन वीएनडी के बराबर है।

नई प्रारंभिक कीमत से, भूमि नीलामी में भाग लेने वाले ग्राहकों को 20% राशि जमा करनी होगी, जो भूखंड के आकार के आधार पर 131.3 से 237 मिलियन VND के बराबर है। यह जमा राशि थान्ह ओई जिले में भूमि नीलामी होने से कम से कम 2 दिन पहले जमा करनी होगी।

क्षेत्र की एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म के निदेशक ने पत्रकारों से बात करते हुए कहा: थान्ह ओई कभी भी रियल एस्टेट निवेशकों के लिए "लोकप्रिय" स्थान नहीं रहा है।

हालांकि, शहर के भीतरी इलाकों में सीमित भूमि होने के कारण, डोंग आन, जिया लाम और होआई डुक जैसे अन्य उपनगरीय क्षेत्रों में कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है और वे अपने चरम पर पहुंच रही हैं, इसलिए भूमि निवेशक अधिक आकर्षक कीमतों वाले अन्य क्षेत्रों की ओर रुख कर रहे हैं।

इस व्यक्ति के अनुसार, थान्ह ओई जिले की राजधानी किम बाई शहर में सबसे अधिक कीमतें हैं, जो स्थान के आधार पर 30 मिलियन से 80 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक हैं। जिला केंद्र के निकट कुछ क्षेत्रों में कीमतें लगभग 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक हैं।

काओ डुओंग कम्यून सहित जिले के कम्यूनों में, स्थान के आधार पर, जमीन की औसत कीमत लगभग 25-30 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है।

इससे पहले, 10 अगस्त को, थान्ह ओई जिला जिम्नेजियम (हनोई) में, थान्ह ओई जिले के थान्ह काओ कम्यून के थान्ह थान गांव के न्गो बा क्षेत्र में स्थित 68 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी हुई थी। इस नीलामी ने हनोई के उपनगरीय भूमि बाजार में हलचल मचा दी, जिसमें लगभग 4,000 योग्य आवेदनों में से 1,600 खरीदारों को आकर्षित किया गया।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html