57 थान ओई भूमि भूखंडों का 'भाग्य' लगातार बदल रहा है, यहाँ भूमि की कीमतों की 'जांच' हो रही है

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योजना के अनुसार, इन 57 भूखंडों की नीलामी आज सुबह (17 अगस्त) की जाएगी। हालाँकि, नीलामी की तारीख से कुछ ही समय पहले, नीलामी आयोजक, ट्रुओंग सोन ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी ने अचानक घोषणा कर दी कि वह इस नीलामी को रोक देगी और नीलामी में भाग लेने वालों को खरीद के दस्तावेज़ और जमा राशि वापस कर देगी।

इसका कारण यह बताया गया है कि थान ओई जिला पीपुल्स कमेटी को हनोई सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशानुसार काओ डुओंग कम्यून में 114 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए प्रारंभिक मूल्य को पुनः निर्धारित करने की आवश्यकता है।

57 थान ओई भूमि भूखंडों की संख्या लगातार बदलती रहती है, जो चित्र 1 में भूमि की कीमत को दर्शाती है। — 57 थान ओई भूमि भूखंडों का 'भाग्य' लगातार बदलता रहता है। (फोटो: TOO)

थान ओई जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने कहा कि काओ डुओंग कम्यून में 57 भूखंडों की शुरुआती कीमतें पहले डिक्री 12 के अनुसार निर्धारित की गई थीं। लेकिन 1 अगस्त से, प्रतिस्थापन डिक्री 71 के अनुसार, समायोजित K गुणांक अधिक बढ़ गया, इसलिए उपरोक्त 57 भूखंडों की शुरुआती कीमतों को फिर से निर्धारित करने के लिए स्थगित करना आवश्यक है।

हालांकि, 16 अगस्त की दोपहर को, वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी ने डैम क्षेत्र, म्यूक ज़ा गांव, काओ डुओंग कम्यून, थान ओई जिला, हनोई (चरण 1) में 57 भूमि भूखंडों के उपयोग के अधिकार के लिए नीलामी के आयोजन की घोषणा की।

पुनर्नीलामी की जानकारी के अनुसार, थान ओई जिला 74.63 से 134.69 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 57 भूखंडों की पहले दौर की पुनर्नीलामी करेगा। प्रत्येक भूखंड की नीलामी एक बार प्रत्यक्ष गुप्त मतदान द्वारा होगी। पुनर्नीलामी 8 सितंबर को सुबह 8:30 बजे थान ओई जिला व्यायामशाला में होने की उम्मीद है।

उल्लेखनीय रूप से, भूमि भूखंडों की प्रारंभिक कीमत पुराने स्तर 7.3 मिलियन VND/m2 से बढ़कर 8.8 मिलियन VND/m2 हो गई है, जो 660 मिलियन VND से लगभग 1.2 बिलियन VND/प्लॉट के बराबर है।

नई शुरुआती कीमत से, ज़मीन की नीलामी में भाग लेने वाले ग्राहकों को 20% की जमा राशि देनी होगी, जो अलग-अलग भूखंडों के आधार पर 131.3 - 237 मिलियन VND के बराबर होगी। भुगतान की अंतिम तिथि थान ओई ज़िले की ज़मीन की नीलामी से 2 दिन पहले है।

पत्रकारों से बात करते हुए, इस क्षेत्र की एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी के निदेशक ने कहा: अब तक, थान ओई कभी भी रियल एस्टेट निवेशकों के लिए "हॉट" स्थान नहीं रहा है।

हालांकि, आंतरिक शहर में सीमित भूमि निधि के कारण, अन्य उपनगरीय क्षेत्रों जैसे डोंग आन्ह, जिया लाम, होई डुक में तेजी से वृद्धि हुई है और लगभग अपने "चरम" पर पहुंच गए हैं, इसलिए भूमि निवेशक अधिक आकर्षक कीमतों वाले अन्य क्षेत्रों में चले जाते हैं।

इस व्यक्ति ने बताया कि थान ओई ज़िले की राजधानी किम बाई शहर सबसे ज़्यादा कीमत वाला क्षेत्र है, जो स्थान के आधार पर 3 करोड़ से 8 करोड़ VND/m2 तक है। ज़िला केंद्र के पास के कुछ इलाकों में कीमतें 10 करोड़ VND/m2 से ज़्यादा या कम हैं।

काओ डुओंग कम्यून सहित जिले के कम्यूनों में, स्थान के आधार पर औसत भूमि की कीमत लगभग 25 - 30 मिलियन VND/m2 है।

इससे पहले, 10 अगस्त को, थान ओई ज़िला व्यायामशाला (हनोई) में, थान ओई ज़िले के थान काओ कम्यून, थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में 68 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी हुई थी। इस नीलामी ने हनोई के उपनगरीय इलाके के ज़मीन बाज़ार में हलचल मचा दी थी, और लगभग 1,600 ग्राहक इसमें शामिल हुए थे और 4,000 से ज़्यादा योग्य आवेदन प्राप्त हुए थे।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html