विकसित बुनियादी ढांचे की बदौलत हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में अचल संपत्ति का स्थायी आकर्षण

26 नवंबर को, वियतनाम रियल एस्टेट अनुसंधान संस्थान ने वियतनाम रियल एस्टेट इलेक्ट्रॉनिक पत्रिका के सहयोग से "दक्षिण की ओर नकदी प्रवाह: हो ची मिन्ह शहर के केंद्र में रियल एस्टेट का सतत आकर्षण" कार्यशाला का आयोजन किया, जिसका उद्देश्य वर्तमान बुनियादी ढांचे और शहरी स्थान विकास के संदर्भ में नए हो ची मिन्ह शहर रियल एस्टेट के विशेष आकर्षण को "डिकोड" करना था।

हो ची मिन्ह सिटी विकास के एक नए चरण में प्रवेश कर रहा है, जिसका लक्ष्य 2045 तक एक अंतर्राष्ट्रीय मेगासिटी बनना है, तथा विश्व के शीर्ष 100 सर्वश्रेष्ठ शहरों में शामिल होना है। संस्थाओं, परिवहन अवसंरचना, बहु-ध्रुवीय शहरी मॉडल - कॉम्पैक्ट शहरी क्षेत्र - टीओडी शहरी क्षेत्र, तथा अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के गठन में हुई प्रगति से शहर के लिए अभूतपूर्व विकास चक्र का मार्ग प्रशस्त हो रहा है।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष एवं पत्रकार फाम गुयेन तोआन ने सम्मेलन में मुख्य भाषण दिया।

हाल ही में, रियल एस्टेट बाज़ार में उत्तरी, ख़ासकर हनोई के निवेशकों से हो ची मिन्ह सिटी और आसपास के इलाकों में नकदी प्रवाह का स्पष्ट बदलाव देखा गया है। "दक्षिण की ओर" रुझान मूल्य स्तरों में अंतर, पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लक्ष्य, दीर्घकालिक लाभ मार्जिन की तलाश और दक्षिणी बाज़ार के पुनर्गठन से मिलने वाले अवसरों का लाभ उठाने के कारण है।

इस संदर्भ में, हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में स्थित रियल एस्टेट एक "स्वर्णिम संपत्ति" के रूप में अपनी स्थिति को पुष्ट करता रहता है: आधुनिक, टिकाऊ मूल्य वाला और अल्पकालिक बाज़ार के उतार-चढ़ाव से कम प्रभावित, लेकिन बेहतर दीर्घकालिक विकास दर वाला। विशेष रूप से, साइगॉन नदी का पूर्वी तट, जिसमें थू थिएम - बिन्ह ट्रुंग - कैट लाई शामिल है, नए विकास चक्र के "विशेष समन्वय" के रूप में उभर रहा है।

कार्यशाला का ध्यान हो ची मिन्ह शहर के केंद्र में अचल संपत्ति बाजार की स्थायी क्षमता का विश्लेषण और मूल्यांकन करने पर केंद्रित था; विशेष रूप से लक्जरी अपार्टमेंट खंड का आकर्षण; नए विकास चक्र में कई अवसरों का सामना कर रहे बाजार के संदर्भ में निवेशकों के लिए लाभ को अधिकतम करने के लिए स्मार्ट निवेश रणनीतियों का प्रस्ताव करना।

वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष और वियतनाम रियल एस्टेट इलेक्ट्रॉनिक पत्रिका के प्रधान संपादक, पत्रकार फाम गुयेन तोआन के अनुसार, हाल ही में बाजार में उत्तरी निवेशकों से दक्षिणी रियल एस्टेट बाजार में धन प्रवाह का स्पष्ट रुझान देखा गया है, जो रियल एस्टेट खोजों का लगभग 60-61% है।

अर्थशास्त्रियों और रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना ​​है कि यह वास्तविकता इस कारण से है: इस क्षेत्र में सभी अचल संपत्ति की कीमतें हमेशा तेजी से बढ़ती हैं; हो ची मिन्ह सिटी में अचल संपत्ति की विकास क्षमता निवेश के लिए उपयुक्त है, इसकी योजना, आवासीय क्षेत्रों और हरित अचल संपत्ति के रुझान के साथ जुड़ाव के कारण... अस्थिर बाजार के संदर्भ में, हो ची मिन्ह सिटी का केंद्रीय क्षेत्र अपना मजबूत आकर्षण दिखाता है।

अनुसंधान के माध्यम से, वर्तमान अवधि में, हो ची मिन्ह शहर बहु-केंद्र, बहु-ध्रुवीय विकास की ओर बढ़ रहा है, जिसमें बा रिया - वुंग ताऊ और पुराना बिन्ह डुओंग विकास ध्रुवों का समर्थन कर रहे हैं, विशेष रूप से थू थिएम - बिन्ह ट्रुंग डोंग से जुड़ा मुख्य क्षेत्र, जहां विशेषज्ञ, प्रतिभाएं, ज्ञान एकत्रित होते हैं, बड़े आर्थिक और वित्तीय केंद्र केंद्रित होते हैं और शहर के केंद्र में एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के विकास को आकार देते हैं।

इस मुद्दे के बारे में, वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने टिप्पणी की कि सरकार की समकालिक भागीदारी से, राजनीतिक प्रणाली और अचल संपत्ति पर कानूनी ढांचे को समायोजित किया गया है, जिससे बाजार को एक नए चरण में ले जाने के लिए स्थितियां बन रही हैं, जो स्पष्ट रूप से स्थिरता और विकास के संकेतों के साथ सुधार दिखा रहा है। विशेष रूप से, उच्च अंत अपार्टमेंट सेगमेंट एक अग्रणी भूमिका निभाता रहा है, जो कुल आपूर्ति का 67.8% है, जबकि भूमि 32.2% है। क्षेत्रीय संरचना के संदर्भ में, उत्तरी बाजार 49% आपूर्ति के साथ सबसे आगे है, उसके बाद दक्षिण 27% और मध्य क्षेत्र 23% के साथ है।

दक्षिण की ओर धन प्रवाह के आकर्षण का एक विशिष्ट उदाहरण थू डुक के नाम राच चीक में स्थित दात ज़ान्ह समूह की प्रिवी परियोजना है। इसकी रणनीतिक स्थिति, नदी के सामने तीन किनारे और उच्च-स्तरीय विकास मानकों के कारण, प्रिवी हनोई के निवेशकों के लिए केंद्रीय संपत्तियों की तलाश में एक प्रमुख विकल्प बन रही है। यह परियोजना हो ची मिन्ह शहर के केंद्र के पास स्थित है, जो इस प्रवृत्ति को सिद्ध करती है कि बेहतर स्थान, वैधता और गुणवत्ता वाले उत्पाद बाजार के नए विकास चक्र का नेतृत्व करेंगे। या फु माई हंग क्षेत्र, जहाँ रहने वाले 70% तक लोग उत्तर से हैं, जो उत्तरी लोगों की तेज निवेश मानसिकता को दर्शाता है...

उपरोक्त नींव हो ची मिन्ह सिटी के आर्थिक विकास को बढ़ावा देगी, रियल एस्टेट निवेश की मांग बढ़ाएगी और शहर में पूंजी को मजबूती से आकर्षित करेगी। यह हो ची मिन्ह सिटी के लिए आर्थिक इंजन की भूमिका निभाने और रियल एस्टेट बाजार के लिए एक नया विकास क्षेत्र बनाने का आधार है।

स्रोत: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm