नए छात्र कमरा किराए पर लेते हैं: जल्दबाजी करने से "जाल में फंसने" का खतरा होगा

ऑनलाइन तस्वीरें बहुत खूबसूरत हैं, लेकिन वास्तविक कमरा निराशाजनक है।

हर स्कूल वर्ष में, बड़े शहरों में किराये का बाज़ार गुलज़ार हो जाता है। यह अपराधियों के लिए मुनाफ़ा कमाने के लिए तरह-तरह के हथकंडे अपनाने का भी एक मौका होता है।

एक परिचित चाल जो अभी भी कई छात्रों को फंसाती है, वह है "तस्वीरें एक तरह से लटकाना, लेकिन वास्तविकता दूसरी तरह से।"

सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म या रेंटल वेबसाइट्स पर अक्सर साफ़-सुथरे, चमकदार कमरों की तस्वीरें, कभी-कभी अतिरिक्त रोशनी और जगमगाती सजावट के साथ, पोस्ट की जाती हैं। हालाँकि, जब आप वहाँ पहुँचते हैं, तो अक्सर कठोर वास्तविकता सामने आती है।

हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ़ एजुकेशन के छात्र थू हा ने बताया: "फ़ेसबुक पर कमरे की तस्वीर बहुत अच्छी, हवादार और सस्ती दिख रही थी। लेकिन जब मैं वहाँ पहुँचा, तो कमरा पुराना, सीलन भरा और तंग था। मकान मालिक ने बताया कि तस्वीर में दिख रहा कमरा पहले से ही किराए पर है, और फिर उसने मुझे धोखे से दूसरे कमरे के लिए ज़मानत राशि जमा करवा दी।"

Tân sinh viên đi thuê phòng trọ: Vội vàng là dính bẫy - 1 — बाईं ओर की तस्वीर ब्रोकर द्वारा ग्राहकों को परिचय देने के लिए ली गई थी, जबकि दाईं ओर की तस्वीर वास्तविक तस्वीर है जब किरायेदार व्यक्तिगत रूप से कमरा देखने आया था (फोटो: एनवीसीसी)।

सिर्फ़ हा ही नहीं, कई और छात्र भी ऐसी ही स्थिति में हैं। हो ची मिन्ह राष्ट्रीय विश्वविद्यालय के अर्थशास्त्र और विधि विश्वविद्यालय की छात्रा मिन्ह आन्ह ने बताया कि उसे 20 लाख वियतनामी डोंग की जमा राशि गँवाने की "कड़वी गोली" खानी पड़ी क्योंकि उसे चमकदार तस्वीरों पर विश्वास था।

"असल में कमरा तस्वीर से बहुत छोटा है, और बाथरूम आम आँगन में है, जैसा बताया गया है वैसा नहीं। मैं अपनी जमा राशि वापस लेना चाहता था, लेकिन मकान मालिक ने उसे वापस करने से इनकार कर दिया," मिन्ह आन्ह ने कहा।

इसके अलावा, कई मकान मालिक और दलाल कमरे के क्षेत्रफल और गुणवत्ता को बढ़ा-चढ़ाकर दिखाने का हथकंडा भी अपनाते हैं। वे अक्सर वाइड-एंगल लेंस से तस्वीरें लेते हैं, जिससे छोटा कमरा भी विशाल और हवादार लगता है। कभी-कभी कमरा सिर्फ़ 10 वर्ग मीटर का होता है, लेकिन विज्ञापन में उसे 20 वर्ग मीटर बताया जाता है।

हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ़ आर्किटेक्चर के छात्र बाओ चाऊ ने कहा, "जब हम वहाँ पहुँचे, तो वह जगह छोटी और आकर्षक थी, वादे से बिल्कुल अलग। लेकिन चूँकि हमने दलाल को पहले ही भुगतान कर दिया था, इसलिए छात्रों को या तो अस्थायी रूप से रुकना पड़ा या फिर दूसरी जगह किराए पर लेनी पड़ी, जिससे उन्हें हर तरह की मुश्किलों का सामना करना पड़ा।"

ये तरकीबें नई नहीं हैं, लेकिन ये हर साल होती हैं, क्योंकि नए छात्र अक्सर बिना किसी अनुभव के रहने की जगह ढूँढ़ने की जल्दी में होते हैं। अपनी जगह खोने के डर से कई छात्र कमरे की अच्छी तरह जाँच-पड़ताल किए बिना ही आसानी से जमा राशि जमा कर देते हैं, जिससे बेईमान मकान मालिकों को फायदा उठाने का मौका मिल जाता है।

“भूतिया कमरे” और नकली दलाल

एक और तरकीब जिसकी वजह से कई युवा शुरुआत से ही पैसे गँवा बैठते हैं, वह है "भूतिया कमरे" - ऐसे कमरे जो असल में होते ही नहीं। घोटालेबाज़ अक्सर नए नामांकित छात्रों की मोलभाव करने की मानसिकता का फ़ायदा उठाते हैं, आश्चर्यजनक रूप से कम दामों पर किराये के विज्ञापन पोस्ट करते हैं, और "अभी बुक करो वरना गँवा दोगे", "सिर्फ़ एक कमरा बचा है" जैसे शब्दों का इस्तेमाल करते हैं।

परिचित चाल यह है कि “पुष्टि” के लिए अग्रिम राशि मांग ली जाती है, और फिर… गायब हो जाते हैं।

Tân sinh viên đi thuê phòng trọ: Vội vàng là dính bẫy - 2 — ग्रुपों पर कई पोस्ट फर्जी दलालों के घोटालों के बारे में साझा की जाती हैं (फोटो: स्क्रीनशॉट)।

बाओ चाऊ ने एक यादगार अनुभव बताया: "मैंने सिर्फ़ 12 लाख रुपये प्रति माह किराए पर एक कमरा देखा, जो औसत कीमत से काफ़ी कम था। पोस्टर पर लिखा था कि मुझे जगह बुक करने के लिए 5,00,000 VND पहले से ट्रांसफर करने होंगे, वरना कोई और ले लेगा। मैंने उनकी बात मान ली और पैसे ट्रांसफर कर दिए। लेकिन फिर उन्होंने मेरा नंबर ब्लॉक कर दिया और मेरा संपर्क पूरी तरह टूट गया। तभी मुझे एहसास हुआ कि मेरे साथ धोखाधड़ी हुई है, मेरे पैसे गायब हो गए हैं और कमरा असली नहीं था।"

कई अन्य छात्र भी इसी स्थिति में फँस गए हैं। हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ़ इंडस्ट्री के द्वितीय वर्ष के छात्र मिन्ह क्वान ने बताया कि एक बार उन्होंने पुराने बिन्ह थान ज़िले में विज्ञापित एक "भूतिया कमरे" के लिए जमा राशि जमा करते समय 700,000 VND गँवा दिए थे।

"कमरा बहुत अच्छा लग रहा था और स्कूल के पास था। लेकिन जब मैं उस पते पर पहुँचा, तो वह सिर्फ़ एक बंद घर था। पड़ोसियों ने बताया कि वहाँ कभी किसी ने किराए पर नहीं लिया," क्वान ने बताया।

इन मामलों में एक बात आम है कि अपराधी अक्सर छात्रों की अनुभवहीनता और अधीरता का फायदा उठाते हैं। इंटरनेट से संपादित कुछ तस्वीरों और आकर्षक वादों के ज़रिए, वे आसानी से उन लोगों का विश्वास जीत लेते हैं जो रहने की जगह ढूँढने की जल्दी में होते हैं। कुछ लाख का ट्रांसफर भले ही छोटा लगे, लेकिन घर से दूर कई छात्रों के लिए यह एक हफ़्ते के खाने के लिए पर्याप्त है।

सुरक्षा के नाम पर अनुचित शुल्क वसूलना

अगर उनके पास कमरा भी हो, तब भी छात्रों से बेवजह फीस वसूली जा सकती है। कई मकान मालिक किरायेदारों से अतिरिक्त पैसे वसूलने के लिए सुरक्षा और सुविधा का हवाला देते हैं।

गुयेन टाट थान विश्वविद्यालय के एक छात्र डांग खोआ ने बताया: "हाल ही में, कई आग और विस्फोटों के कारण, मेरे बोर्डिंग हाउस में अग्निशामक यंत्र, मास्क और फायर अलार्म लगाए गए थे। लेकिन भुगतान करने के बजाय, मकान मालिक ने प्रत्येक कमरे के लिए कुछ लाख रुपये देने को कहा। मुझे गुस्सा इस बात पर आता है कि उन्होंने जो कीमत रखी है वह बाजार मूल्य से दोगुनी है। यह स्पष्ट है कि वे छात्रों से अधिक पैसे वसूलने के लिए सुरक्षा कारणों का फायदा उठा रहे हैं।"

हो ची मिन्ह सिटी राष्ट्रीय विश्वविद्यालय के सामाजिक विज्ञान और मानविकी विश्वविद्यालय के छात्र थू फुओंग और उनके मित्रों के एक समूह को एक बार ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ा, जहां घर बदलने के बाद, मकान मालिक ने अचानक "अचानक" शुल्क लगा दिया और कहा कि यह सब घर की जमा राशि से काट लिया जाए।

हालाँकि, थू फुओंग ने साहसपूर्वक अपनी बात रखी, तथा कमरे की स्थिति और अनुबंध का प्रमाण प्रस्तुत किया, ताकि अंत में मकान मालिक "धोखा" न दे सके।

Tân sinh viên đi thuê phòng trọ: Vội vàng là dính bẫy - 3 — इस पोस्ट में थू फुओंग द्वारा सामना किए गए मकान मालिक के "धोखाधड़ी" की कहानी साझा की गई है (फोटो: स्क्रीनशॉट)।

इसके अलावा, कई छात्रों ने बताया कि उन्हें सफाई, सुरक्षा, इंटरनेट और यहाँ तक कि असामान्य रूप से ज़्यादा पार्किंग शुल्क जैसे अतिरिक्त शुल्क भी देने पड़ रहे हैं। हालाँकि हर शुल्क बहुत ज़्यादा नहीं है, लेकिन जब इन्हें एक साथ जोड़ दिया जाता है, तो यह राशि उन छात्रों के लिए एक बड़ा बोझ बन जाती है जो पहले से ही आर्थिक रूप से सीमित हैं।

कई लोग सोचते हैं कि ये शुल्क एक "छिपे हुए जाल" की तरह हैं। शुरुआत में, सूचीबद्ध किराया किफायती होता है, लेकिन जब शुल्क जोड़ा जाता है, तो कुल मासिक भुगतान लगभग शहर के केंद्र में एक कमरे के किराए जितना होता है।

दरअसल, यह एक "चाल" है जिसका इस्तेमाल कई मकान मालिक किरायेदारों को बनाए रखने के लिए करते हैं। वे समझते हैं कि छात्र अक्सर ढूँढ़ने और ले जाने की मेहनत के कारण घर बदलने से हिचकिचाते हैं, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, किरायेदारों को अतिरिक्त शुल्क की "अनदेखी" करनी पड़ती है। इससे न केवल आर्थिक दबाव बढ़ता है, बल्कि मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच निराशा और अविश्वास भी पैदा होता है।

हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट सलाहकार श्री टीएन डुंग के अनुसार, छात्रों के आसानी से धोखा खाने का मुख्य कारण उनका सस्तापन और जल्दबाजी का लालच है।

उन्होंने कहा, "लोग अक्सर कमरा खोने से डरते हैं, इसलिए वे उसे बिना देखे या अनुबंध को ध्यान से पढ़े, तुरंत बुक करने के लिए पैसे ट्रांसफर कर देते हैं। यह सबसे बड़ी गलती है।"

कमरा ढूँढते समय, छात्रों को कई विकल्पों के लिए पहले से ही सर्वेक्षण कर लेना चाहिए। सबसे ज़रूरी बात यह है कि सीधे जाकर कमरा देखें, उसकी स्थिति और आसपास के क्षेत्र की सावधानीपूर्वक जाँच करें। अनुबंध में बिजली, पानी, इंटरनेट का खर्च और चेक-आउट की शर्तें स्पष्ट रूप से लिखी होनी चाहिए।

छात्रों को ऑनलाइन जमा बिल्कुल नहीं करना चाहिए तथा मित्रों की सिफारिशों, प्रतिष्ठित समूहों या छात्र सहायता केंद्रों के माध्यम से कमरे खोजने को प्राथमिकता देनी चाहिए।

ऊपर दी गई कहानियाँ न केवल नए छात्रों के लिए एक चेतावनी हैं, बल्कि मौजूदा किराये के बाज़ार की एक दर्दनाक सच्चाई को भी दर्शाती हैं। रहने के लिए एक उपयुक्त जगह ढूँढ़ना न केवल बसने का मामला है, बल्कि एक अनजान शहर में सावधानी और आत्म-सुरक्षा कौशल का पहला सबक भी है।

फुओंग थाओ, खान ल्य

स्रोत: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm