केंद्रीय निरीक्षण आयोग के निष्कर्ष से संबंधित परियोजना समूहों को संभालने पर परामर्श पर ध्यान केंद्रित करें।

19 नवंबर की दोपहर को कार्य सत्र का दृश्य। फोटो: पीवी

बैठक में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने केंद्रीय निरीक्षण आयोग (आईसी) और प्रांतीय पार्टी समिति के आईसी के निष्कर्षों से संबंधित परियोजना समूह को संभालने पर परामर्श के परिणामों की रिपोर्ट दी।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, केंद्रीय निरीक्षण समिति के 30 नवंबर, 2023 के नोटिस संख्या 581 के कार्यान्वयन पर प्रांतीय पार्टी स्थायी समिति की 17 जनवरी, 2024 की योजना संख्या 352-केएच/टीयू के अनुसार 53 परियोजनाओं के लिए विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित करने के कार्यान्वयन पर सलाह देता है।

इनमें से, 31 परियोजनाओं के समूह ने प्रांतीय पार्टी समिति के निरीक्षण आयोग के निष्कर्ष के अनुसार कटौती कारकों को पार कर लिया है, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने 3 परियोजनाओं को प्रांतीय जन समिति के अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किया है, और 8 विशिष्ट परियोजनाओं को भूमि मूल्य सलाहकार परिषद को प्रस्तुत किया है; शेष 20 परियोजनाओं का कार्यान्वयन परामर्श इकाई द्वारा किया जा रहा है। 22 परियोजनाओं का समूह मूल्य निर्धारण में धीमा है, अब तक प्रांतीय जन समिति ने 2 परियोजनाओं को मंजूरी दी है, और परामर्श इकाई शेष 20 परियोजनाओं का कार्यान्वयन कर रही है।

केंद्रीय निरीक्षण समिति के निष्कर्ष के अनुसार सुधार परियोजनाओं के समूह के बारे में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने कहा कि सुधार की कार्यान्वयन प्रक्रिया में अभी भी कई अलग-अलग विचार हैं, जिन्हें प्रांतीय पार्टी स्थायी समिति, प्रांतीय पीपुल्स समिति की पार्टी समिति और विशिष्ट भूमि मूल्यांकन परिषद की आम सहमति की आवश्यकता है।

2 फरवरी, 2024 के नोटिस संख्या 37 और 13 मार्च, 2024 के नोटिस संख्या 78 में प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्देशित सही क्रम और प्रक्रियाओं के अनुसार पुनर्गणना के बाद अधिकांश विशिष्ट भूमि मूल्य समाधानों में, केंद्रीय निरीक्षण समिति के निष्कर्ष की तुलना में भूमि की कीमत में कमी आई।

क्योंकि अधिकांश भूमि मूल्य विकल्पों को प्रांतीय जन समिति द्वारा पहले ही अनुमोदित किया जा चुका है, इसलिए मूल्य निर्धारण का समय प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा मूल्य निर्धारण के समय होता है; साथ ही, ऐसे कई मामले हैं जहां मूल्य अनुमोदन निर्णय को मुआवजे और साइट निकासी प्रगति के अनुसार कई भूमि आवंटन और भूमि पट्टा अवधि के लिए भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराया इकट्ठा करने के लिए लागू किया जाता है (भूमि आवंटन और भूमि पट्टे के समय के बहुत बाद में अनुमोदित परियोजना के कई भूमि मूल्य विकल्प हैं)।

वर्तमान में, भूमि आवंटन या भूमि पट्टे के प्रत्येक समय मूल्य को पुनः निर्धारित करने के लिए, भूमि आवंटन या भूमि पट्टे के समय से 2 वर्ष से अधिक समय तक बाजार भूमि मूल्य की पुनः जांच करना आवश्यक है, इसलिए राजस्व की गणना करने के लिए बाजार सर्वेक्षण की बहुत अधिक जानकारी कम हो जाती है, जिससे विशिष्ट भूमि की कीमतों में कमी आती है।

केंद्रीय निरीक्षण समिति के निष्कर्ष के अनुसार भूमि की कीमतें निर्धारित करने में धीमी परियोजनाओं और लंबित परियोजनाओं के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन ट्रुओंग सोन के अनुसार, 1 अगस्त 2024 को, 2024 भूमि कानून 5 महीने पहले प्रभावी होगा।

तदनुसार, मुआवजे और साइट क्लीयरेंस की प्रगति के अनुसार भूमि की कीमतें निर्धारित करने की अनुमति है। इसलिए, इनमें से अधिकांश को रद्द कर दिया जाना चाहिए और वर्तमान नियमों का पालन करने के लिए परामर्श इकाइयों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया पूरी करनी चाहिए।

वर्तमान में, भूमि मूल्य निर्धारण विधियों के अनुप्रयोग में कई परिवर्तन हुए हैं, और भूमि मूल्य निर्धारण हेतु आवश्यक कारकों पर विनियम वर्तमान में प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा प्रांतीय जन समिति को प्रख्यापन हेतु प्रस्तुत किए जा रहे हैं। इसलिए, परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति धीमी और विलंबित है।

स्रोत: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html