सोने में सावधानीपूर्वक निवेश करें, रियल एस्टेट में तेजी है।

टीपीओ - ​​विशेषज्ञों के अनुसार, सोने में निवेश करते समय अत्यधिक सावधानी बरतनी चाहिए क्योंकि यह न केवल बाजार कारकों से बल्कि नीतिगत कारकों से भी काफी प्रभावित होता है। इसके अलावा, शहरी और औद्योगिक क्षेत्रों में रियल एस्टेट इस वर्ष की शुरुआत से ही सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले दो क्षेत्र हैं।

विकास आशावाद

हाल ही में जारी सिटी बैंक की वियतनाम के आर्थिक परिदृश्य पर मध्य-वर्षीय रिपोर्ट से पता चलता है कि दूसरी तिमाही में वियतनाम की जीडीपी वृद्धि दर में पिछले वर्ष की तुलना में 6.93% की वृद्धि हुई है, जो अर्थव्यवस्था की सतत रिकवरी की पुष्टि करती है। विनिर्माण और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) में मजबूत वृद्धि, साथ ही निर्यात में पिछले वर्ष की तुलना में 17% की मजबूत वृद्धि, इस प्रभावशाली दूसरी तिमाही की वृद्धि के मुख्य कारक थे।

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि साल के शेष महीनों में कई आर्थिक संकेतकों में और भी बेहतर सुधार देखने को मिलेगा।

सिटी बैंक के वियतनाम के मुख्य अर्थशास्त्री हेल्मी अरमान ने कहा कि विनिर्माण क्षेत्र में लगातार हो रही तेजी और निर्यात-उन्मुख उद्योगों में सुधार के कारण विकास दर में वृद्धि हुई है। सिटी ने भविष्यवाणी की है कि औद्योगिक क्षेत्र में लागत का दबाव इस वर्ष सामान्य हो जाएगा और मुद्रास्फीति 3.5-4% के बीच रहने की संभावना है। हालांकि जून में खाद्य पदार्थों की महंगाई दर काफी अधिक थी, जिससे समग्र सूचकांक प्रभावित हुआ, लेकिन सिटी के अर्थशास्त्रियों का मानना ​​है कि 4.5% मुद्रास्फीति का लक्ष्य पार नहीं होगा।

“घरेलू बिजली की कीमतों में समायोजन हो सकता है, लेकिन उम्मीद से कमज़ोर वैश्विक विकास के कारण इस वर्ष की दूसरी छमाही और 2025 में तेल की कीमतें कम हो सकती हैं। इससे परिवहन लागत में कमी आएगी। इसके अलावा, पड़ोसी देशों में चावल की कीमतों में गिरावट से वियतनामी चावल निर्यात की मांग कम हो सकती है, जिससे घरेलू खाद्य मुद्रास्फीति में कमी आएगी,” हेल्मी अरमान ने कहा, साथ ही यह भी बताया कि सिटी ने इस वर्ष वियतनाम के जीडीपी वृद्धि पूर्वानुमान को 6% से बढ़ाकर 6.4% कर दिया है।

सीआईईएम द्वारा कुछ दिन पहले प्रकाशित वर्ष 2024 के पहले छह महीनों के लिए वियतनाम आर्थिक रिपोर्ट और पूरे वर्ष के लिए दृष्टिकोण में वर्ष के अंतिम छह महीनों के साथ-साथ पूरे वर्ष के लिए दो विकास परिदृश्य भी प्रस्तुत किए गए हैं। दोनों परिदृश्यों में जीडीपी वृद्धि के सकारात्मक आकलन और पूर्वानुमान सरकारी संकल्प 01 में निर्धारित लक्ष्य वृद्धि दर से अधिक हैं। यदि वर्ष की अंतिम तिमाहियों में सुधार की गति जारी रहती है, तो पूरे वर्ष के लिए जीडीपी वृद्धि 6-6.5% के लक्ष्य को प्राप्त कर सकती है।

मुझे निवेश का कौन सा माध्यम चुनना चाहिए?

टिएन फोंग अखबार से बात करते हुए, वित्तीय और रियल एस्टेट बाजारों के अनुसंधान और विकास के वैश्विक संस्थान के निदेशक डॉ. गुयेन त्रि हिएउ ने कहा कि वर्ष की पहली छमाही में प्राप्त परिणाम वर्ष की दूसरी छमाही में वियतनामी अर्थव्यवस्था के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण प्रस्तुत कर रहे हैं। पहले छह महीनों में सकारात्मक आर्थिक संकेतकों के साथ, यह उम्मीद की जा सकती है कि व्यापक आर्थिक स्थिरता बनी रहेगी, प्रमुख संतुलन सुनिश्चित होंगे और व्यवसायों और जनता का विश्वास मजबूत होगा।

डॉ. गुयेन त्रि हियू - वित्तीय और रियल एस्टेट बाजारों के अनुसंधान और विकास के लिए वैश्विक संस्थान के निदेशक

श्री हियू के आकलन के अनुसार, शेयर बाजार साल के पहले छह महीनों की तुलना में दूसरे छह महीनों में अधिक स्थिर रहेगा और बेहतर प्रदर्शन करेगा, क्योंकि यह अर्थव्यवस्था का सूचक है। यदि अर्थव्यवस्था साल के आखिरी छह महीनों में मजबूती से उबरती है, तो शेयर बाजार में भी यह मजबूती दिखाई देगी। उस समय, औद्योगिक पार्कों, नवीकरणीय ऊर्जा, परिवहन और विशेष रूप से बैंकिंग क्षेत्र से संबंधित शेयर अन्य शेयरों की तुलना में अधिक टिकाऊ और आकर्षक होंगे।

श्री हियू ने यह भी कहा कि वर्ष के पहले छह महीनों में बैंक जमाओं में धीमी वृद्धि और जमा ब्याज दरों में लगातार गिरावट के कारण सोने और शेयरों जैसे अन्य निवेश विकल्प अधिक आकर्षक हो गए हैं। हालांकि, सोने में निवेश करते समय अत्यधिक सावधानी बरतनी चाहिए, क्योंकि यह न केवल बाजार कारकों से बल्कि मजबूत नीतिगत प्रभावों से भी प्रभावित होता है। इसके अलावा, शहरी और औद्योगिक क्षेत्रों में अचल संपत्ति वर्ष की शुरुआत से ही सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला क्षेत्र रहा है। यह अनुमान लगाया जा रहा है कि ये विकासशील क्षेत्र वर्ष के अंतिम छह महीनों में भी अपनी क्षमता का प्रदर्शन जारी रखेंगे।

"सकारात्मक संकेतकों को देखते हुए, शेयर बाजार में निवेश में सबसे अधिक वृद्धि की संभावना है। इसके बाद रियल एस्टेट में निवेश का स्थान आता है, लेकिन केवल कुछ विशिष्ट क्षेत्रों में। प्रमुख शहरों में रियल एस्टेट और आवास, हालांकि महंगे हैं, फिर भी इनकी मांग बहुत अधिक है, इसलिए यह एक अत्यंत प्रभावी निवेश माध्यम बना हुआ है," श्री हियू ने टिप्पणी की।

हाल ही में इन्वेस्टमेंट न्यूज़पेपर द्वारा आयोजित "वर्ष की दूसरी छमाही में निवेश के अवसर खोजना" सेमिनार में, डीकेआरए ग्रुप के निवेश निदेशक श्री वो हांग थांग ने कहा कि अगस्त से आधिकारिक रूप से लागू होने वाले अचल संपत्ति व्यवसाय, भूमि और अचल संपत्ति निवेश संबंधी कानूनों के कारण अल्पावधि में सभी क्षेत्रों में बाजार की कीमतों और आपूर्ति में अचानक वृद्धि देखना मुश्किल होगा। हालांकि, मध्यम और दीर्घकालिक रूप से, ये कानून बाजार को अधिक पारदर्शी बनाने, निवेशकों की सुरक्षा करने और अधिक टिकाऊ बाजार विकास को बढ़ावा देने में सहायक होंगे। नए पारित कानून को लागू होने में लगभग 6-12 महीने का समय लगेगा।

श्री थांग के अनुसार, व्यापक आर्थिक परिवेश में व्याप्त अनिश्चितताओं को देखते हुए, वित्तीय उत्तोलन का उपयोग करने वालों को अत्यधिक सावधानी बरतनी चाहिए। निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि कुछ क्षेत्र, जैसे कि रिसॉर्ट रियल एस्टेट, अभी तक सुधार के संकेत नहीं दिखा रहे हैं। एक अनिश्चित बाजार के संदर्भ में, किफायती अपार्टमेंट क्षेत्र में सुधार जारी रहेगा और यह वर्ष के अंतिम छह महीनों में बाजार का नेतृत्व करेगा।

फाम तुयेन

स्रोत: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo