पारदर्शी अचल संपत्ति बाजार विकास को बढ़ावा देना

5 अगस्त को, अगस्त 2024 में नियमित सरकारी प्रेस कॉन्फ्रेंस में, निर्माण उप मंत्री बुई झुआन डुंग ने कहा कि आज तक, सरकार, प्रधान मंत्री और निर्माण मंत्रालय ने निर्माण मंत्रालय के अधिकार के तहत 5 फरमान, 1 निर्णय और 2 परिपत्र जारी किए हैं, जो आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के कार्यान्वयन का विवरण और मार्गदर्शन करते हैं।

निर्माण उप मंत्री बुई झुआन डुंग ने अगस्त 2024 में नियमित सरकारी प्रेस कॉन्फ्रेंस में यह जानकारी दी।

इस प्रकार, दोनों कानूनों के कार्यान्वयन को निर्देशित करने वाले दस्तावेजों को समय पर जारी किया गया, जिससे प्रगति, कार्यान्वयन सुनिश्चित हुआ और 1 अगस्त, 2024 से इनका प्रभाव सुनिश्चित हुआ।

रियल एस्टेट बाज़ार को प्रभावित करने वाले कुछ नए बिंदु। 1 अगस्त से लागू हुए आवास कानून के संदर्भ में, इसने निवेश प्रक्रियाओं, भूमि, आवास, रियल एस्टेट व्यवसाय, निर्माण से संबंधित अतिव्यापी कानूनी प्रावधानों को दूर कर, कार्यान्वयन के लिए एक स्पष्ट और पारदर्शी कानूनी गलियारा तैयार किया है। साथ ही, मार्गदर्शक आदेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रक्रियाओं को सरल बनाने और परियोजनाओं के कार्यान्वयन के समय को कम करने की दिशा में स्पष्ट रूप से निर्धारित करते हैं।

आवास कानून 2023 को संशोधित किया गया है और इसमें वाणिज्यिक आवास, सामाजिक आवास, पुनर्वास आवास और व्यक्तिगत आवास के विकास पर कई नियम जोड़े गए हैं ताकि संगठनों, व्यवसायों और व्यक्तियों को परियोजना विकास में भाग लेने में सुविधा हो, विशेष रूप से आवास निवेश परियोजनाओं के चरणों पर नियमों को पूरक बनाया गया है जैसे कि आवास कानून का अनुच्छेद 34; साथ ही, सरकार के 2024 के डिक्री 95/एनडी-सीपी ने आवास निर्माण परियोजनाओं में निवेश के चरणों को स्पष्ट रूप से निर्धारित किया है; प्रक्रियाओं को सरल बनाने और समय को कम करने की प्रक्रिया के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन का क्रम।

सामाजिक आवास विकास के लिए, स्थानीय क्षेत्रों को भूमि निधि आवंटित करने की जिम्मेदारी स्पष्ट रूप से परिभाषित करें; सामाजिक आवास किरायेदारों के लिए निवास की शर्तों पर विनियमन को कम करें, तथा केवल आय पर एक शर्त छोड़ दें।

निवेशक को परियोजना के संपूर्ण भू-क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये से छूट प्राप्त है। इसके अतिरिक्त, निवेशक को भूमि की कीमतें निर्धारित करने, छूट प्राप्त भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये की गणना करने, और भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये से छूट का अनुरोध करने की प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है।

रियल एस्टेट व्यवसाय पर 2023 कानून के साथ, कार्यान्वयन का विवरण और मार्गदर्शन करने वाले कानूनी दस्तावेज स्पष्ट रूप से व्यवसाय में लगाए जाने वाले रियल एस्टेट उत्पादों और परियोजनाओं के प्रकारों को निर्धारित करते हैं, रियल एस्टेट की जानकारी को सार्वजनिक करते हैं; रियल एस्टेट व्यवसाय करने वाले संगठनों और व्यक्तियों पर लागू शर्तें...

अगस्त और सितंबर में, निर्माण मंत्रालय और विशेष एजेंसियां, 1 अगस्त से प्रभावी होने वाले कानूनों और आदेशों को देशभर के 63 प्रांतों और शहरों में प्रसारित करने के लिए समन्वय करेंगी, ताकि कानूनों और आदेशों को अमल में लाया जा सके और अचल संपत्ति बाजार के पारदर्शी और स्वस्थ विकास को बढ़ावा दिया जा सके।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html