डोंग होई शहर के दक्षिण में नए शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए निवेशकों की तलाश

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क्वांग बिन्ह योजना और निवेश विभाग ने कहा कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने निवेश नीति को मंजूरी देने और डोंग होई शहर के दक्षिणी शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए निवेशक की क्षमता और अनुभव के लिए प्रारंभिक आवश्यकताओं को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया है।

तदनुसार, परियोजना का कुल प्रारंभिक निवेश 401 बिलियन VND है। इसमें से, परियोजना कार्यान्वयन लागत लगभग 347 बिलियन VND है, और मुआवज़ा, पुनर्वास सहायता और साइट निकासी की लागत 54 बिलियन VND है।

यह परियोजना मिन्ह आन्ह कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा प्रस्तावित की गई थी, जिसे लुओंग निन्ह कम्यून और क्वांग निन्ह जिले, क्वांग बिन्ह प्रांत के क्वांग हाउ शहर में क्रियान्वित किया गया; निवेशकों का चयन बोली के माध्यम से किया जाता है।

परियोजना का कुल भूमि उपयोग क्षेत्रफल 136,805 वर्ग मीटर है; पूर्व की ओर नहत ले नदी के निकट, पश्चिम की ओर मौजूदा आवासीय क्षेत्र और राष्ट्रीय राजमार्ग के निकट, दक्षिण की ओर मौजूदा आवासीय क्षेत्र और क्वान हाउ शहर के निकट और उत्तर की ओर नहत ले नदी के किनारे हरित पट्टी के निकट है।

लुओंग निन्ह कम्यून क्षेत्र, क्वांग निन्ह जिला, जहाँ कई नई शहरी परियोजनाओं की योजना बनाई जा रही है। फोटो: एनटी

वाणिज्यिक आवास के संबंध में, परियोजना लगभग 6,948.7 वर्ग मीटर भूमि उपयोग क्षेत्र के साथ 2 भूखंडों पर वाणिज्यिक और सेवा भवनों के एक परिसर के निर्माण में निवेश करेगी।

आवास परियोजना में शामिल हैं: परियोजना के पूर्व में 15 मीटर चौड़ी नियोजित सड़क के साथ लगभग 10.94 वर्ग मीटर क्षेत्र में कम से कम 30 विला का कच्चा निर्माण और बाहरी परिष्करण।

आसन्न आवासीय क्षेत्र, मोटे तौर पर निर्मित, बाहरी समाप्त के साथ, 3 मंजिलों की ऊंचाई के साथ लगभग 3 आसन्न घर हैं, जो लगभग 328.26 एम 2 के भूमि उपयोग क्षेत्र के साथ राष्ट्रीय राजमार्ग ए के सामने स्थित है।

आवासीय भूमि निधि को परियोजना के तकनीकी बुनियादी ढांचे के निवेश को पूरा करने के बाद अनुमोदित नमूना डिजाइनों के अनुसार लोगों को अपने घर बनाने के लिए भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित करने की अनुमति है, जिसमें लगभग 30,901 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ 174 लॉट शामिल हैं।

क्वांग बिन्ह के योजना एवं निवेश विभाग के अनुसार, यह एक ऐसे क्षेत्र में परियोजना है जहाँ सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए भूमि आरक्षित करने की आवश्यकता नहीं है। साथ ही, निवेश नीति में परियोजना का पैमाना अभी प्रारंभिक है और मूल डिज़ाइन के मूल्यांकन और अनुमोदन के बाद व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट और कार्यान्वयन डिज़ाइन तैयार करने के चरण में इसका विशेष रूप से निर्धारण किया जाएगा।

क्वांग बिन्ह के योजना एवं निवेश विभाग के अनुसार, निवेश नीति को मंजूरी देने के निर्णय के अलावा, क्वांग बिन्ह प्रांत की जन समिति ने अब एक निर्णय जारी किया है जिसमें निवेशकों की क्षमता और अनुभव संबंधी प्रारंभिक आवश्यकताओं को मंजूरी दी गई है ताकि निवेशकों से परियोजना में रुचि लेने और उसे लागू करने के लिए पंजीकरण कराने का आह्वान किया जा सके। तदनुसार, इस परियोजना को लागू करने हेतु पंजीकरण कराने हेतु, निवेशकों के पास न्यूनतम 81 अरब वियतनामी डोंग की इक्विटी पूंजी होनी चाहिए।

साथ ही, पंजीकृत परियोजना को क्रियान्वित करने वाले संघ में भाग लेने वाले निवेशक या सदस्य के पास शहरी क्षेत्र की परियोजनाओं, वाणिज्यिक आवास, कार्यालय मुख्यालय, वाणिज्यिक सेवा कार्यों को क्रियान्वित करने का अनुभव होना चाहिए, जिसमें निवेशक की भूमिका में कम से कम 201 बिलियन VND के कुल निवेश वाली परियोजना में इक्विटी पूंजी का योगदान हो; जो पिछले 7 वर्षों के भीतर पूरी हुई हो या अधिकांशतः पूरी हुई हो (निवेशक न्यूनतम 41 बिलियन VND मूल्य की इक्विटी पूंजी का योगदान करता हो)।

एक अन्य मामला यह है कि निवेशक मुख्य निर्माण ठेकेदार के रूप में भाग लेता है या उसका कोई साझेदार 105 बिलियन VND के कुल न्यूनतम निवेश के साथ, पिछले 5 वर्षों के भीतर पूरी हुई समान परियोजना के मुख्य निर्माण ठेकेदार के रूप में भाग लेता है।

यह ज्ञात है कि डोंग होई शहर के दक्षिणी शहरी क्षेत्र परियोजना के नियोजन क्षेत्र के पास, क्वांग बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने भी निवेश नीति को मंजूरी दी है और जुलाई 2023 में एक अन्य परियोजना, लुओंग निन्ह न्यू अर्बन एरिया, क्वांग निन्ह जिले के लिए एक निवेशक का चयन किया है। इस परियोजना का कुल प्रारंभिक निवेश 1,131 बिलियन वीएनडी है।

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स्रोत