चीन की रियल एस्टेट स्थिति चंद्र नव वर्ष से पहले स्थिर होने की राह पर

रियल एस्टेट बाजार को समर्थन और स्थिर करने की चीनी सरकार की नीति ने चंद्र नव वर्ष से पहले प्रथम श्रेणी के शहरों में प्रभावशीलता दिखाई है।

Tình hình bất động sản Trung Quốc trên đà ổn định trước Tết Nguyên đán - Ảnh 1. — चीनी सरकार की स्थिर समर्थन नीतियों ने शुरुआत में 2024 के अधिकांश समय के लिए रियल एस्टेट बाजार की गिरावट की प्रवृत्ति को उलटने में मदद की - फोटो: शिन्हुआ

चीन द्वारा रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देने के लिए "संयोजन" नीति लागू करने के बाद, दिसंबर 2024 में चीन के शीर्ष 100 रियल एस्टेट उद्यमों की बिक्री 2023 की इसी अवधि के समान स्तर पर बनी रही।

यह 2024 तक चली गिरावट की प्रवृत्ति से उलट है, तथा संपत्ति बाजार में स्थिरता के उभरते संकेतों को दर्शाता है।

द पेपर की 2 जनवरी की रिपोर्ट के अनुसार, चीन के प्रथम श्रेणी के शहरों में द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में लेनदेन की संख्या में भी नई वृद्धि दर्ज की गई।

यद्यपि वर्तमान आंकड़े संपत्ति बाजार में स्थिरता के संकेत दिखाते हैं, फिर भी चीन की समग्र अर्थव्यवस्था अभी भी समायोजन की प्रक्रिया में है।

31 दिसंबर को CRIC रियल एस्टेट रिसर्च के आंकड़ों के अनुसार, दिसंबर 2024 में, चीन के शीर्ष 100 रियल एस्टेट डेवलपर्स ने 400 बिलियन युआन से अधिक का राजस्व हासिल किया, जो महीने-दर-महीने 24.2% से अधिक है, 2023 में इसी अवधि की तुलना में स्थिर रहा और नवंबर 2023 की तुलना में 6.9% सुधार हुआ।

बीजिंग नगर शहरी-ग्रामीण निर्माण और आवास आयोग के आंकड़ों के अनुसार, दिसंबर 2024 में, बीजिंग में द्वितीयक अचल संपत्ति लेनदेन की संख्या 21,000 इकाइयों से अधिक हो गई, जो नवंबर 2024 की तुलना में 15% की वृद्धि और 2023 में इसी अवधि की तुलना में 66% की वृद्धि है।

गुआंगज़ौ शहर में द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में भी स्थिरता के संकेत दिखाई दिए। दिसंबर 2024 में, लेनदेन की संख्या 11,000 इकाइयों से ऊपर रही, जो नवंबर 2023 की तुलना में 0.67% और 2023 की इसी अवधि की तुलना में 17.33% अधिक है।

कुछ उद्योग विशेषज्ञों का मानना है कि अनुकूल नीतियां दिसंबर 2024 में चीन के प्रथम श्रेणी के शहरों में द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में वृद्धि का कारण हैं, और 2025 की पहली तिमाही में लेनदेन की संख्या उच्च रहने की उम्मीद है।

हालांकि, सेन्टलाइन प्रॉपर्टी के विश्लेषक झांग दावेई ने कहा कि चीन के रियल एस्टेट बाजार का ध्रुवीकरण अभी भी जारी है, खासकर बीजिंग में।

बीजिंग में लगभग 30% द्वितीयक अचल संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, लेकिन शेष अधिकांश अचल संपत्ति अभी भी निचले स्तर पर पहुंचने की प्रक्रिया में है।

कुशमैन वेकफील्ड रिसर्च इंस्टीट्यूट के उपाध्यक्ष झांग शियाओदुआन ने कहा कि चीनी रियल एस्टेट बाजार में स्थिरता प्राप्त करने के लिए पूर्व शर्त यह है कि लेनदेन की मात्रा को स्थायी रूप से बनाए रखा जाना चाहिए।

केवल जब लेन-देन की मात्रा स्थिर होती है, तभी अचल संपत्ति की कीमतों को बनाए रखने या बढ़ाने का आधार मिलता है।

सेन्टलाइन प्रॉपर्टी के महाप्रबंधक होआंग थाओ ने लियान्हे ज़ाओबाओ को बताया कि क्या चीन का रियल एस्टेट बाजार वास्तव में गिरावट को रोक पाएगा और स्थिर स्थिति में पहुंच पाएगा, यह चंद्र नव वर्ष के बाद नीतियों और विकास की प्रभावशीलता के माध्यम से देखा जाना बाकी है।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm