हो ची मिन्ह सिटी ने बीटी भूमि निधि भुगतान प्रक्रिया जारी की, रुकी हुई परियोजनाओं को "बचाया" जाएगा

पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में बी.टी. परियोजनाओं के लिए भूमि निधि के भुगतान की प्रक्रिया जारी की है, जो कई वर्षों से रुकी हुई हैं, ताकि निर्माण कार्य शीघ्रता से पुनः शुरू किया जा सके तथा अपव्यय से बचने के लिए परियोजनाओं को चालू किया जा सके।

पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में बी.टी. परियोजनाओं के लिए भूमि निधि के भुगतान की प्रक्रिया जारी की है, जो कई वर्षों से रुकी हुई हैं, ताकि निर्माण कार्य शीघ्रता से पुनः शुरू किया जा सके तथा अपव्यय से बचने के लिए परियोजनाओं को चालू किया जा सके।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने संकल्प 98/2023/QH15 के तंत्र और नीतियों के अनुसार बीटी (बिल्ड-ट्रांसफर) परियोजनाओं के लिए भूमि निधि भुगतान प्रक्रिया पर दस्तावेज़ संख्या 8119/UBND-DT जारी किया है।

भूमि निधि द्वारा भुगतान करते समय पहली शर्त यह है कि बीटी अनुबंध में भुगतान के लिए निर्धारित भूमि राज्य द्वारा प्रबंधित भूमि होनी चाहिए तथा बीटी अनुबंध में निर्धारित सार्वजनिक परिसंपत्तियों के पुनर्व्यवस्थापन और प्रबंधन के मामले के अधीन होनी चाहिए।

इसके बाद, बीटी अनुबंध में भुगतान के लिए निर्धारित भूमि की विस्तृत योजना 1/500 को वित्तीय दायित्वों के निर्धारण के आधार के रूप में सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

हो ची मिन्ह सिटी में रिंग रोड 2 के 2.7 किलोमीटर लंबे हिस्से का निर्माण बीटी भूमि निधि के भुगतान की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए 2020 से निलंबित है, लेकिन अभी तक पूरा नहीं हुआ है - फोटो: ले क्वान

भूमि आवंटन और भुगतान के लिए भूमि पट्टे का समय बीटी परियोजना के पूर्ण निर्माण मात्रा पर आधारित है, जिसे कानून के प्रावधानों के अनुसार एक सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा स्वीकार किया गया है और ऑडिट किया गया है।

भूमि आवंटन और भूमि पट्टे की प्रक्रिया के समय, निवेशक के वित्तीय दायित्वों की गणना की जानी चाहिए। साथ ही, भूमि आवंटन और भूमि पट्टे पर निर्णय लेते समय भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए की गणना के लिए मूल्य का निर्धारण भी किया जाना चाहिए।

निवेशकों को बीटी भूमि निधि का भुगतान करने की प्रक्रिया के संबंध में, 4 चरण हैं।

चरण 1: 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना या भुगतान हेतु भूमि का मास्टर प्लान तैयार करें, उसका मूल्यांकन करें और उसे अनुमोदित करें। इस चरण को पूरा करने में मूल्यांकन के लिए 20 दिन और योजना के अनुमोदन के लिए 15 दिन का समय लगता है। कार्यान्वयन एजेंसी जिला स्तरीय जन समिति और संबंधित कार्यात्मक एजेंसियां हैं।

चरण 2: हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा 30 दिनों के भीतर भूमि आवंटन और पट्टा किया जाता है।

चरण 3: हो ची मिन्ह सिटी का प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग भूमि की कीमत निर्धारित करता है । कार्यान्वयन अवधि 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 155 के खंड 4 के प्रावधानों के अनुसार भूमि आवंटन और भूमि पट्टे पर निर्णय जारी करने की तारीख से 180 दिन है (विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारण अवधि भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र जारी करने और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने के समय में शामिल नहीं है)।

चरण 4: हो ची मिन्ह सिटी का प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग, निवेशक द्वारा कर प्राधिकरण द्वारा अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने की पुष्टि किए जाने की तिथि से 3 दिनों के भीतर भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करेगा।

बीटी परियोजनाओं के लिए भूमि निधि भुगतान प्रक्रिया जारी करना, हो ची मिन्ह सिटी में परियोजना निवेशकों और विभागों और शाखाओं के कार्यान्वयन का आधार है।

यह कई वर्षों से रुकी हुई बीटी परियोजनाओं के लिए भूमि भुगतान प्रक्रियाओं को हटाने के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है जैसे: 2.7 किमी रिंग रोड 2 परियोजना, 10,000 बिलियन वीएनडी बाढ़ रोकथाम परियोजना को जल्द ही पूरा करने और संचालन में लाने के लिए निर्माण फिर से शुरू करना ताकि बर्बादी से बचा जा सके।

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स्रोत: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html