हो ची मिन्ह सिटी ने कैन जिओ तटीय शहरी क्षेत्र की 1/500 योजना को मंजूरी दी

2,870 हेक्टेयर के कैन जिओ तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र को समुद्री पर्यटन, रिसॉर्ट पर्यटन, सम्मेलन और सेमिनार क्षेत्र के रूप में विकसित करने की योजना है, जिसमें रिसॉर्ट, होटल और प्रतिष्ठित 108 मंजिला टॉवर भी शामिल है।

2,870 हेक्टेयर के कैन जिओ तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र को समुद्री पर्यटन, रिसॉर्ट पर्यटन, सम्मेलन और सेमिनार क्षेत्र के रूप में विकसित करने की योजना है, जिसमें रिसॉर्ट, होटल और प्रतिष्ठित 108 मंजिला टॉवर भी शामिल है।

24 जनवरी को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई झुआन कुओंग ने निर्णय संख्या 340 पर हस्ताक्षर किए, जिसमें कैन जिओ तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र के लिए 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना परियोजना को मंजूरी दी गई।

यह परियोजना लांग होआ कम्यून और कैन थान शहर, कैन जिओ जिले में स्थित है, जिसमें 4 उप-क्षेत्र ए, बी, सी और डी-ई हैं।

तदनुसार, उपखंड ए में लगभग 953.23 हेक्टेयर क्षेत्र है, जिसे कैन जियो तटीय पर्यटक शहरी क्षेत्र के प्रवेश द्वार क्षेत्र में पर्यटन सेवाओं से जुड़े पारिस्थितिक आवासीय क्षेत्र के रूप में योजनाबद्ध किया गया है।

उप-क्षेत्र बी का क्षेत्रफल लगभग 659.87 हेक्टेयर है, यह एक आवासीय क्षेत्र, एक रिसॉर्ट क्षेत्र, एक शहरी सार्वजनिक सेवा क्षेत्र (स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा, प्रशासनिक मुख्यालय, वाणिज्यिक सेवाएं, कार्यालय, आदि), एक शहरी हरित क्षेत्र और एक आधुनिक और स्मार्ट शहर की दिशा में एक तकनीकी बुनियादी ढांचा केंद्र और शहरी तकनीकी बुनियादी ढांचा प्रणाली है।

कैन जिओ तटीय शहरी पर्यटन क्षेत्र का परिप्रेक्ष्य, 2,870 हेक्टेयर चौड़ा।

लगभग 318.32 हेक्टेयर क्षेत्र वाला जोन सी, एक वित्तीय, आर्थिक, वाणिज्यिक, सेवा, कार्यालय और बंदरगाह केंद्र, आधुनिक और सभ्य आवासीय क्षेत्रों (टाउनहाउस (सीमित), विला, ऊंची इमारतें) सहित एक आधुनिक शहरी क्षेत्र है।

उप-क्षेत्र डी, लगभग 480.46 हेक्टेयर, एक वाणिज्यिक केंद्र, उच्च श्रेणी का रिसॉर्ट, आधुनिक शहरी क्षेत्र है जिसमें आवासीय क्षेत्र (टाउनहाउस, विला) शामिल हैं जो आधुनिक और स्मार्ट मानदंड सुनिश्चित करते हैं; और उप-क्षेत्र ई, लगभग 458.12 हेक्टेयर, शहरी उपयोग के लिए जल सतह, नहरें और हरे पेड़ हैं।

लैंडस्केप वास्तुकला स्थान के संगठन के संबंध में, उपखंड ए में, गेटवे उपखंड, अपने शहरी कार्य के अलावा, कार्यात्मक स्थानों से भी जुड़ा हुआ है जैसे: गोल्फ कोर्स, विषयगत पार्क, शहरी हरित क्षेत्र और सार्वजनिक समुद्र तट।

जिसमें मुख्य प्रवेश द्वार पर प्रमुख निर्माण क्षेत्र थिएटर और मध्य क्षेत्र में व्यावसायिक सेवा निर्माण शामिल हैं। भूमि भूखंडों सहित: A3-27; A3-24।

कैन थान - लॉन्ग होआ एवेन्यू अक्ष, केंद्रीय रिंग रोड, T4, T5, D7 सड़कों के साथ का क्षेत्र। इस अक्ष पर आसन्न आवासीय परियोजनाओं - टाउनहाउस और वाणिज्यिक सेवाओं के संयोजन की व्यवस्था की जाएगी, जिससे नियोजन क्षेत्र के लिए मुख्य वाणिज्यिक सेवा अक्षों का निर्माण होगा।

गोल्फ कोर्स क्षेत्र में एक कार्यकारी हाउस, क्लब हाउस और 36-होल गोल्फ कोर्स शामिल होने की उम्मीद है।

समुद्र तट से जुड़ा शहरी पार्क क्षेत्र शहरी क्षेत्र का केंद्रीय हरित क्षेत्र है, जिसकी योजना इस प्रकार बनाई जानी चाहिए कि कार्यों को हरित वृक्ष प्रणाली और तटीय पैदल मार्गों के साथ मुख्य भूदृश्य अक्षों से सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ा जा सके। हरित भूदृश्य क्षेत्रों में समृद्ध लय, सुविधाएँ और आकर्षक भूदृश्य होने चाहिए।

हाई डांग केप क्षेत्र में स्थित 108 मंजिला प्रतिष्ठित टॉवर उपविभाग सी का मुख्य आकर्षण है।

उपखंड बी में, मुख्य प्रवेशद्वार पर प्रमुख परियोजना क्षेत्र में स्टेडियम, वाणिज्यिक सेवा परियोजनाएं, सांस्कृतिक और खेल केन्द्रों को एक महत्वपूर्ण वास्तुशिल्प अभिविन्यास के साथ समायोजित करने की उम्मीद है, जो उपखंड ए में प्रमुख परियोजना क्लस्टर के साथ संयुक्त होकर 2,870 हेक्टेयर के पैमाने के साथ पूरे कैन जियो तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र के लिए एक प्रमुख परियोजना क्लस्टर का निर्माण करेगा।

उल्लेखनीय है कि सामाजिक आवास इकाई B1, B2, B3 में केंद्रित है, जहाँ से क्षेत्र की मुख्य संपर्क सड़कों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। सामाजिक आवास की आंतरिक भूदृश्य वास्तुकला पर क्षेत्र के समग्र भूदृश्य के अनुरूप शोध और विकास किया जाना आवश्यक है, साथ ही निवासियों के लिए सर्वोत्तम रहने की जगह भी प्रदान की जानी चाहिए।

उपखंड C में, प्रतीक C1-24 वाले वाणिज्यिक सेवा भवन से संबद्ध भूदृश्य वास्तुशिल्पीय स्थान का संगठन, केंद्रीय गोलचक्कर और भूदृश्य अक्ष C7 के बीच प्रतिच्छेदन पर स्थित वाणिज्यिक केंद्र भवनों का एक समूह है। यह एक विशाल क्षेत्रफल और प्रभावशाली वास्तुकला वाली इमारत है जो लोगों और पर्यटकों को खरीदारी और मनोरंजन के लिए आकर्षित करती है।

आवास एवं सेवा समूह की इस मिश्रित उपयोग परियोजना को C3-30 कोड दिया गया है। यह मुख्य भूदृश्य अक्ष, हाई डांग केप क्षेत्र में स्थित प्रतिष्ठित 108-मंजिला टावर की मुख्य विशेषता है, जिसे वाणिज्य, सेवाओं, कार्यालयों और होटलों के मिश्रित उपयोग वाली परियोजना के रूप में पहचाना जाता है, जिसे शहरी क्षेत्र के सभी स्थानों से देखा जा सकता है। यह प्रभावशाली ऊँचाई और आधुनिक वास्तुशिल्प डिज़ाइन वाली इमारतों का एक परिसर है, जो पूरे शहरी क्षेत्र का प्रतीक है।

डी.ई. उपविभाग में, यह एक पर्यटन और रिसॉर्ट उपविभाग है जिसमें कार्यात्मक स्थान शामिल हैं जैसे: पारिस्थितिक आवासीय क्षेत्र, शहरी हरित क्षेत्र, केंद्रीय पार्क क्षेत्र और रिसॉर्ट क्षेत्र।

विशेष रूप से, प्रमुख निर्माण क्षेत्र वाणिज्यिक सेवा भवन (लॉट डी3-38) और केंद्रीय पार्क क्षेत्र (लॉट डी4-62) हैं। केंद्रीय रिंग रोड के किनारे के क्षेत्र में आस-पास आवासीय भवन - टाउनहाउस और वाणिज्यिक सेवाएँ - होने की उम्मीद है, जिससे नियोजन क्षेत्र के लिए मुख्य वाणिज्यिक सेवा अक्ष बनेंगे।

केंद्रीय पार्क क्षेत्र शहरी क्षेत्र का केंद्रीय हरित क्षेत्र है, जिसकी योजना इस प्रकार बनाई जानी चाहिए कि कार्यों को हरित वृक्ष प्रणाली और तटीय पैदल मार्गों के साथ मुख्य भूदृश्य अक्षों से सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ा जा सके। हरित भूदृश्य क्षेत्रों में समृद्ध लय, सुविधाएँ और आकर्षक भूदृश्य होने चाहिए।

पारिस्थितिक आवासीय क्षेत्र तक कैन जियो तटीय पर्यटन क्षेत्र के पड़ोसी क्षेत्रों से केंद्रीय तटवर्ती सड़कों, हरित क्षेत्रों और खुले स्थानों के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, जो तटीय शहरी क्षेत्र के लिए एक विशिष्ट भूदृश्य अक्ष बनाते हैं। यह अपेक्षित है कि विला आवास परियोजनाओं को पर्यावरण के अनुकूल और अद्वितीय वास्तुशिल्प योजना के साथ व्यवस्थित किया जाएगा ताकि प्रत्येक परियोजना में हरित स्थान और जल सतह का अधिकतम उपयोग किया जा सके।

कैन जियो तटीय शहरी क्षेत्र में कुल 282,800 अरब VND से अधिक निवेश होने की उम्मीद है। समुद्री अतिक्रमण वाले हिस्से के लिए लगभग 65,600 अरब VND, तकनीकी बुनियादी ढाँचे के लिए 32,500 अरब VND से अधिक और वास्तुशिल्प कार्यों के लिए शेष निवेश लगभग 184,700 अरब VND है।

कैन जियो अर्बन टूरिज्म ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - निवेशक की योजना अप्रैल 2025 से 2030 तक परियोजना को लागू करने की है।

कैन गियो तटीय पर्यटन शहरी क्षेत्र की अधिकतम जनसंख्या 228,506 है। पूरे परियोजना में पर्यटकों की संख्या लगभग 8.887 मिलियन/वर्ष है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html