हो ची मिन्ह सिटी ने 5 और रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाएं हटाईं, 18,000 अरब से अधिक VND एकत्र होने की उम्मीद

5 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने से हो ची मिन्ह सिटी के बजट के लिए राजस्व में 18,000 बिलियन VND से अधिक की वृद्धि करने में मदद मिलेगी।

हो ची मिन्ह सिटी ने 5 और रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाएं हटाईं, 18,000 अरब से अधिक VND एकत्र होने की उम्मीद

5 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने से हो ची मिन्ह सिटी के बजट के लिए राजस्व में 18,000 बिलियन VND से अधिक की वृद्धि करने में मदद मिलेगी।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने निवेश परियोजनाओं के लिए बाधाओं और कठिनाइयों को दूर करने के लिए कार्य समूह की बैठक की अध्यक्षता की है, जिसमें 5 रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने पर विचार किया जाएगा।

इस बार समाधान के लिए जिन परियोजनाओं पर विचार किया जा रहा है, उनमें शामिल हैं: लोटे समूह के थू थिएम न्यू शहरी क्षेत्र में कार्यात्मक क्षेत्र 2 ए में लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना ; थू डुक शहर के एन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि, गुयेन फुओंग कंपनी द्वारा निवेशित लॉन्ग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क परियोजना के बीटी अनुबंध के लिए भुगतान;

थू थिएम न्यू अर्बन एरिया में कार्यात्मक क्षेत्र में अवलोकन टॉवर कॉम्प्लेक्स में एम्पायर सिटी ज्वाइंट वेंचर कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेश किया गया है; फु माई वार्ड, जिला 7 में ऊंचे आवासीय क्षेत्र में हंग लोक फाट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेश किया गया है; 359 फाम वान चियू स्ट्रीट, वार्ड 14, गो वाप जिला में आई-होम वाणिज्यिक और अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में निवेश किया गया है।

लोटे समूह की लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना के मूल्यांकन प्रमाण पत्र के अनुसार अपेक्षित भूमि उपयोग शुल्क संग्रह 16,000 बिलियन VND है।

उल्लेखनीय रूप से, जिन 5 परियोजनाओं का अभी समाधान किया गया है, उनमें से 2 परियोजनाएं 22 परियोजनाओं के समूह में हैं, जिनकी भूमि की कीमतें 2024 की चौथी तिमाही में निर्धारित की जाएंगी।

विशेष रूप से, लोटे समूह की लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना, जिसका मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार अनुमानित राजस्व 16,000 बिलियन वीएनडी है। इस परियोजना का शिलान्यास सितंबर 2022 में लोटे समूह (कोरिया) द्वारा निवेशक के रूप में किया गया था। हालाँकि, वित्तीय दायित्वों के कारण, यह अब तक निष्क्रिय रही है।

दूसरी सबसे बड़ी परियोजना, थु डुक शहर के अन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि है, जिसका भुगतान गुयेन फुओंग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की लॉन्ग थान-दाऊ गिया एक्सप्रेसवे पैरेलल रोड परियोजना के बीटी अनुबंध के तहत किया जाएगा। मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार, इस परियोजना से अनुमानित राजस्व 3,5000 बिलियन वीएनडी है।

सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि उपरोक्त 5 परियोजनाओं के समाधान के परिणाम 18,000 बिलियन वीएनडी से अधिक बजट राजस्व बढ़ाने में मदद करेंगे, निवेशकों को निवेश, निर्माण लाइसेंसिंग, निर्माण को लागू करने के लिए वित्तीय दायित्वों से संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने में सहायता करेंगे और भूमि की बर्बादी से बचने के लिए योजना के अनुसार शहरी क्षेत्रों को विकसित करने के लिए परियोजनाओं को पूरा करेंगे।

साथ ही, आई-होम वाणिज्यिक और अपार्टमेंट परियोजना में अपार्टमेंट खरीदने वाले 498 मामलों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने की बाधाओं को दूर करना, लोगों के वैध और कानूनी अधिकारों और हितों को सुनिश्चित करना।

सहमत योजना के अनुसार, शहर का योजना एवं निवेश विभाग, शहर में परियोजनाओं की समस्याओं और कठिनाइयों की समीक्षा, संश्लेषण और वर्गीकरण जारी रखने, कार्य समूह के निष्कर्षों के कार्यान्वयन की निगरानी और मूल्यांकन करने के लिए केन्द्रीय एजेंसी होगी, ताकि कार्य समूह को विचार के लिए रिपोर्ट दी जा सके और कार्य समूह के निष्कर्षों को लागू करने की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाली समस्याओं से निपटने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए महीने में 1 से 2 बार आवधिक बैठकें आयोजित की जा सकें।

साथ ही, निवेश नीतियों, नियोजन, वित्तीय दायित्वों, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने आदि से संबंधित समस्याओं के समाधान पर विचार करना जारी रखें, ताकि शहर के विभागों, शाखाओं और जिलों की जन समितियों के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं को प्राप्त करने और संसाधित करने की प्रक्रिया में समान परियोजनाओं में समस्याओं और कठिनाइयों को सक्रिय रूप से संभालने के लिए आधार बन सके।

ज्ञातव्य है कि यह कार्य समूह की 10वीं बैठक है, जिसमें कुल 33 परियोजनाओं पर विचार किया जा रहा है और मुद्दों को हल करने के लिए बैठकें आयोजित की जा रही हैं, तथा इकाइयों को 41 परियोजनाओं की समीक्षा करने और उन्हें निपटाने का निर्देश दिया जा रहा है, जो वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए सैद्धांतिक रूप से अनुमोदित किए जाने वाले भूमि उपयोग अधिकारों की शर्तों को पूरा नहीं करती हैं।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की 2024 की तीसरी तिमाही में आवास की स्थिति और रियल एस्टेट बाज़ार पर निर्माण मंत्रालय को भेजी गई पिछली रिपोर्ट में कहा गया था कि मई 2023 से 2024 की तीसरी तिमाही के अंत तक, शहर ने समस्याग्रस्त 30 परियोजनाओं के समाधान पर विचार किया। इनमें से 8 परियोजनाओं की कानूनी समस्याओं का पूरी तरह से समाधान हो चुका है।

जिन 8 परियोजनाओं को मंजूरी दी गई है उनमें शामिल हैं: क्वोक लोक फाट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का सोंग वियत कॉम्प्लेक्स; वीटीहाउस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और टैन जियाओ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का सामाजिक आवास क्षेत्र; सनटोरी पेप्सिको वियतनाम बेवरेज कंपनी लिमिटेड की परियोजना; मेट्रो स्टार इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का मेट्रो स्टार अपार्टमेंट और वाणिज्यिक परिसर;

गामुडा लैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का तान थांग खेल और आवासीय परिसर (व्यावसायिक नाम सेलाडोन सिटी है); वेस्टर्न साइगॉन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के होक मोन जिले में 11,000 वर्ग मीटर से अधिक का भूमि क्षेत्र; हंग थिन्ह इंकन्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के जिला 7 में सोंग दा - थांग लॉन्ग ऊंची आवासीय परियोजना; ट्राई ट्यू कंपनी का बिन्ह थान जिला शिक्षा क्षेत्र।

इसके अलावा, 2024 के पहले 9 महीनों में, शहर ने 12 वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं (1 सामाजिक आवास परियोजना सहित) की निवेश नीति को मंजूरी दी; 2 परियोजनाओं को निर्माण के लिए लाइसेंस दिया गया, जिनमें 31,000 वाणिज्यिक अपार्टमेंट कार्यान्वयन के अधीन हैं...

शहर ने आकलन किया है कि क्षेत्र का रियल एस्टेट बाज़ार धीरे-धीरे उबर रहा है, 2023 के नकारात्मक स्तर से इस साल की शुरुआत से सकारात्मक वृद्धि की ओर। विकास दर अभी भी धीमी है, लेकिन सकारात्मक संकेत मिल रहे हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html